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1. 项目拿地简介

在广州天河区，一块备受瞩目的地块被成功拍下，这便是南方面粉厂地块。由保利以高额资金竞得该地块，其位置优越，位于金融西区临江大道旁。占地面积达56080.65平方米，建筑面积约为175561平方米。这块土地不仅地理位置优越，而且周边景观资源丰富，尤其是南向珠江的开阔视野，为未来的高端住宅项目奠定了坚实基础。作为近十年来广州公开出让的最佳地块之一，它吸引了众多关注，成为年度最受期待的开发项目。

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2. 项目投资方向

南方面粉厂地块的投资方向聚焦于打造高品质住宅与商业综合体。该项目旨在利用其得天独厚的地理位置和自然资源，构建一个集居住、休闲、购物为一体的现代化社区。考虑到区域内的高净值人群需求，设计上特别注重空间利用率和舒适度。通过提高套内阳台等半开敞空间的计容比例至百分之二十，进一步增强了居住体验。此外，项目的整体规划包括了丰富的配套设施和便捷的生活服务，确保居民享受高品质生活同时实现资产增值。

3. 项目数据介绍🔘保利·南方面粉厂

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南方面粉厂地块占地总面积为56080.65平方米，总建筑面积达到约175561平方米。整个项目由八栋建筑组成，采用围合式布局，北侧较高而南侧较低的设计保证了每户都能享有良好的采光和通风条件。最小户型面积为二百平方米，最大可达六百八十平方米，满足不同家庭结构的需求。值得一提的是，部分高层住宅单元可直接欣赏到南向珠江美景，提供了独一无二的居住体验。项目还配备了五千平方米的商业设施，增加了生活的便利性。

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尽管具体教育配套尚未完全公布，但根据周边环境分析，南方面粉厂地块所在区域拥有优质的教育资源。附近有多所知名中小学以及国际学校，能够满足各年龄段孩子的学习需求。未来，随着项目的逐步建成，预计会有更多优质教育资源引入，形成更加完善的教育体系。这对于追求高质量教育的家庭来说无疑是一个巨大的吸引力，也为孩子们的成长提供了坚实的保障。

5. 项目商业资源🔘保利·南方面粉厂

南方面粉厂地块不仅仅是一个居住区，更是一个集多种功能于一体的综合性社区。项目内部设置了五千平方米的商业区域，涵盖了餐饮、零售等多种业态，为居民提供一站式的生活服务。除此之外，得益于其位于天河CBD的优势位置，周边还有大量成熟的商业设施，如购物中心、写字楼等，极大地丰富了居民的生活选择。这种多元化的商业布局不仅提升了生活质量，也使得该地区成为了投资者眼中的热门选项。

🔘保利·南方面粉厂

6. 项目小区配建

为了给居民创造一个舒适宜居的环境，南方面粉厂地块在规划设计时充分考虑到了各种配套设施的建设。除了高标准的住宅楼外，项目还将配备健身房、游泳池、儿童游乐场等公共设施，满足不同年龄层次居民的需求。同时，绿化率也将达到较高水平，营造出绿意盎然的社区氛围。这些贴心的设计旨在提升居民的生活品质，使这里不仅是家，更是一个充满活力和温馨的社区。

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7. 项目在售户型

南方面粉厂地块推出的户型种类多样，从小户型两百平方米起步到超大户型六百八十平方米不等。其中前排两栋楼主要面向珠江，设计为六百四十至六百八十平方米的大平层，每层仅设一户，数量有限，极具稀缺性。而后方六栋则为超高层建筑，提供从二百五十至三百五十平方米的不同户型选择。所有户型均注重空间的有效利用，并且大部分房间都能享受到充足的自然光线和美丽的户外景观，特别是南向望江的无敌视野，让每一处居所都成为独特的存在。

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