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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

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越秀・天悦云湖坐落于广州白云湖数字科技城核心启动区，占据城市发展黄金地段，掌控全维资源，让便捷生活实现质的跃升。

作为广州 “数字经济走廊” 的核心引擎，白云湖数字科技城汇聚了百度智能云、中关村信息谷、清华力合科创等 20 余家科技巨头。强大的产业集群，吸引了大量高净值人才涌入，不仅为区域带来了蓬勃发展动力，也催生了旺盛的高端居住需求。居住于此，可尽享产业发展带来的红利，无论是就业机会还是生活配套的升级，都触手可及。

交通方面，项目距地铁 8 号线亭岗站仅约 100 米。通过 11 个换乘站可串联 13 条地铁线，35 分钟即可速达天河、白云站，无缝接驳大湾区交通网络。便捷的地铁出行，让城市繁华触手可及，无论是通勤上班，还是外出购物、娱乐，都能轻松实现，大大缩短了出行时间，提升了生活效率。

此外，项目周边的道路建设也在不断完善。白云湖大道已开通，从去年到现在，白云湖亭岗片区已有超过 9 条道路开通，未来黄金围大道、青创片区道路等也将陆续铺设完成。发达的道路交通，让自驾出行也更加顺畅，进一步拓展了生活半径。

同时，3000 亩白云湖公园与 10 公里环湖绿道环绕左右。城市繁华与自然静谧在此完美融合，为居民提供了一处难得的休闲好去处。清晨，可在湖边慢跑，呼吸清新空气；傍晚，能与家人漫步湖畔，欣赏美丽湖景，尽享惬意生活。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

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越秀・天悦云湖在产品打造上独具匠心，集萃岭南文化与东方美学，精心营造出锦绣八景，为业主呈现出一幅如诗如画的生活画卷。

项目汲取岭南园林的造园精髓，将传统岭南文化元素与现代建筑风格相结合。园内亭台楼阁、假山流水、花草树木相互映衬，处处彰显着东方美学的韵味。漫步其中，仿佛置身于一幅灵动的山水画卷之中，让人身心愉悦。

锦绣八景各具特色，每一处景观都蕴含着独特的文化内涵和设计理念。有精致典雅的亭台，可供业主休憩赏景，感受岁月的宁静；有蜿蜒曲折的回廊，串联起各个景观区域，行走其间，仿佛穿越时空，领略着古人的风雅情趣；还有碧波荡漾的水池，鱼儿在水中嬉戏，荷叶随风摇曳，为园区增添了一抹灵动的色彩。

这些景观不仅具有观赏价值，还充分考虑了业主的生活需求。例如，设置了宽敞的休闲广场，可供业主举办各类活动，增进邻里之间的交流与互动；打造了静谧的花园小径，让业主在闲暇时光可以独自漫步，享受独处的美好时光。越秀・天悦云湖以锦绣八景，为业主打造了一个兼具文化底蕴与生活品质的理想家园。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

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越秀・天悦云湖推出的三期组团，是片区首个新规户型，其超高的使用率成为一大亮点，为业主带来了极致的舒居体验。

项目三期产品可实现 100% 以上使用率，部分户型最高使用率达到 107%。如此高的使用率，在广州在售新房中实属罕见。例如，建面约 85㎡户型，采用多飘窗 + 双开间阳台设计，让扩容面积达到 15%，大大增加了室内使用空间。同时，2.8 米开间 + 3.4 米进深的主卧，能够轻松容纳卫、衣柜、大床、飘窗 “生活四大件”，居住舒适度极高。

建面约 95㎡户型更是惊艳，实现了五开间朝南，约 13 米南向采光面搭配 L 形阳台，让阳光能够充分洒入室内，营造出明亮通透的居住环境。3.8 米开间的客厅，若与餐厅、阳台打通，可打造约 7 米深的 LDK 公区，拓展了活动空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳。

此外，建面约 115㎡湖景宽境四房，进门便是独立玄关，不仅是生活的缓冲区，还拥有超大收纳空间，可容纳全家 50 双鞋。客厅南北对流，夏日无需空调也能享受凉爽微风。阳台可分为生活区和观景区，满足不同需求。主卧搭配双面瞰景飘窗，可引园景入室，远眺湖景，尽享惬意时光。越秀・天悦云湖以其高使用率的新规户型，重新定义了舒居标准。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

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越秀・天悦云湖秉持精工匠筑的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境。项目不仅在建筑质量上严格把控，还精心打造了首个下沉会所，让品质生活实现跃升。

从建筑选材到施工工艺，越秀・天悦云湖都精益求精。选用高品质的建筑材料，确保房屋的坚固耐用和安全性。施工过程中，严格遵循高标准的施工规范，每一个细节都经过精心雕琢，力求为业主呈现出最完美的居住空间。无论是墙面的平整度，还是地面的光洁度，都展现出精湛的工艺水准。

而项目的首个下沉会所，更是为业主提供了一个高端的休闲娱乐场所。会所内配备了多种功能设施，如健身房、瑜伽室、棋牌室等，满足业主不同的休闲需求。在这里，业主可以在健身房中挥洒汗水，保持健康体魄；也可以在瑜伽室中修身养性，享受宁静时光；还可以与邻里好友在棋牌室中切磋技艺，增进感情。

此外，会所的装修风格也尽显奢华与典雅，采用高品质的装修材料，搭配精致的软装布置，营造出舒适宜人的氛围。下沉式的设计，让会所与室外园林景观相互融合，业主在会所内也能欣赏到美丽的园林景色，感受自然与建筑的完美结合。越秀・天悦云湖以精工匠筑的品质和独特的下沉会所，为业主开启品质生活新篇章。

5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

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越秀・天悦云湖深知，优质的物业服务是提升居住品质的关键。项目引入亲情和院服务体系，并进行定制升级，让业主能够跃享尊崇服务，感受家的温暖。

亲情和院服务以 “用心成就美好生活” 为理念，致力于为业主提供全方位、个性化的服务。从小区的安保管理到环境卫生维护，从设施设备维修到社区文化活动组织，每一个环节都力求做到尽善尽美。

在安保方面，实行 24 小时巡逻制度，配备先进的安防设备，为业主提供安全可靠的居住环境。小区入口设有门禁系统，严格控制人员和车辆进出，确保业主的人身和财产安全。同时，安保人员经过专业培训，具备良好的职业素养和应急处理能力，能够及时应对各种突发情况。

环境卫生维护方面，有专业的保洁团队，每天定时对小区公共区域进行清扫和保洁，确保小区环境整洁美观。定期对园林景观进行修剪和养护，让小区始终保持绿意盎然的生机。此外，还提供垃圾上门收集服务，为业主生活提供更多便利。

在设施设备维修方面，设有专业的维修团队，随时响应业主的维修需求。无论是家中电器故障，还是水电管道问题，维修人员都会及时上门维修，确保业主生活不受影响。同时，还定期对小区公共设施设备进行检查和维护，保障其正常运行。

此外，亲情和院服务还注重社区文化建设，定期组织各类社区活动，如节日庆典、亲子活动、文化讲座等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。越秀・天悦云湖以亲情和院定制升级服务，让业主在小区中感受到无微不至的关怀和尊崇。

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

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越秀・天悦云湖在园林设计上集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典建筑元素，打造出独具特色的园林景观，为业主呈现出一幅古朴典雅的岭南风情画卷。

梁园作为岭南四大名园之一，以其精致的园林布局、独特的建筑风格和深厚的文化底蕴闻名于世。越秀・天悦云湖汲取梁园的造园智慧，将其融入到小区园林设计中。园内参照梁园半边亭的造型和结构，打造了独具特色的亭台建筑。半边亭造型别致，一半倚墙而建，一半凌空而出，既节省空间，又富有艺术美感。亭顶采用传统的中式瓦片铺设，飞檐翘角，线条流畅，展现出中式建筑的独特魅力。

除了半边亭，园林中还借鉴了梁园的水景设计。以蜿蜒曲折的水系贯穿整个园林，水池中点缀着假山、奇石和绿植，鱼儿在水中游动，荷叶漂浮在水面，营造出一种宁静清幽的氛围。水边还设置了亲水平台，业主可以在此近距离欣赏水景，感受自然的美好。

同时，园林中的植物配置也参照了梁园的风格，选用了大量岭南特色植物，如荔枝、龙眼、芭蕉等。这些植物不仅具有观赏价值，还能让业主感受到浓郁的岭南风情。春夏之际，繁花似锦，绿树成荫；秋冬之时，果实累累，景色宜人。越秀・天悦云湖通过集萃梁园造园之精髓，为业主打造了一个充满文化韵味和自然之美的园林家园。

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

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越秀・天悦云湖在建筑布局上采用高低搭配的方式，不仅丰富了小区的建筑天际线，还为业主提供了开阔的视野，让业主能够俯视中心大园林景观，尽享美景。

项目基于围合式布局，楼栋之间拥有超宽楼距，小区最大楼距约 100 米，有效避免了楼栋之间的相互遮挡。同时，所有楼栋均采取一定角度的扭转 38°，这种设计既能达到类板楼的居住体验，还能让湖景和园林景观更好地分落到不同楼栋和不同户型上。

高低错落的建筑布局，使得高层住户可以俯瞰整个小区的中心大园林景观。园林中绿树成荫，花草繁茂，锦绣八景尽收眼底。清晨，阳光洒在园林中，绿意盎然，生机勃勃；傍晚，夕阳余晖映照园林，景色如画，美不胜收。业主站在阳台上，即可欣赏到这如诗如画的美景，感受大自然的宁静与美好。

而低层住户也能享受到近距离接触园林景观的乐趣。推开窗户，便能看到郁郁葱葱的花草树木，听到鸟儿的鸣叫。走出家门，几步之遥就可进入园林中，在小径上漫步，呼吸清新空气，感受自然的气息。越秀・天悦云湖以高低搭配的建筑布局，为不同楼层的业主都提供了绝佳的观景体验，让生活与自然紧密相连。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

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越秀・天悦云湖推出的全南向户型，具有通风采光更佳的优势，为业主营造了舒适宜人的居住环境。

全南向户型设计，能够最大程度地迎接阳光的照射。清晨，第一缕阳光便可透过窗户洒入室内，唤醒美好的一天。整个房间在阳光的照耀下，显得明亮通透，温暖而舒适。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能享受到充足的阳光，让室内始终保持干爽整洁，有效减少了潮湿和细菌滋生的问题。

良好的通风性能也是全南向户型的一大亮点。南北通透的设计，让空气能够在室内自由流通。夏日，微风从南面吹入，带走室内的热气，让房间保持凉爽；冬日，温暖的阳光照进室内，同时又能通过合理的通风，保持室内空气清新。这种通风采光俱佳的户型设计，不仅提升了居住的舒适度，还有益于业主的身体健康。

此外，全南向户型还能让业主更好地欣赏到室外的美景。南向的阳台或窗户，面对的是小区的园林景观或白云湖湖景。业主可以在阳台上摆放桌椅，闲暇时光在此品茶赏景，享受宁静惬意的生活。无论是园林中的四季美景，还是白云湖的碧波荡漾，都能尽收眼底，让生活充满诗意。越秀・天悦云湖的全南向户型，以其优越的通风采光性能和绝佳的观景视野，为业主打造了理想的居住空间。

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