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1、【品牌开发阵容！实力越秀，品质保障】

越秀地产作为广州房地产行业的领军企业，多年来在广州市场精耕细作，打造了众多口碑载道的项目。在白云・星汇城的打造中，越秀地产秉持 “城市与自然共生” 的理念，全力将其打造成融合都市便捷与生态休闲的大型社区，为住户构建集现代生活需求与健康生活方式于一体的理想家园。越秀地产雄厚的资金实力，确保了项目建设的顺利推进，从建筑材料的精挑细选，到施工工艺的严格把控，都以高标准执行，保障房屋质量。其丰富的开发经验，使其能精准把握市场需求和消费者喜好，在项目规划设计上独具匠心。社区的布局充分考虑居民的生活便利性与舒适度，建筑风格时尚大气又不失温馨，与周边自然环境相得益彰。在物业服务方面，越秀物业作为广州市知名的高端物业服务品牌，为业主提供全天候安保、绿化养护、清洁卫生以及高效的维修服务，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。选择越秀白云星汇城，就是选择了品牌所带来的品质保障与安心生活。

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2、✨✨‌‌越区位！产业、发展，双重利好加持，潜力巨大】

越秀白云星汇城坐落于白云区东北部的钟落潭板块，此板块处于千亿级美丽健康城与白云大学城的辐射范围内。广州大健康产业基地在此投资 200 亿，规模宏大，约等于 22 个广钢新城。目前，何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等 29 家知名健康产业企业已入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区。随着产业的持续发展，大量专业人才将汇聚于此，带动区域人口流入，刺激居住需求增长，从而推动房价上升。白云大学城已有 13 所高等教育院校，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学。众多高校不仅为区域带来浓厚学术氛围，还培养大量高素质科技人才，为区域产业升级提供智力支持，促进区域经济发展。区域经济的发展又将进一步完善各项基础设施，提升区域价值。此外，随着城市的不断发展扩张，钟落潭板块作为广州主城区的一部分，其区位优势将愈发凸显，未来交通、商业等配套设施将不断完善，房产增值空间巨大。无论是自住还是投资，越秀白云星汇城都具备良好潜力，购房者有望分享区域发展带来的价值红利。

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3、【区域潜力无限！周边发展，板块升值可期】

越秀白云星汇城所在的钟落潭板块当前房价处于相对较低水平，具有较高性价比，而周边的发展态势为板块注入了强大活力，预示着未来巨大的升值潜力。随着区域规划的逐步推进，交通基础设施将不断优化。目前项目周边已有地铁 14 号线钟落潭站，距离项目较近，居民出行较为便利。未来或许还会有更多交通线路规划建设，进一步提升区域交通便利性。商业配套上，项目自身规划有约 3.3 万方商业，涵盖超市、餐饮、文娱、儿童游乐等业态，麦当劳已意向进驻，且周边还有庆达广场、人人佳购物商场等商业资源，未来随着区域发展，还可能吸引更多商业项目落地，丰富居民消费选择，提升区域商业氛围。教育资源方面，项目南侧规划有学校，未来可能带动更多优质教育资源引入，提升区域教育水平。良好生态环境打造也是区域发展的重点，钟落潭板块本身生态环境良好，越秀白云星汇城周边绿化充足，未来或许会有更多生态公园等休闲设施建设，吸引更多人前来居住。板块内产业发展也将因区域整体发展得到促进，更多企业可能会因区域形象提升与配套完善而选择入驻，推动产业集聚与升级，创造更多就业机会，带动区域经济发展。越秀白云星汇城位于这样一个充满潜力的板块，未来房产价值有望随着板块整体发展而不断增长。

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4、【多维交通畅达！地铁路网，便捷出行无忧】

越秀白云星汇城交通优势显著，构建了高效便捷的交通网络。项目临近地铁 14 号线钟落潭站，居民步行即可轻松抵达地铁站。通过地铁 14 号线，5 站就能到达嘉禾望岗，在嘉禾望岗可换乘 2 号线和 3 号线，进而直通白云新城，畅达广州全城。无论是前往越秀区、荔湾区等中心城区工作、购物，还是到白云国际机场出差、旅游，都能快速高效到达。对于商务出行人士，乘坐 3 号线北延段可快速到达白云国际机场，大大节省出行时间，提高出行效率。除地铁外，项目周边道路交通同样发达。自驾出行方面，有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条主干道环绕，可快速连接城市其他区域，纵横大湾区。无论是周末自驾前往周边城市游玩，还是日常通勤，都能轻松应对。此外，18 号线北延段正在建设中，建成后，居民可在白云东平站与 14 号线交汇换乘，7 站即可到达冼村，进一步加强与城市核心区域联系。项目附近还有城轨规划，在竹料站可换乘双城轨。广佛环线目前全线工程累计完成 93%，预计 2024 年通车，通车后，从项目出发 3 站可到天河智慧城，5 站到琶洲。新白广城轨也在建设中，建成后 1 站可到白云机场，南向可通达东莞和深圳。多维交通网络让越秀白云星汇城居民真正实现畅行广佛双城，大大提升生活便利性与幸福感。

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5、【繁华商业在侧！自带商业，缤纷生活尽享】

越秀白云星汇城周边商业配套正逐步完善，为居民日常生活与休闲娱乐提供便利。项目自身规划有约 3.3 万方商业，涵盖超市、餐饮、文娱、儿童游乐等业态，麦当劳已意向进驻，部分商业已投入使用，满足居民日常购物、餐饮等基本生活需求。周边 2KM 范围内还有庆达广场、人人佳购物商场等商业资源，进一步丰富居民消费选择。同时，约 5.5 万㎡天佳商业广场正在建设中，未来将为区域商业注入新活力。从项目出发，乘坐地铁 2 站可直达白云东平安华汇等大型购物商超，居民可在此享受一站式购物、娱乐、休闲体验，满足更高层次消费需求。在项目内部，还设有休闲锻炼场所，周边菜肉市场距离项目较近，居民日常买菜十分方便。随着周边地王项目推进以及区域整体发展，未来可能会吸引更多知名商业品牌入驻，提升区域商业品质与丰富度。目前周边商业配套已能满足居民基本生活需求，且随着区域发展，商业环境将不断优化升级，让居民尽享繁华都市生活便利与精彩。

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6、【生态宜居典范！绿色环境，健康生活相伴】

越秀白云星汇城周边生态环境优越，为居民打造绿色健康宜居生活环境。项目周边自然景观资源丰富，绿化充足，空气清新，为居民提供了舒适的居住氛围。项目自身配建了多种休闲设施，如约 2 万平方米的飞盘公园，为居民提供了独特的休闲娱乐空间，可在此尽情享受运动的快乐。公园内还设有约 1800m² 草坪露营区以及 2 个街心花园等，满足居民多样化的休闲需求。在社区内部，注重景观营造与生态理念融入，整体绿化覆盖率较高，为居民提供了优美的居住环境。社区内还设有亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场等，无论是孩子玩耍，年轻人运动健身，还是老年人休闲散步，都能找到合适场所。良好生态环境不仅提升居住舒适度，对居民身心健康也大有裨益，让居民在繁华都市中，也能充分享受到大自然馈赠，享受健康美好生活。

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7、【醇熟配套完善！生活所需，一应俱全】

越秀白云星汇城周边配套设施正逐步完善。教育资源方面，社区内配建 2 所幼儿园、48 班小学及初中，小学、初中由白云区金广实验学校具体管理。金广实验学校在 2018 年 - 2024 年中考成绩连续 7 年名列前茅，2023 年广州中考荣获公民双第一，教学质量有口皆碑，为孩子提供了优质的教育环境，实现 12 年目送式教育。医疗资源上，周边有社区卫生服务中心等基础医疗设施，能满足居民日常常见疾病就医需求。若遇重大疾病，可前往白云区其他大型综合医院，如南方医院白云分院等，这些医院医疗设备先进，医疗技术水平较高，科室设置齐全。生活配套方面，商业配套前文已述，周边还有银行、便利店等生活设施，满足居民日常生活各种需求。交通配套优势明显，临近地铁 14 号线钟落潭站，多条主干道环绕，出行便利。生态环境优越，周边绿化充足，配建多种休闲设施。随着区域进一步发展，各项配套将不断完善，居民生活便利性与品质将进一步提升。

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8、【最新优惠来袭！清盘特惠，不容错过】

越秀白云星汇城目前处于接近清盘阶段，推出了极具吸引力的优惠政策。在价格方面，二期 74 平方米户型，单价约 1.6 - 1.8 万，总价约 115 - 130 万；87/88 平方米户型，单价约 1.6 - 1.8 万，总价约 140 - 155 万；98 平方米户型，单价约 1.75 - 1.85 万，总价约 170 - 185 万。一期 4 栋 116 平方米户型，单价约 1.9 - 2.3 万，总价约 220 - 260 万。此外，还推出了清栋购房 94 折的优惠活动，折后总价 169 万元起。从产品本身来看，项目户型设计出色，二期的 74 - 98㎡全南向三房和四房户型以及一期 116㎡小高层四房户型，满足了不同家庭结构的需求。户型方正实用，空间布局合理，采光通风良好。如 74 平方米三房二卫户型，三开间朝南，卧室、阳台朝南，享受充足阳光与风景；一体化客厅背景墙，收纳展示两不误；270° 全景卧室，L 型双面采光，明亮通透；270° 方正景观阳台，实用且视野开阔。项目为精装交付，装修标准较高，让购房者省去装修的繁琐。对于购房者来说，在清盘阶段入手，不仅能以较为优惠的价格买到心仪的房子，还能享受项目成熟的配套和优质的居住环境。无论是刚需自住还是投资，都是难得的机会 。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！