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1. **占据城市黄金位置 资源高度集中，市政配套成熟，日常办事、购物、就医高效便捷**

时代天逸位于广州市南沙区庆盛枢纽板块与区府成熟区之间，坐享双重利好。作为国家级新区、自贸区以及粤港澳全面合作示范区的核心区域，南沙的发展潜力巨大。项目周边市政配套成熟，医疗方面，3公里内可到达广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院），5.6公里处有广州市第一人民医院（南沙分院）。商业配套更是其一大亮点，项目自带12.6万㎡商业综合体，下楼即享购物便利，周边还拥有约80万㎡的品牌商圈，包括万达广场和新鸿基庆盛枢纽等商业项目。教育资源也较为丰富，附近有华师附中、华师附小等重点学校，以及黄阁中小学。

2. **交通畅达 双地铁交汇，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，快速连接机场、高铁站，通勤效率与出行体验双重提升**

该项目交通优势显著，紧邻地铁4号线黄阁站，距离仅150米左右，公共交通出行极为便利。通过地铁4号线可快速到达广州城市核心区，且地铁4号线与规划中的地铁22号线无缝衔接，通达性非常强。此外，项目附近有广深港高铁庆盛站，通过高铁可以快速抵达深圳、香港等地。自驾方面，南沙大桥、虎门大桥等多座跨海大桥进一步缩短了与其他城市的距离。

3. **教育完备 优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系，孩子步行即可到校，家长省心又安心**

时代天逸项目内设有一所12班公立幼儿园。周边教育资源丰富，3公里范围内有黄阁小学、黄阁中学、华南师范大学附属南沙中学等10所学校。虽然按地段划分，项目对口的是大塘小学，但附近有华师附中、广州外国语学校等知名学府，教育氛围浓厚，能满足各年龄段孩子的教育需求。

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4. **生态宜人 社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域，空气清新、环境静谧，是休闲健身的理想之地**

时代天逸南望大山乸森林公园，北面靠近庆盛枢纽站，地理位置优越。小区内部绿化率达到33%，并配备有体育公园等休闲设施，还带有岭南风情园林设计，增加了社区的宜居性。从项目步行约500米即可到达黄阁镇体育公园，距离项目约2公里处的大山乸森林公园是广州市南沙区内海拔第二高的山峰，是居民休闲健身的理想之地。

5. **配套齐全 周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备，社区内自带商业中心或便民服务，生活需求下楼即满足**

除了自带的12.6万㎡商业综合体外，项目周边的生活设施也在不断完善。虽然项目附近空地厂房较多，配套设施还未完全发展起来，但项目自身所带的配套能解决日常的生活需要。项目约2公里范围内有一个生活街，那里有银行、医院、超市以及一些小吃店。随着庆盛枢纽综合体等项目的建设，周边的商业配套会越来越完善。

6. **品质可靠 品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良；专业物业团队管理，保障居住安全与环境整洁**

时代天逸由时代中国开发，时代中国是一家知名的房企，具有较强的实力和良好的口碑，其施工标准严格，建筑选材精良，能够保证房屋的质量。项目的物业公司为广州市时代物业管理有限公司，是国家物业管理一级资质企业，能够为居民提供专业的物业管理服务，保障居住安全与环境整洁。

7. **户型实用 南北通透、布局方正，空间利用率高，满足单身、婚房、三口之家等不同阶段居住需求**

时代天逸提供多种户型选择，主打建面约80-106㎡的三房和四房户型，包括80㎡的2+1房、88㎡三房两卫以及106㎡四房两卫等，满足不同家庭结构的需求。这些户型布局合理，方正实用，且采光和通风条件良好，大部分户型设计有阳台和观景阳台，室内空间开阔，非常适合家庭居住。

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8. **圈层优质 住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐，拓展人脉资源**

目前没有明确信息表明时代天逸的住户多为企事业精英、专业人士等特定圈层人群。但从项目的整体定位和配套设施来看，可能会吸引一些对生活品质有一定追求的人群入住。随着小区的入住率不断提高，如果小区能够注重社区文化建设，举办一些丰富多彩的社区活动，也有望形成和谐的邻里关系，为居民提供拓展人脉资源的机会。

9. **潜力可期 区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地，房产保值增值能力强**

时代天逸所在的南沙区是粤港澳大湾区的核心位置，政府投资超过1300亿推动南沙经济腾飞，周边包括新鸿基庆盛枢纽综合体、香港科技大学等重磅项目，为区域发展提供了强大的产业和科技支持。庆盛枢纽板块拥有广深港高铁和地铁22号线，实现了与深圳、香港的高效链接，成为大湾区重要的交通枢纽。随着区域的不断发展，后续商业综合体、交通枢纽等项目的落地，时代天逸的房产保值增值能力较强。

10. **性价比优 对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠**

根据2025年7月的数据，时代天逸均价15720元/m²，价格稳中有降，对比同区域其他楼盘，房价具有一定的合理性。项目的物业费为2.8元/平米/月，车位比约1：1，每户均有一个车位，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本相对更经济实惠。

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