2025(新福港鼎峰)售楼处电话-新福港鼎峰楼盘丨新福港鼎峰营销中心电话丨新福港鼎峰项目定位丨新福港鼎峰→广州楼市
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新福港鼎峰售楼处热线：400-1638-365【24小时电话】
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交通方面，其优势明显。步行到7号线与6号线萝岗地铁站约8分钟。小区周边3km范围内有多个地铁站，如纪念堂站，距离小区约329米，该站是地铁2号线、8号线北延段支线、13号线二期的换乘站，出行极为便利。
此外，小区1km内有多个公交站，公交线路丰富，如518路、215路等，最近的吉祥路公交站距离小区仅124米。
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教育资源丰富，周边3公里内有38所幼儿园及学校，能满足不同年龄段孩子的教育需求。小区临近广州市越秀区都府幼儿园，步行距离仅有389米。
医疗配套完善，周边3km内共有两家医院，方便居民日常看病就诊。如中山大学附属第三医院岭南医院等，为居民的健康提供了有力保障。
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商业配套齐全，项目周边有5家商场或超市，最近的是捷登都会，距离小区大约478米。此外，还有万达广场、奥园广场等大型商业综合体，满足居民购物、娱乐、餐饮等多样化需求。
社区品质方面，小区绿化率达40.20%，绿化面积33200平，容积率2.38，居住舒适度较高。采用全人车分流设计，车位配比1:0.6 ，车位数量1790个 ，停车相对方便。物业由上海高力国际物业服务有限公司广州分公司管理，物业费2.00-3.61元/平·月 ，服务质量有保障。
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楼盘户型特点
户型设计：
户型设计注重空间的合理利用，提供了南向或者南北对流的户型，以确保良好的采光和通风。
部分户型存在次卧朝北向的情况，冬季阳光照射时间较少。
电梯配置：
整栋建筑共3梯6户，大户型如129平方米的户型配置了两梯两户，确保了居住的舒适性和私密性。
实用率：
整体户型的实用率约为80%，相较于市场上高使用率的产品，可能略显不足。
空间利用：
客厅设计有较大的阳台，增加了居住的舒适度。
次卧的床基本利用了飘窗空间，有效利用了有限的房间空间。
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户型面积：
新福港鼎峰提供的面积区间为86平方米至242平方米，涵盖了两房至五房的不同户型。
具体户型包括88平方米的三房两卫、108和118平方米的小四房、以及129平方米的横厅大四房等。
88m²3室2厅2卫
空间利用：这种户型在较小的面积里规划出了3个卧室，空间利用率较高。
卧室数量：适合小家庭居住，三个卧室可以满足夫妻、孩子以及可能的客房或者书房需求。
卫生间配置：双卫设计方便家庭成员较多时使用，避免使用紧张。
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108m²4室2厅2卫
房间数量：有4个房间，空间相对更宽敞。可以灵活地将房间设置为卧室、书房、儿童房或者健身房等。
功能分区：两厅的设计使活动空间和就餐空间区分开，让生活更有条理。
卫生间配比：两个卫生间能较好地满足一家人的日常使用。
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118m²4室2厅2卫
面积优势：比108m²的户型稍大一些，各个房间可能会更舒适一些，布局也许更从容。
功能布局：同样是4室2厅2卫的布局，能满足家庭成员较多的居住需求，同时保证公共活动区域和私人休息区域的划分合理。
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129m²4室2厅2卫
空间舒适性：面积相对较大，室内空间开阔，居住起来会比较舒适。
布局灵活性：4个房间可以根据居住者的需求进行多种功能布局，如打造专门的储物室等。双厅和双卫的设计也增强了整体的实用性。
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