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中交天翠，是去年拍出的三滘立交地块，楼面价3.2万/㎡，总占地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，是海珠难得一见的大盘。

项目规划7栋住宅楼，总货量1445套，其中，1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户，均为46- 48层的超高层，每栋楼都做了架空层会所。楼栋采用一字排开的布局，前后视野无遮挡，且所有户型均为100%全南向，被称为海珠版“兰亭盛荟”。

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据了解，项目首推的是6栋，层高3米，户型面积有91㎡的三房和113㎡的四房两种，使用率超100%。

现在，项目开放了91㎡和113㎡两个板房，来看下。

91㎡户型，设有独立入户花园，自带飘窗采光，L型玄关柜提供超大储物空间。

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LDKB方厅设计，客厅开间约3米，餐客厅一侧报建为飘窗，让空间更为开阔。配备中西岛台厨房，主卧套房单边卫，并带有270°飘窗。

|91㎡板房实景图

113㎡户型，四面采光全明设计，南向四开间，客厅开间约3.7米，配上长度约6.3米的大阳台，极大提升了视觉享受。

餐厅带飘窗，实现南北对流，主卧套房拥有 270° 的弧形全景飘窗。

|131㎡板房实景图

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交标也很不错，项目采用华为智能系统和方太厨房四件套，还有全屋带新风系统，据说价值2万块。

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这盘地段没得说，地处海珠传统的生活区，周边配套成熟，生活氛围浓厚。在1公里范围内，有海珠儿童公园、广州粤海医院、孙逸仙纪念医院南院区、沃尔玛等配套设施一应俱全。

交通方面，项目直线距离2号线和广佛线交汇站南洲站仅约400米（数据来源：百度地图测距），虽然中间隔了一条水道，但未来规划有桥。

景观方面，项目自身配备了约7.2万㎡的景观园林，将打造七大运动主题区和萌宠乐园，以及榕心光径、乌桕风屏、翡翠绿洲等九大景观节点。北面低层住户可看河涌，高层住户能看到广州塔；南面高层住户则可眺望珠江江景，拥有双面景观优势。

教育资源也较为丰富，除项目配建的9班幼儿园，周边有三滘小学、南武小学、广州五中东晓学校等多所中小学，并且西北侧还规划了一所五中附小，据说项目正在争取新建的五中附小。

或许有部分粉丝担心该项目临近广州大道南和广州环城高速，会存在噪音问题。据悉，项目将通过绿植、公园景观以及采用三玻两腔中空夹胶玻璃等设计，来降低噪音影响。

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至于价格，吹风价5.8-6万/㎡，总价520万起步，这个价位在海珠西相当有竞争力的。

目前，附近除了绿城馥香园和越秀江湾潮起两个纯新盘准备入市外，项目南侧的中国铁建・西派粤府，目前在售120㎡、140㎡的四房，均价为6.5万 /㎡。附近的中海观澔府和，前者在售89-128㎡三四房，均价约6万/㎡。

二手房方面，附近的次新盘中海观云府最新成交均价为 6.07万/㎡。

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不过，中交天翠也具备自身独特优势，大盘规模+7.2 万㎡园林+南北双江景观，这在海珠西并不多见。

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