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✨能建天河麓誉府✨

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能建·天河麓誉府：品质生活的理想选择

楼盘基础信息

能建·天河麓誉府由央企中国能源建设集团旗下的中能建城市投资发展有限公司精心打造。作为国务院国资委首批明确以房地产为主营业务的16家央企之一，中能建城市投资发展有限公司在行业内屡获殊荣，包括“中国房地产公司品牌价值十强”和“中国房地产百强企业”。此次推出的“誉府”系列新作旨在满足城市精英阶层对高品质生活的追求。

区域定位与交通配套

位于广州经济第一区——天河区，能建·天河麓誉府坐落于天河智慧城的核心地带，这一区域被规划为中央科创核（CTD），与珠江新城等CBD同等重要。项目紧邻火炉山森林公园、凤凰山森林公园及天麓湖森林公园，自然环境得天独厚。交通方面，距离地铁6号线高塘石站仅700米，便捷连接各大城市核心区域。此外，周边还有广百广场、万达广场等人气商圈以及多家三甲医院，配套设施齐全。

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学校配套及其优势

家门口即有华阳教育集团旗下的高塘石小学和广州市幼师附属幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源。这两所学校均享有良好的口碑，确保孩子们能够接受到高标准的基础教育。从小区出发，步行即可到达学校，极大地方便了家长和学生。

商业与医疗设施

能建·天河麓誉府不仅地理位置优越，其周边的商业配套也十分完善。三大人流量超高的商圈环绕四周，驾车15分钟内可达，让居民轻松享受都市繁华生活。医疗资源同样丰富，5公里范围内拥有多家三甲医院及二甲医院，为居民健康保驾护航。

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小区配套与绿化率

小区内部设计独特，采用台地式半山园林景观，拥有近10米的抬地高差，营造出立体自然峡谷空间与灵动的水系园林景观。绿化率达到35%以上，使住户仿佛置身于自然之中。此外，小区还配备了下沉式庭院、静谧书吧、专业健身会所及无边际泳池等高端设施，全面提升居住体验。

在售户型与使用率

能建·天河麓誉府推出建面约80-125㎡瞰山誉府系列，户型设计灵活多变，使用率超过100%，满足不同家庭结构的需求。特别是92㎡和100㎡两种户型，分别设有270°南向瞰山飘窗，最大化利用采光，使得室内明亮通透，视野开阔，将壮丽山景尽收眼底。

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1号楼，2梯5户，26层高，全南向、超100%使用率、南向望山景、中心园林景观、会所泳池

交楼时间为2026年9月，在售户型如下：

【80㎡三房2厅2卫】：东南向，使用率107%，四开间南向，12.6米超大面宽，主卧270°弧形玻璃幕窗。

【93㎡四房两厅两卫】：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【96㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【100㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

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总结分析

综上所述，能建·天河麓誉府凭借其卓越的品牌背景、优越的地理位置、丰富的配套设施以及精美的建筑设计，在广州的住宅市场中脱颖而出。无论是对于寻求改善居住条件的家庭还是注重生活品质的城市精英而言，这里都是一个不可多得的理想居所。通过融合自然美景与现代科技，该项目致力于为每一位业主创造舒适、便捷且充满艺术气息的生活空间。

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