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在花都区置业市场中，《花都尚品雅居》凭借 “区府中轴 CBD + 广清城轨 + 15 年教育 + 现房” 的硬核配置，成为众多购房者关注的焦点，如今更迎来降价利好。作为国企开发的成熟社区，项目不仅省去期房等待的风险，还坐拥核心商圈、优质教育与生态资源，无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到契合的居住需求。

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位置：三大核心商圈环绕，交通便捷畅达全城

《花都尚品雅居》地处花都区百亿文旅城、区府中轴 CBD 与北站新城三大城市核心商圈之间，地理位置得天独厚。交通配套方面，项目距离广清城轨乐同站约 1.2 公里，1 站即可直达广州北站，未来城轨二期开通后，20 分钟便能抵达广州白云站，轨道交通优势显著；同时紧邻广清高速海布出口，驾车 10 分钟可达花都区政府、融创文旅城等核心区域，公路出行同样便捷，轻松串联起日常通勤与休闲出行。

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项目概况：国企打造 62 万方大盘，低密高绿品质社区

该项目由国企广州花都城建开发，历经 10 多年沉淀，社区规划与建设十分成熟。项目全盘占地面积约 24 万㎡，总建筑面积达 62 万㎡，共规划 21 栋 30-31 层高层洋房，六期共 3131 户（其中六期占地面积约 3 万㎡、建筑面积约 12 万㎡，规划 712 户），产权为 70 年高层洋房。社区容积率低至 2.80，绿化率达 35%，得房率 80%，营造出舒适低密的居住氛围。项目于 2022 年 5 月 1 日开盘，2024 年 5 月 1 日以毛坯现房交付，目前由广州市恒嘉物业负责管理，物业费为 2.5 元 / 月 /㎡，同时配备 896 个地下车位，车位比 1:1.26，充分满足业主停车需求。

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户型设计：101-127㎡城央山景洋房，适配多元家庭需求

《花都尚品雅居》六期主打 101-127㎡城央山景洋房，涵盖三至四房户型，总价区间 109 万 - 220 万，单价 1.1-1.4 万 /㎡，性价比优势突出。当前主推 1-1 栋、1-2 栋、2-1 栋、2-2 栋、3-1 栋、3-2 栋等现房楼栋，均为 2 梯 4 户设计，部分楼栋为 30 层，部分为 31 层。例如 1-1 栋主力户型为 101㎡、112㎡、127㎡，2-1 栋则涵盖 112㎡、126㎡、139㎡户型，户型空间布局合理，兼顾实用性与居住舒适度，能满足刚需自住、家庭改善等不同需求。

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配套设施：15 年教育 + 3 万方商业，足不出区享便利

项目内部配套堪称完善，教育方面，配建省一级公办幼儿园与 24 班公立学府路小学，周边紧邻雅正小学、邝维煜纪念中学附属雅正中学，形成 15 年一站式教育体系，学位资源稳定，为业主子女教育提供有力保障。商业方面，自建 3 万方商业体，已进驻肯德基、麦当劳、钱大妈等知名品牌，近百间沿街商铺可满足日常购物、餐饮需求。医疗与休闲配套也不逊色，配建 9 层高社区医院（中医院分院），同时打造现代化立体园林，为业主提供便捷医疗与舒适休闲空间。

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周边环境：生态商圈双加持，生活品质再升级

除项目自身配套外，周边环境进一步提升生活品质。商业方面，距离雅乐城仅 1 公里，周边还有花都广场、骏壹万邦、易初莲花等大型商业体，商业氛围浓厚，满足多样化消费需求。生态方面，项目南望天马湿地公园，北靠天狮岭公园，东邻白沙河，周边还有洪秀全水库饮用水源保护区、芙蓉嶂 - 天马河生态绿道，闲暇时可漫步自然，享受清新空气，打造宜居生活场景。

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