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保利珑玥公馆位于广州市白云区钟落潭镇，由四大央企——保利、招商、金茂、中铁联合打造。该项目占地面积114119平方米，建筑面积312908平方米，规划户数为2756户，绿化率高达35%，容积率为2.74。项目包括7栋高层建筑和16栋小高层洋房，分两期开发，一期已现楼交付，二期预计于2025年6月交楼。

区位优势与交通配套

地理位置：

保利珑玥公馆位于白云区东北部的钟落潭板块，属于千亿级美丽健康城和白云大学城的核心区域。这里不仅有丰富的健康产业资源，还拥有广州第二大学城等教育资源，是未来发展的重点区域之一。

交通便利性：

地铁：项目距离地铁14号线钟落潭站约900米（一期）至500米（二期），步行即可到达。通过地铁14号线，居民可以快速到达嘉禾望岗，并换乘2号线或3号线直达白云新城及其他主要区域。

自驾：周边有多条高速公路（如华南快速、京港澳高速等），自驾出行非常便捷。此外，随着18号线北延段及广佛环线、新白广城轨的建设，将进一步提升项目的交通便利性。

教育配套

保利珑玥公馆注重教育配套设施的完善，社区内设有广东第二师范学院实验幼儿园，方便幼儿入园。对于小学和中学阶段，虽然存在一定的不确定性，但根据地段划分，孩子有可能就读到越秀白云星汇城的金广附属学校或其他优质学校。同时，项目南侧也在规划建设新的中小学，为未来的教育需求提供了保障。

广州【保利珑玥公馆】楼盘最新详细信息，图文解析

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生活配套设施

商业配套：项目自带6000平方米的商业区，多数已开业，包括白云北唯一的自配麦当劳小区。周边还有庆达广场、人人佳购物商场等大型购物中心，满足居民日常购物和娱乐需求。

医疗设施：项目附近有广州市白云区第三人民医院（约3公里）和规划中的三甲医院广龙中医院（约800米），为居民的健康保驾护航。

休闲娱乐：项目600米范围内设有飞盘公园、奥林匹克公园等多个休闲娱乐场所，以及李宁运动中心等健身设施，丰富了居民的业余生活。

户型设计

保利珑玥公馆提供多种户型选择，涵盖从74平方米到122平方米不等的面积段，适合不同家庭结构的需求。以下是几种典型户型介绍：

约74㎡ 3房2厅真2卫：5.5米大阳台，四开间采光，超83%标准层实用率，性价比高。

约76㎡ 3房2厅真2卫：相似的设计理念，但更注重空间利用率，全天沐浴阳光。

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约82㎡ 3房2厅2卫：6米大阳台，四开间朝南，南北通透，景观优美。

约122㎡ 5房2厅2卫：唯一板楼户型，稀缺且好转手，五开间朝南，南北对流双阳台，视野绝佳。

社区特色

项目采用一环两轴多板块多院落的规划设计，打造了一个生态宜居的社区环境。B区地块绿化面积占总面积的一半，居住舒适度更高。此外，项目自身配备完善的商业和园林设施，提升了整体的生活品质。

优点：

价格实惠：作为钟落潭性价比最高的新房项目之一，首付仅需10万元左右即可入手精装三房。

交通便利：靠近地铁14号线钟落潭站，步行可达，便于通勤。

品牌保证：由四大绿档央企联手打造，品质有保障。

户型实用：刚需户型设计合理，使用率高，赠送面积大。

生活便利：自身带有的园林和底商设施，使得生活氛围浓厚。

保利珑玥公馆凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和生活配套设施，在钟落潭众多楼盘中脱颖而出。对于预算有限但追求高品质生活的刚需购房者来说，这是一个极具吸引力的选择。建议有兴趣的朋友亲自前往参观，深入了解项目详情，以便做出最适合自己的购房决策。

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