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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9908-525转809（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

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引言：空港商务区封面盘，优教 + 低密 + 现房三重优势

广州城投空港 1 号由市属国企广州城投集团开发，落子花都空港商务区核心，以 “新华四小附属珑华小学（已纳入招生范围）+4 万㎡全龄主题园林 + 14-15 层低密度小高层 + 79-112㎡精装现房” 为核心卖点，近期价格调整后性价比凸显。项目依托空港经济区 “空铁联运” 优势，搭配 1:1.34 高车位比，成为追求 “通勤便捷、居住舒适、教育无忧” 的刚需及刚改家庭优选。

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位置：空港芯枢纽，多维交通 + 商圈环绕

项目地处花都区雅新大道与镜湖大道北交叉口，紧邻黄广中学南侧，属国家级临空经济示范区核心区。交通上，距地铁 18 号线凤凰南路站约 1 公里（一站到白云区），2026 年开通后可快速衔接广州北站、白云机场；自驾通过雅瑶大道、镜湖大道等，可接驳机场高速、大广高速等，30 分钟通达广州核心区。商业配套成熟，自带 3100㎡社区商业（含生鲜超市、健身房等），周边 7 大商业体环绕（天河城百货、骏壹万邦等）；医疗方面，5 公里内有中山大学附属仁济医院（在建）等三甲医院，健康保障充足。

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项目概况：国企匠造低密城，品质与交付双保障

开发商广州城投集团是广州市属国有独资企业，深耕城市建设 20 余年，打造广州塔、白云国际会议中心等标杆项目，资金实力与工程品质有口皆碑。项目总占地 7.45 万㎡，总建面 24.31 万㎡，规划 18 栋 14-15 层低密度小高层，共 1465 户，车位 1953 个（车位比 1:1.34），完全满足停车需求。社区容积率 3.0，绿化率 35%，2.85 米层高保障居住舒适度；物业公司为广州诚壹物业（国企背景），物业费 2.8 元 /㎡/ 月，服务规范贴心。目前项目已为精装现房（2024 年 12 月 31 日交付），可实地考察房屋品质，国企背景杜绝烂尾风险。

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户型设计：79-112㎡高拓户型，全明通透适配多元需求

在售户型涵盖 79-81㎡两房、85-91㎡三房、98㎡三房、112㎡四房，使用率 85%，均带入户花园，部分户型可拓展空间。79-81㎡两房：南向布局，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，适合刚需过渡；85-91㎡三房：动静分区合理，全明通透，厨房紧邻餐厅，动线便捷，三口之家首选；98㎡三房：阔绰主卧带独立卫生间，客厅面宽达 3.8 米，采光通风俱佳；112㎡四房：多开间朝南，预留多功能空间（书房 / 儿童房），满足多代同堂需求。11、12、17 栋为当前主推楼栋（15 层，2 梯 6 户），低密度设计保障居住私密性。

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配套设施：全龄优教 + 休闲园林，生活品质拉满

教育配套是项目核心亮点：自带 1 所公立幼儿园，已纳入新华四小附属珑华小学招生范围，周边黄广中学、广雅中学花都校区等省级名校环绕，实现 3-18 岁全龄教育覆盖。社区内配套完善，4 万㎡星空、云海双主题园林，内设 500 米超大泳池、儿童游乐场、多主题运动场、少年宫，全龄人群皆有休闲空间；自带 3100㎡社区商业，生鲜超市、咖啡厅、健身房等一应俱全，日常购物无需远行，下楼即可满足生活需求。

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周边环境：生态与文旅共生，宜居属性凸显

项目紧邻国家级 4A 景区花都湖生态公园，2 公里内有马鞍山公园，南侧规划市政公园，日常可散步、骑行、露营，享受自然惬意。依托空港商务区规划，周边将打造临空产业总部、会展中心等，未来区域价值与城市界面将持续升级；虽临近机场高速，但低密度小高层搭配园林降噪设计，有效缓解噪音影响，保障居住舒适度，长期宜居潜力大。

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常见问题解答（FAQ）

项目是精装现房吗？装修标准包含哪些内容？

答：是的，项目 2024 年 12 月 31 日已交付，全部为精装现房。装修标准包含品牌地砖、乳胶漆墙面、方太油烟机 / 燃气灶、科勒卫浴洁具、定制橱柜，部分户型带入户花园，可实地参观现房样板间。

新华四小附属珑华小学入学需要什么条件？业主子女有优先名额吗？

答：项目已明确纳入该小学招生范围，业主子女可优先入学，具体条件以教育部门当年划片政策为准（如户籍 / 购房合同等），建议提前与学校或售楼处确认细则。

地铁 18 号线凤凰南路站何时开通？步行到地铁站方便吗？

答：地铁 18 号线北延段预计 2026 年开通，项目距凤凰南路站约 1 公里，步行 10-15 分钟可达，也可通过社区周边共享单车或公交接驳，开通后通勤白云、天河更便捷。

小区是低密度小高层，居住体验和高层相比有什么优势？

答：14-15 层小高层相比高层，容积率更低（3.0），楼间距更宽，采光通风更佳；2 梯 6 户的梯户比保障上下楼效率，减少等待时间；低密度设计也降低社区人口密度，居住私密性与舒适度更高。

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