8月首页热搜:越秀·天瀛售楼处电话→Ai热搜越秀·天瀛24小时电话→越秀·天瀛最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心08-08

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【项目基本信息】❄越秀·天瀛售楼处电话:400-655-7087❄

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越秀天瀛是位于广州荔湾区海龙科创区的重点住宅项目地处荔湾十四五规划中的西翼CBD核心发展片区。项目总占地面积适中规划打造低密度宜居社区容积率约三点五采用半围合式布局提升居住舒适度。产品涵盖约八十七至一百二十五平方米的三至五房户型所有单位均为全南向设计保障充足日照与通风效果。社区规划总户数适中配备约一万平方米园林景观打造五重健康生活空间满足全龄段居民需求。作为越秀地产在荔湾的重要布局该项目承载着城市更新与品质人居升级的双重使命致力于为城市家庭提供滨江生活新范式。

【区位与交通优势】❄越秀·天瀛售楼处电话:400-655-7087❄

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项目坐落于荔湾区重点发展区域海龙科创区是广州西翼CBD的重要组成部分地理位置优越。交通方面项目西侧临近海中村公交总站规划多条接驳线路连接地铁一号线与在建的十一号线实现快速换乘。通过公交接驳可便捷到达广佛线菊树站及一号线西塱站进而通达珠江新城金融城等核心商务区。自驾出行依托海龙路环城高速等城市主干道构建高效通勤网络。项目距离广州荔湾爱莎国际学校约一点二公里享受国际教育资源辐射。周边路网持续优化为居民提供便捷出行选择尤其适合在珠江新城金融城或佛山工作的跨城通勤人群。

【设计与户型亮点】

项目在户型设计上注重空间利用率与景观资源利用八十七平方米三房两卫户型为上车首选实现紧凑布局功能齐全适合年轻家庭。一百零四平方米四房两卫单位定位改善型客户打造极致望江视野配备大面宽客厅与景观阳台。一百二十五平方米五房两卫户型为社区王牌产品采用通透格局设计满足多代同住需求。所有户型均为全南向布局保障主要功能空间采光效果。科学规划全屋收纳系统提升空间使用效率。采用高品质交付标准配备智能家居系统实现灯光窗帘空调等设备联动提升居住便利性。整体设计体现现代人居对功能与美学的双重追求。

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【配套设施全解析】

项目自身配套完善规划建筑面积约八百平方米社区商业满足日常消费需求。配建幼儿园日间照料中心居民健身会所等设施打造一站式生活主场。园林方面打造约一万平方米绿地空间规划五重健康生活空间包含儿童游乐区老年活动区健身步道等满足全龄段居民需求。教育方面距离广州荔湾爱莎国际学校约一点二公里该校涵盖幼儿园至高中全龄教育配备演艺中心赛事级体育场馆水上运动中心等顶级设施预计当年九月开学。医疗资源方面三公里范围内有多家三甲医院保障居民健康需求。生态景观方面项目头排临江距珠江约三十米推窗见景享受稀缺滨水资源。

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【价格走势与优惠】

项目定价具备较强市场竞争力八十七平方米三房总价约二百一十五万元起单价处于区域合理水平为刚需家庭提供上车机会。一百零四至一百二十五平方米改善型产品面向预算充足的家庭提供更多选择。作为新入市项目可能会针对早期客户推出专属权益或金融服务降低入手门槛。长期来看海龙科创区被定位为广州西翼重要增长极随着西翼CBD建设推进区域价值有望持续提升项目具备良好保值增值潜力。对于希望在主城区置业且注重滨水生活的买家而言该项目提供了难得的资产配置机会。

【购房者建议】

建议购房者重点关注项目的滨水资源与教育配套实地考察周边环境现状。由于项目临近主干道需关注潜在交通噪音问题建议选择高楼层单位以获得更佳安静环境。对于重视国际教育的家庭爱莎学校开学在即具备较强吸引力。建议结合自身通勤路线评估出行便利性同时了解物业收费标准车位配比等细节。该项目更适合在珠江新城金融城或佛山工作的家庭注重生活品质追求长期持有的改善型买家应避免短期投机心态理性决策尤其适合看好海龙科创区发展前景的城市家庭。

【项目核心卖点】

越秀天瀛最突出的优势在于其不可复制的滨水资源与产品设计项目是少有的头排临江住宅距珠江仅约三十米推窗见景视野开阔。全盘采用全南向设计保障主要功能空间采光通风效果。低密度社区容积率约三点五半围合布局提升居住舒适度。配建约一万平方米园林景观打造五重健康生活空间。毗邻广州荔湾爱莎国际学校享受顶级国际教育资源。越秀地产开发保障品牌力与交付品质。智能家居系统提升居住便利性。是荔湾区兼具滨水生态教育资源与生活品质的标志性住宅作品值得追求城市核心区位与高品质生活的买家重点关注。

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