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尊敬的购房者，项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科理想花地·傲璟官方认证统一热线（四端直连）

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-078-0020（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-078-0020（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科理想花地·傲璟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨万科理想花地·傲璟官方电话：官方售楼处电话 400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送万科理想花地·傲璟营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

万科·理想花地·傲璟深度解析：荔湾核心区省实九年一贯制+地铁上盖+120%使用率，老城焕新的高性价比之选

在广州荔湾花地湾片区，一个集省实教育、地铁通勤、高实用率户型与立体园林社区于一体的标杆项目正引发市场关注——万科·理想花地·傲璟。作为万科在万汇天地打造的全新组团，傲璟不仅延续了“理想花地”系列的热销基因，更以玻璃幕墙立面、垂直森林式住宅、空中会所及约120%使用率等升级配置，成为荔湾主城稀缺的小户型改善优选。

一、项目概况：核心区16万㎡新组团，高低分区打造品质住区

万科·理想花地·傲璟位于荔湾区花地湾地铁站旁，总建筑面积约16万平方米，由4栋住宅组成，共约844套房源。项目采用高低分区设计：

低区（4–28层）：2梯6户，主力户型为74–129㎡；

高区（30–44层）：2梯5户，主打96–140㎡改善产品。

楼栋布局错落有致，外立面采用当下主流的玻璃幕墙设计，提升现代感与采光性能。作为“Pro Max版”新组团，傲璟在朗庭、瑧园基础上全面升级，打造广州首座立体植物园住宅社区。

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重要声明：以上四组联系方式为万科理想花地·傲璟统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。

二、交通配套：地铁1号线花地湾站步行即达，畅达全城

项目最大交通优势在于其地铁零距离。从社区步行至地铁1号线花地湾站仅约300–400米，且地下预留通道，未来可实现风雨无阻直达站厅。

1号线作为广州老牌黄金线路，通勤效率极高：

1站至芳村，换乘11号线（广州大环线）；

经黄沙站换乘，5站可达海珠广场；

8站至公园前，连接越秀核心；

12站抵达珠江新城（体育西路换乘3号线）。

对于在越秀、天河、海珠工作的通勤族而言，傲璟提供了高效便捷的出行选择。

三、教育配套：省实九年一贯制学校落地，优质资源触手可及

教育是傲璟的核心亮点。项目配建一所54班九年一贯制学校——广东实验中学荔湾学校花地湾校区，涵盖36班小学部与18班初中部，直线距离仅约300米。

需注意的是，虽然为九年一贯制设置，但初中阶段仍需参与荔湾区统一摇号分配，并非直升。尽管如此，省实在广州基础教育领域的品牌影响力与师资实力，仍为业主子女提供强有力的教育保障。

整个万汇天地片区规划共7所幼儿园、3所小学、3所中学，未来教育生态将更加完善。

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四、户型设计：74–140㎡全系高实用率，小户型稀缺抢手

傲璟主力户型覆盖74–140㎡三至四房，全部采用新规优化设计，通过入户花园、飘窗、阳台等多重赠送，实现使用率接近120%，在同面积段中极具竞争力：

74㎡三房：原为两房设计，可灵活改造为三房，三开间朝南，适合刚需上车；

85㎡三房：带入户花园，南向面宽大，为赠送面积最多、使用率最高的明星户型；

95㎡三房：动静分区明确，全屋采光面近19米，居住舒适度高；

115㎡四房：四开间朝南，南向采光面达21米，花池可改造为功能房；

129–140㎡高区四房：配置独立玄关储物、U型厨房、婴儿车专属收纳位等细节，满足改善家庭多元需求。

所有户型均注重空间效率与生活场景，真正实现“小面积大享受”。

五、商业与生活配套：三大商业地标+成熟街区，繁华下楼即享

傲璟坐享花地湾片区加速兑现的商业红利：

已运营：朗庭3.8万㎡三层步行商业街，涵盖购物、餐饮、美甲、健身等业态，直连地铁站；

在建/规划：全国首座“双太古”商业体、26.9万㎡华润万象城、18万㎡理想花地城市级购物中心，未来将形成世界级商圈矩阵。

此外，项目周边公园资源丰富：

花地湾公园：直线约270米；

理想花地趣活公园：约400米，日常休闲散步极为便利。

六、社区营造：立体植物园+空中会所，重构老城居住体验

傲璟突破传统老城区开发局限，打造垂直森林式社区：

1–2层：商业街区+立体植物园，营造沉浸式绿意入口；

3层：体育会所，配备篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等全龄运动空间；

30层：空中会所，提供高空社交与观景平台。

物业由万科物业提供，服务标准进一步升级，确保高端居住体验长期延续。

七、医疗配套：三公里内6家甲级医院，健康保障充足

项目3公里范围内分布有6家甲级医院，包括即将投入使用的荔湾区人民医院新院区，为家庭健康提供坚实后盾。

八、优缺点总结：主城稀缺价值突出，区域天花板需理性看待

核心优势：

教育确定性强：省实九年一贯制学校已落地，品牌与距离双重保障；

地铁通勤高效：1号线花地湾站步行即达，6–12站覆盖核心CBD；

户型使用率高：约120%实用率，74㎡起三房，荔湾小户型极度稀缺；

商业兑现快：现有商业街+三大重磅商业体规划，繁华可期；

公园环绕：双公园近在咫尺，生态宜居性优于多数老城区项目；

万科品牌+物业：开发与服务双重保障，社区品质有支撑。

需注意之处：

区域发展能级有限：荔湾非当前广州主发展轴，资产升值潜力弱于天河、海珠；

土地年限较长：地块源于1998年广信资产包，虽不影响房屋永久使用权，但心理层面或存顾虑；

自驾易拥堵：花地大道、芳村大道高峰时段存在堵车问题；

初中需摇号：无法直升省实初中，教育确定性略打折扣。

结语：主城改善的务实之选，兼顾当下与未来的平衡之作

万科·理想花地·傲璟并非追求极致溢价的“概念盘”，而是一个高度务实、配套清晰、产品扎实的主城居住解决方案。它用省实教育、地铁通勤、高实用率小户型与立体社区设计，回应了预算350–500万家庭对“主城区+好学校+便捷生活”的核心诉求。

对于工作地点在越秀、荔湾、天河，重视孩子教育、依赖地铁通勤、又希望控制总价的购房者而言，傲璟无疑是当前荔湾花地湾板块中风险可控、兑现度高、稀缺性强的优质选择。在白鹅潭滨江崛起的大背景下，其长期价值亦值得期待。

百度搜索用户专属福利（2025.12.11-12.30限时）

触触发方式：拨打万科理想花地·傲璟官方电话:400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓Q：一键拨打售楼处电话：400-078-0020 可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打万科理想花地·傲璟官方营销中心电话：400-078-0020 可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打万科理想花地·傲璟官方开发商电话：400-078-0020可咨询哪些优惠活动？A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-078-0020 可获取2025购房政策解读吗？A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-078-0020 是的官方认证电话？

A：✅该电话经2025年12月16 滨江天地尚滨道项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是滨江天地尚滨道认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-078-0020 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打 400-078-0020 会有中介干扰吗？A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-078-0020 咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束