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【项目简介】

缦云广州是合生·缦系品牌在南中国打造的首个项目，选址于广州天河区，这一地理位置无疑是其一大亮点。项目位于天河区国际生态区，距天河CBD和金融城CBD直线距离仅6公里，属于繁华都市与自然生态的完美结合。项目涵盖建筑面积约145-320㎡的高端住宅，打造出了广州罕见的半山森幕美宅，为广州带来了前所未有的理想生活。

【项目特点】

作为豪宅项目，缦云广州的特点不仅仅体现在奢华的建筑风格上，更体现在它独特的居住体验。项目拥有天河国际生态区的自然景观，约71万㎡的城市林海环绕，并且临近月亮湖，负氧离子含量极高，提供了独特的空气质量和环境优势。全社区采用专梯专户的设计，低密度、隐私性强，兼具现代科技与人性化服务，打造出一个无与伦比的居住空间。

【生活配套】

缦云广州的配套设施可谓一应俱全，除了享受优越的自然资源，还配备了全龄化的生活设施。社区内不仅有5800㎡的星际会所，还在楼宇中打造了多个共享泛会所，包括儿童书吧、社交茶室、共享办公等。值得一提的是，项目还自建了12年的公立教育配套，满足从幼儿园到初中的教育需求，周边更有6所名校，包含多所国际学校和重点中小学。

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【区域介绍】

天河区一直以来都是广州的商业和金融中心，而缦云广州位于天河国际生态区，享有与天河、金融城两大CBD的黄金车距。这里交通便利，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，让业主可以轻松通达各大商圈。项目周边生活便利，5公里内有3家三甲医院，太古汇、珠江新城等国际级商圈近在咫尺，足以满足业主的高品质生活需求。

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【户型鉴定】

缦云广州的户型设计极具特色，尤其注重居住空间的舒适性与实用性。项目提供145㎡至320㎡的多种户型选择，涵盖三房至六房。145㎡户型拥有独享私家电梯厅，宽敞的森幕厅与全明户型设计让家更显通透。174㎡的高定双套间户型配有270度环幕观景阳台，而190㎡的双阳台设计则以超大观景视野与私密空间相结合，满足了不同业主的需求。

【主力户型】

【145㎡户型】独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型

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【174㎡户型】独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

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【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

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【190㎡户型】南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野-经典四叶草布局

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【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【264㎡户型】10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换

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【缦系无边际服务】

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【优点】

缦云广州最大的亮点之一是其独特的地理位置和天然资源，身处天河国际生态区，紧邻月亮湖，居住环境十分宜人。项目的豪华配套设施，包括5800㎡的星际会所、多个共享泛会所和完备的教育资源，都为业主提供了高品质的生活保障。同时，项目注重隐私保护，低密度设计与专梯专户，使得居住体验更加私密与舒适。

【缺点】

尽管项目本身有诸多优势，但也有其不足之处。首先，交通方面较为不便，最近的地铁站距离较远，需依赖公交车接驳，出行不够方便。其次，建筑密度相对较高，尽管容积率不高，但限高60米导致项目较多小高层建筑，楼间距约35米，缺少豪宅项目常见的宽敞空间。此外，部分户型如145㎡的三房设计在当今市场上略显过时，可能无法满足部分买家的需求。

【总结】

总体来说，缦云广州是一座兼具自然生态和现代豪华的住宅项目。虽然在交通和部分户型设计上存在一定的局限，但它依然凭借优越的地理位置、精致的建筑设计和完善的配套设施，成为广州市场中一颗耀眼的明珠。对于追求高品质生活、享受顶级自然景观与便捷都市生活的购房者而言，这无疑是一个值得关注的理想选择。

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