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保利琶洲南天奕：琶洲之上的未来人居蓝本

区域占位：锁定城市发展新引擎

保利琶洲南天奕坐落于珠金琶黄金极核之一的琶洲区。作为连续两年荣登福布斯中国十大 CBD 榜单的年轻 CBD，琶洲汇集数字经济、商务会展、总部集群三大王牌产业，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心。项目所在的琶洲南区，定位为数字创新应用核心区，是粤港澳大湾区数字经济发展的新引擎，与琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约 400m，尽享区域发展的红利。

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便捷配套：构建国际品质生活圈

出行层面，项目周边交通便捷，步行 900m 可达琶洲站 / 赤沙站，借助地铁畅行全城；自驾通过会展东路和新滘东路，也能轻松贯穿全城。商业配套丰富，社区底商、琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心和六元素商超环绕，家门口就能享受购物乐趣。教育资源优质，500 米左右规划有 36 班小学、36 班九年一贯制学校、国际私立学校以及广东财经大学，形成优质国际校圈。

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匠心产品：低密奢居的标杆

项目由 20 栋住宅组成，分 3 个地块开发，容积率 2.5。采用南底北高设计与全 T2 板楼布局，保障了每一户的采光和通风。户型为新规产品，使用率超 100%。首开 02 地块，推出约 120、140、190㎡南北对流双阳台四房，专梯入户，尽显低密纯粹与尊贵感。

高端配置：满足多元生活需求

项目内部配备多功能会所，涵盖游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等，满足业主日常休闲与社交需求。全玻璃幕墙面设计，不仅提升了建筑的美观度，更彰显出尊贵感。

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发展潜力：未来可期的价值高地

随着琶洲南商业综合体封顶、赤沙输变动迁改工程开工以及项目至会展中心大桥通车，保利琶洲南天奕周边配套的兑现进入倒计时。作为保利全新天字系豪宅巨作，无论是自住还是投资，都极具吸引力，值得期待与品鉴。

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【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求

【全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，尊贵感满满】

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【项目首开】项目首开02地块，面积段涵盖约120、140、190㎡，都是新规户型，均为南北对流双阳台四房，专梯入户，低密纯粹，非常值得期待。

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