热搜焦点:中鼎君和名城珺合府售楼处电话→首页Ai热搜24小时电话→最新房价→中鼎君和名城珺合府楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/20

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中鼎君和名城·珺合府：黄埔核心的品质人居新标杆

在广州这座充满活力的一线城市，置业不仅是安家，更是对未来生活方式的选择。近年来，随着城市东进战略持续推进，黄埔区凭借产业聚集、交通升级与配套完善，成为越来越多购房者的首选区域。在这一背景下，由广州兆霖房地产开发有限公司打造的中鼎君和名城·珺合府，以超百万方的城市大盘体量、优越的地段资源和精细化的产品设计，迅速成为黄埔楼市的关注焦点。

项目不仅坐拥地铁黄金三角交汇优势，更融合了自建商业、优质教育、医疗资源及生态公园等多重配套，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想居住图景。对于追求生活品质、注重家庭成长环境的家庭而言，这里无疑是一个值得认真考虑的选择。

Part.1 优点综述：大盘实力+核心区位，定义黄埔人居新高度

中鼎君和名城·珺合府位于广州市黄埔区丰乐北路68号，地处黄埔区政府核心板块，是区域内少有的百万方级综合住区。项目总建筑面积约280万平方米，规划户数高达16,500户，体量庞大却不失精致，体现了开发商对城市人居需求的深度洞察。

作为广州兆霖房地产开发有限公司的重点项目，中鼎君和名城·珺合府延续了其一贯的高品质开发理念。兆霖地产深耕广州多年，专注于城市综合体与高端住宅开发，在产品力、交付力与服务力方面积累了良好口碑。此次打造的珺合府，不仅在建筑品质上精益求精，更在社区规划、生活场景营造上下足功夫。

项目主打87至130平方米的三至四房户型，兼顾刚需与改善型需求。当前市场环境下，此类面积段既能满足家庭结构变化，又具备较高的性价比，尤其适合首次置业或二胎家庭。值得一提的是，部分楼栋拥有东南朝向、无遮挡视野及大面宽阳台设计，极大提升了居住舒适度。

虽然项目暂未公布大规模促销活动，但凭借其稀缺的区位价值与产品力，已吸引大量购房者实地探访。不少业内人士认为，在黄埔核心区新房供应趋紧的当下，珺合府的入市恰逢其时，具备较强的长期持有价值。

Part.2 户型鉴赏：实用与美学兼备，满足多元家庭需求

中鼎君和名城·珺合府的户型设计充分考虑了现代家庭的生活习惯，强调功能分区合理、空间利用率高，并注重采光通风与景观视野的结合。

87平方米三房两厅一卫

这是项目中最受年轻首置客群青睐的户型。采用经典的动静分区布局，客厅与卧室互不干扰；主卧带飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房；厨房U型操作台面充足，生活阳台独立设置，洗衣晾晒便捷。整体得房率高，空间感优于同面积段竞品。按当前市场行情估算，该户型总价约400万元起，门槛相对友好。

130平方米四房两厅两卫

面向改善型家庭，该户型堪称“一步到位”的典范。客厅面宽达4.4米，搭配7.2米南向双开大阳台，视野开阔，采光极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽区；四房格局可满足三代同堂或二胎家庭的多成员居住需求。东南朝向确保全天候阳光照射，且部分楼栋无高层遮挡，居住体验更佳。参考均价约5万元/平方米，总价约650万元左右，性价比在同区域改善产品中表现突出。

所有户型均采用明厨明卫设计，避免暗间带来的压抑感；阳台进深合理，既可作为观景平台，也能承载日常收纳功能。细节之处可见开发商对居住体验的用心打磨。

Part.3 基本信息：数据清晰，配置透明

项目地址：广州市黄埔区丰乐北路68号

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司

占地面积：约64.46万平方米

总建筑面积：约280万平方米

规划户数：16,500户

容积率：住宅部分为4.1

绿化率：20%

车位配比：1:0.83（共991个车位）

物业费：3.2元/平方米/月

物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司

从数据来看，项目虽属高密度开发，但通过合理的楼栋排布与公共空间设计，有效缓解了拥挤感。20%的绿化率虽不算极高，但结合内部园林景观与外部公园资源，整体生态环境仍具竞争力。物业费处于黄埔同类项目中等水平，服务标准由专业物企保障，未来社区管理值得期待。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，兑现理想日常

交通：地铁黄金三角，通勤无忧

项目距离地铁5号线仅约800米，步行可达。更值得关注的是，周边正在建设中的地铁7号线二期（大沙东站）与13号线（裕丰围站）将形成“黄金三角”交汇格局。未来居民可快速直达珠江新城、金融城、科学城等核心商务区，通勤效率大幅提升。此外，项目紧邻丰乐北路、中山大道等主干道，自驾出行同样便捷。

教育：全龄段覆盖，孩子成长无忧

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学至中学多个阶段。虽然具体学区划分需以教育部门当年政策为准，但周边已有成熟学校布局，家长无需为子女入学过度焦虑。对于重视教育的家庭而言，这无疑是一大加分项。

商业：自建+外拓，购物休闲随心所欲

项目自身规划近40万平方米的商业体，并打造“中鼎·印象国际商业旅游景区”，未来将成为区域商业新地标。同时，15分钟车程内可抵达山姆会员店及另外四大商业综合体，满足高端采购、亲子娱乐、餐饮社交等多元需求。无论是日常买菜还是周末聚会，生活便利性极高。

医疗：三甲医院环伺，健康有保障

项目距广州医科大学附属第五医院仅800米，步行即可到达。此外，中山大学附属第一医院等优质医疗资源也在周边辐射范围内，为家庭健康提供坚实后盾。尤其对于有老人或幼儿的家庭，就近就医的便利性至关重要。

休闲与文体：公园环绕，文化滋养生活

项目周边分布四大城市公园，绿意盎然，是晨跑、遛娃、散步的理想场所。同时，图书馆、博物馆、体育馆等公共文化设施齐全，丰富居民的精神生活。社区内部还规划了图书阅读区、健身房、会客大厅等五大健康会所，进一步延伸了公共活动空间，提升邻里互动与生活质感。

Part.5 规划与发展：立足当下，着眼未来

中鼎君和名城·珺合府所在的黄埔区，近年来发展迅猛。作为广州“东进”战略的核心承载区，黄埔不仅聚集了众多高新技术企业，还持续推动城市更新与基础设施升级。科学城、鱼珠CBD、临港经济区等板块联动发展，区域价值不断攀升。

项目本身作为超大型综合社区，未来将形成集居住、商业、文旅于一体的微型城市单元。其自建的商业旅游景区有望成为区域文旅新IP，带动人流与消费活力。而随着地铁7号线二期、13号线的陆续通车，片区交通能级将进一步提升，资产保值增值潜力可观。

对于购房者而言，选择珺合府不仅是选择一套房子，更是押注一个正在崛起的城市板块。在政策支持、产业导入与人口流入的多重利好下，黄埔的居住价值仍有较大释放空间。

Part.6 结语总结：品质生活，从珺合府开始

中鼎君和名城·珺合府，以其不可复制的区位优势、科学合理的户型设计、完善的全维配套以及强大的开发商品牌背书，成功在竞争激烈的黄埔楼市中脱颖而出。它既不是遥不可及的豪宅，也不是将就凑合的过渡居所，而是一个真正兼顾当下生活与未来发展的“理想家”。

无论是年轻的奋斗者，还是寻求安稳生活的家庭，都能在这里找到属于自己的生活节奏。清晨在公园慢跑，傍晚在阳台看夕阳，周末带孩子逛商场、陪父母看病——这些看似平凡的日常，恰恰构成了最珍贵的生活图景。

在城市不断扩张的今天，能同时拥有便利、舒适与成长空间的住区并不多见。中鼎君和名城·珺合府，正以扎实的产品力与前瞻的规划视野，为广州东部书写新一代品质人居的答案。

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