首页热搜:越秀·桂悦东晓售楼处电话→越秀·桂悦东晓Ai热搜24小时售楼中心电话→区位学校→生活配套→越秀·桂悦东晓是富人区吗? @售楼处中心2025.9.5

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越秀·桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路，由知名开发商越秀地产倾力打造。该项目占地约2.21万平方米，总建筑面积约为5.90万平方米，容积率适中，绿化率高。整个项目规划了3栋高层住宅楼，提供从88平方米至117平方米不等的户型选择，旨在为居民创造一个舒适、便捷的生活环境。

区位优势

越秀·桂悦东晓地理位置优越，位于海珠区的核心地段，紧邻晓港公园和广州塔，享有得天独厚的自然景观资源。项目距离地铁8号线晓港站仅约600米，步行约8分钟即可到达，交通便利。此外，周边还有多条公交线路覆盖，方便居民快速通达广州各个区域。

周边配套设施

交通设施

地铁：项目距离晓港地铁站仅约600米，步行约8分钟；另有2号线市二宫站和10号线滨江东站可供选择。

公交：约400米处设有海印桥南公交站，共有24条公交线路接驳各区，出行极为方便。

教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖多所优质学校，包括海珠外国语实验中学附属小学、海联路小学、滨江东路小学等。官方宣布的教育配套——海实附小，更是提升了项目的教育吸引力。此外，区域内还有广州五中等优秀学府，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

生活设施

商业：项目周边拥有多个商圈，购物、娱乐一应俱全，满足日常生活需求。

医疗：附近有多家医疗机构，如广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院等，确保居民健康无忧。

休闲：西南方向的城市绿肺——晓港公园近在咫尺，东面高层户型还能眺望珠江和广州塔，享受都市中的宁静与美景。

户型设计

越秀·桂悦东晓在户型设计上独具匠心，所有户型均采用南向布局，保证了充足的采光和通风条件。以下是几种典型户型介绍：

建面约88㎡ 三房两厅两卫：

极致空间利用，客厅开间达到5.2米，媲美市场上约115㎡的空间感。

南向四面宽，270°景观阳台，提供广阔的视野。

连片收纳系统，冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间。

恋人主卧配有270°无遮挡飘窗，享受阔绰观景舱。

开放式餐厨设计，满足不同家庭成员的需求。

建面约105㎡ 四房两厅两卫：

仪式感入户，玄关间避免“一箭穿心”。

五开间朝南，全屋南北对流，优化居住体验。

餐厅中心化，开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误。

家庭娱乐场，增加X空间，提供更多互动陪伴的机会。

双面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，长跑道大面宽阳台提升居住品质。

建面约117㎡ 四房两厅两卫：

尊贵入户设计，独立入户空间，彰显主人身份。

五开间朝南，全屋南北对流，最大化通风采光效果。

餐厅中心化，开放式厨房与餐桌互动，提升家庭互动性。

家庭娱乐场，增加X空间，提供更多互动陪伴的机会。

双面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，长跑道大面宽阳台提升居住品质。

主卧豪华配置，独立步入式衣帽间，360°环幕公园景观。

市场行情与政策分析

城市更新推动区域价值提升：随着海珠区整体发展规划的推进，特别是东晓路一带的城市更新项目，将显著提升区域的整体面貌和居住环境，为越秀·桂悦东晓带来更大的增值潜力。

交通便利促进生活便捷：越秀·桂悦东晓紧邻地铁8号线晓港站，直线距离约600米，步行即可到达。通过地铁网络可以快速连接珠江新城、琶洲等核心板块，极大提升了居民的出行效率和生活质量。

教育资源优势明显：项目周边拥有丰富的教育资源，尤其是官宣的海实附小，为业主子女提供了优质的教育保障。这对于注重孩子教育的家庭来说，是一个不可忽视的优势。

高使用率提升性价比：当前房地产市场中，如何在有限的预算内获得最大的居住空间成为了许多购房者的首要考虑因素。越秀·桂悦东晓通过创新的设计理念，实现了超高的使用率，部分户型使用率甚至超过同区域内其他楼盘，显著提升了项目的性价比。

政策支持助力刚需购房：近年来，政府出台了一系列鼓励刚需购房的政策措施，如放宽落户限制、降低首付比例等，这些措施有助于减轻购房者的经济压力，提高其购房能力。对于首次置业者或年轻家庭来说，目前是一个较为有利的入市时机。

综上所述，越秀·桂悦东晓凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及强大的品牌背书，成为海珠区内理想的居住选择。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质项目。

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