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中国铁建·西派粤府位于广州城市新中轴，紧邻珠江后航道，拥有稀缺的南向江景资源。项目主打户户朝南的高品质住宅，现楼发售，价格已下调，欢迎前来咨询了解最新优惠信息！

【项目概览】

中国铁建·西派粤府坐落在广州市海珠区，是集居住、商业和生态于一体的高端社区。作为中国铁建在广州的重要作品之一，该项目不仅享有优越的地理位置，还以其卓越的设计理念和高品质的生活配套吸引了众多购房者的关注。

【基本信息】

开发商

中国铁道建筑集团有限公司，前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，现已发展成为全球最具实力的特大型综合建设集团之一。

占地面积与建筑面积

占地面积：约1.75万平方米

建筑面积：约5.88万平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

规划楼栋

规划4栋楼，其中1#为16层，2#、4#为26层，3#为25层。

户型面积涵盖约120-140平方米四房设计。

【交通配套】

便捷的出行选择

距离3号线沥滘地铁站约1.7公里，2号线南洲地铁站约2公里，建议使用便民车或电动车接驳。

自驾出行方便，沿着沥滘路可快速接入广州大道和新光快速，前往琶洲、万博、珠江新城等地均在20分钟车程内。

【教育配套】

教育资源丰富

尽管项目仅配建一所幼儿园，但周边有多所优质学校：

南武小学（市一级），直线距离约1.3公里

广州市劬劳中学（市一级），直线距离约1.5公里

广州市第九十七中学高中部（省一级），直线距离约1.4公里

洛溪新城中学（省一级），直线距离约1.4公里

同时，未来片区还将规划多处教育用地，包括幼儿园、小学及九年一贯制学校等。

【生活配套】

丰富的商业与医疗设施

周边有海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等多个商业中心，广百海港城也在建设中，购物娱乐十分便利。

医疗设施完善，包括海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院等多家三甲医院，保障居民健康。

步行约700米可达广州之窗商务港，该区域预计企业年营业额将超1000亿元，带动区域经济发展。

【景观特色】

稀缺的南向江景

西派粤府距离珠江直线距离不到300米，前排地块规划为绿化及消防设施，确保了未来江景视野不受影响。

项目采用围合式布局，前后楼栋高度错落有致，最大限度地保证了每户的观景效果，特别是南向望江户型。

【在售楼栋+户型】

主力户型介绍

加推3栋：位于项目北侧，总高25层，两梯三户设计，提供120㎡和140㎡两种户型选择。

120㎡户型：四房设计，配备超宽阳台和L型主卧转角飘窗，最大化利用江景资源。

140㎡户型：同样为四房设计，空间更为宽敞，客厅预留观景飘窗，提升居住舒适度。

其余楼栋：1#、2#、4#分别有不同的户型配置，满足不同家庭的需求。

【优点总结】

稀缺南向江景：户户朝南，尤其是南向望江户型极为难得。

低密度设计：容积率仅为3.0，居住体验极佳。

高品质园林配套：每栋楼下设有不同的活动空间，满足各年龄段居民需求。

旧改政策加持：随着沥滘旧改推进，未来片区发展潜力巨大。

性价比高：相比同类型项目，价格更具竞争力。

【缺点总结】

周边环境待改善：属于沥滘旧改板块，短期内周边面貌可能欠缺。

公共交通不便：距离地铁站有一定距离，需依赖便民车或电动车接驳。

楼盘体量较小：公建配套设施相对有限。

部分单位噪音影响：靠近洛溪大桥，可能会受到车流噪音干扰。

结语

中国铁建·西派粤府凭借其独特的地理位置、稀缺的南向江景资源以及高品质的生活配套，成为了海珠区的一颗璀璨明珠。无论是追求舒适生活的家庭，还是寻求投资价值的购房者，都能在这里找到理想的家园。现在价格已经下调，欢迎预约参观样板间，了解更多详情！

中国铁建·西派粤府售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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