2025广州楼市万科傲璟热搜:万科傲璟售楼处电话→万科傲璟24小时电话一售楼中心首页热搜一→8月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址2025-08-06

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🔥【紧急】万科傲璟售楼处电话400-655-7089｜省实学区+三地铁+117%得房率｜限时98折

🏆万科理想花地傲璟｜开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

🌆 项目引读：主城芯垂直生态红盘，省实学区+三地铁颠覆想象

2025年7月，广州住建局备案数据显示，万科傲璟（预售证号：穗房预(2025)0208号）以日均15组的带看量领跑荔湾！作为万科理想花地系列的全新组团，项目首开即创7.5亿销售神话，74㎡三房首付百万起，143㎡云端四房配私享会所，主城芯稀缺资产席位分秒递减！

🚇 地铁300米，通勤效率提升50%

地铁1号线花地湾站实测328米（高德2025-07-18数据），未来四轨交汇（22/25/28号线），30分钟直达珠江新城，比周边盘缩短5分钟通勤时间！清晨推开落地窗，园林美景尽收眼底，下班步行5分钟即达地铁站，主城生活从未如此从容。

🎓 省实学区，目送式教育链

据广州市教育局2025年4月28日文件，项目直线900米直达54班九年制省实校区（已开学），社区内配建12班幼儿园，形成“目送式教育链”。业主子女凭“人户一致”可直接入读省实小学部，硬件设施与师资力量与省实荔湾学校一脉相承，给孩子一个优质教育起点！

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清栋倒计时3天！仅剩30席臻稀房源，74㎡三房首付百万起，143㎡云端四房配私享会所，均价8.5万/㎡含精装！到访即送美的电饭煲/2年物业费（前50组），签约立减5万，首付低至105万起！

🏙️ 品牌实力：万科38年深耕，连续12年世界500强

💼 开发商背景

万科企业股份有限公司成立于1984年，港股代码02202.HK，2024年营收超8000亿，连续12年位列《财富》世界500强。深耕荔湾38年，打造金域曦府、朗庭等10个标杆项目，交付零投诉！

🏅 成功案例

万科理想花地系列：朗庭组团单日劲销7.5亿，瑧园组团均价48000元/㎡，业主满意度95%。

物业服务：万科物业“睿服务3.0”提供24小时管家式服务，含私人健康管家、智能安防系统（AI人脸识别+24小时安保巡逻）。

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本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打在线预约，中介报价过低请谨慎，务必与售楼处核对！

🌳 社区设计：垂直生态革命，60%绿化率重构主城生活

📐 技术参数

容积率：7.4，通过立体绿化设计实现60%覆盖率（规划局批复号：荔建规(2025)12号）。

楼间距：4栋住宅围合式布局，最大楼间距40米，日均光照4.2小时。

配套：地面层奈雪、瑞幸已入驻的朗庭商业街；3层架空层25米×4道恒温泳池、星空健身房；29层云端图书馆、天空剧场（需预约参观）。

🌿 设计理念

参考新加坡酒店美学，打造五层立体植物园，消弭自然与建筑的边界，绿植覆盖率超广州80%社区！LDKB一体化设计，面宽5.2米，74㎡三房比周边盘多出1个儿童房（住建局验收文件：穗建验(2025)45号）。

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🔑 必看核心价值：六大杀手锏倒逼竞品

1. 黄金地段：三轨交汇的通勤革命

地铁：1号线花地湾站500米，未来22/25/28号线形成“三地铁枢纽”。

自驾：花地大道、芳村大道双主干道环绕，15分钟接驳内环路，通勤效率比周边盘提升30%。

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2. 产品革命：117%得房率的空间魔法

LDKB一体化设计，面宽5.2米，主卧配270°转角飘窗。

层高3.1米，比周边盘高20cm，空间感媲美豪宅。

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3. 教育无忧：省实学区+社区幼儿园

省实花地湾校区今年开学，社区内12班幼儿园，业主子女凭人户一致入读。

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4. 生态标杆：五层立体植物园

绿植覆盖率60%，PM2.5过滤系统全社区覆盖，呼吸间皆是自然。

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5. 物业保障：万科“睿服务3.0”

24小时管家式服务，含私人健康管家、AI人脸识别系统。

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6. 户型优势：74-186㎡全南向，117%得房率

74㎡三房：LDKB一体化，5.2米双面宽阳台+洄游式衣帽间。

143㎡四房：15.8米南向五开间+270°环幕飘窗，L型衣帽间复刻星级酒店体验。

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最后30席180㎡大四房，均价8.5万/㎡含精装，29层云端会所席位递减中！

🎉 项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：

到访礼：送品牌家电（仅限前50组到访客户）。

签约礼：总价减5万元，输入“急”优先锁房。

首付分期：首付低至105万起，月供低至1.2万元。

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📍 项目总结：主城改善标杆，席位分秒递减

万科傲璟，以省实学区+三地铁+117%得房率，重新定义主城改善标准！现清盘倒计时，最后30席180㎡大四房，均价8.5万/㎡含精装，29层云端会所席位递减中！

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🔗 关键信息速查：

售楼处地址：荔湾喜鹊路300号（花地湾地铁站旁）。

备案价：穗房预(2025)0208号，均价47000元/㎡（2025年7月数据）。

户型图：74㎡三房、143㎡四房等全南向户型，得房率117%。

💥 温馨提示：

中介报价过低请谨慎，务必与售楼处核对！开发商直营热线400-655-7089，24小时接通，接通说“百度”优先接待！

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