热搜焦点:保利锦绣公馆售楼处电话→保利锦绣公馆首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.6
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广州中轴北延线上的璀璨明珠
项目基础信息
保利进驻大源的首个大型商住综合体位于白云区大源南路，坐落于广州中轴北延线上——广州大道北。距珠江新城CBD直线约15公里，处于珠江新城CBD30分钟生活圈内的价格洼地。该综合体占地面积约6.23万平方米，总建筑面积约24.45万平方米，容积率为3.57，绿化率达到35%，共有1194户住宅单位和1860个车位。物业管理费为每平方米每月3元，由央企保利精心打造，确保一流品质。
开发商资质历程
保利发展成立于1992年，位居《福布斯》世界排名第190位，是地产行业的领导品牌之一。深耕广州已有31年历史，连续12年在广州销量领先。保利以其前瞻性的眼光，在城市未来发展中心布局，平均每五个买家就有一个选择保利的产品。
区域价值规划
该项目是白云区政府重点更新改造项目，未来将有三大主干道贯穿，并且广佛环城际线正在建设中，计划打造广佛环城际TOD核心。项目周边拥有丰富的景观资源，包括白云山、南湖景区等六大生态景区环绕，提供千万级云山视野。
学校配套
小区内设有9班幼儿园（已开学）和广州市培英中学附属第二小学（2023年9月已开学），步行仅需2分钟即可到达学校。广州培英中学作为广州市首批广东省国家级示范性高中，近年来高考本科率超过90%。此外，周边还有多所优质中小学，如华师附中太和实验学校、大源小学等，为孩子提供多样化的教育选择。
在售户型面积
目前在售户型涵盖多种需求，包括：
约80平方米2+1房2厅1卫：经典竖厅设计，动静分区，U型厨房合理利用空间。
约92平方米3房2厅2卫：创新横厅产品，南北对流，270°阳台，双卫设计提升居住舒适度。
约95平方米2+1房2厅2卫：南向竖厅设计，三开间朝南，采光通风俱佳。
约113平方米3+1房2厅2卫：南北对流单边位双向采光，方正户型，享受舒适时光。
小区环境
小区内部绿化率达35%，并配有私家山体公园和湖泊环绕，温度较周边地区低2℃。此外，社区还靠近多个生态景区，提供了良好的户外活动空间。项目自带1.2万方临街商铺，步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈。
交通配套如下
虽然当前区域没有地铁，但广佛环城际线的大源站距离项目直线约800米，连通机场与广州南站，一站到天河，四站到琶洲。公共交通依赖于公交接驳，随着未来交通设施的完善，居民出行将更加便捷。
商业配套
项目自带1.2万方临街商铺，步行可达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈。15公里范围内畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈，满足日常购物和娱乐需求。
医疗资源
家门口即有优质康源医院，15公里内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，为业主健康保驾护航。
项目价值优势总结
综上所述，该项目凭借其优越的地理位置、完善的教育和生活配套设施以及多样化的户型选择，成为了广州市中轴线上一个理想的居住选择。尽管目前交通条件有待改善，但随着广佛环城际线的开通和其他基础设施的逐步完善，该区域的价值将进一步提升。对于寻求舒适生活环境的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的置业地点。
Ⓜ️保利锦绣公馆
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