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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

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居住稳定性是购房的核心价值之一。越秀·万博城作为广州番禺万博CBD核心区的标杆项目，以500万平方米的超级城市综合体规划，为业主提供长期稳定的居住空间。项目涵盖四大组团，其中和臻组团作为首推组团，距离万博CBD仅一街之隔，周边商业、教育、医疗配套全面落地。项目总户数566户，容积率3.81，绿化率35.1%，2026年底交付的70年产权住宅，让购房者彻底告别租房时代的不确定性，锁定城市核心资产，降低生活波动风险售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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个性化改造空间是现代住宅的重要趋势。越秀·万博城和臻组团推出103-188㎡全周期户型，采用新规设计标准，得房率超100%。以143㎡四房为例，南向五开间设计，面宽达17米，四个房间全部朝南，业主可自由打通次卧打造超60㎡大方厅；188㎡终极改善户型更配备270度环幕飘窗、9米跑道阳台及中西双厨，满足从新婚家庭到三代同堂的个性化需求。项目允许业主根据家庭结构变化调整空间功能，如将书房改为儿童活动区，或主卧增设独立衣帽间，真正实现“一所房子，多种生活”售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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资产增值潜力源于核心地段的稀缺性。万博CBD作为广州“十四五”规划重点发展的五大世界级地标商圈之一，已聚集微软、欢聚时代、希音等2200家企业，形成强大的产业集群效应。2023年板块扩容至7.2平方公里，越秀·万博城作为里仁洞旧改项目，占据扩容核心区位。项目周边地价持续攀升，2023年番禺区宅地楼面价突破2.4万元/㎡，而和臻组团均价仅4.8-5.5万元/㎡，存在明显价格倒挂。随着万博商圈能级提升，项目未来价值增长空间可期售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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租金收益补充功能在核心区房产中尤为突出。万博CBD目前写字楼空置率仅8.7%，低于全市平均水平，带动周边租金持续上涨。以项目103㎡户型为例，月租金可达6000-7000元，年化收益率约3.5%。若购房者选择出租闲置房产，不仅可覆盖部分房贷，还能形成稳定的现金流。对于投资型客户，项目小户型总价约500万元，首付150万元即可入主万博核心区，享受“以租养贷”的资产配置优势售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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教育医疗特权是项目的重要竞争力。越秀·万博城引入广大附中番禺实验学校，首期建设54班小学和36班初中，形成12年一贯制教育体系。2024年广大附中高考成绩斐然，全省前50名占3席，清北录取15人，600分以上占比超60%。医疗方面，项目规划6万㎡综合医院，并已与三甲医院达成合作意向。业主子女可享受从幼儿园到高中的优质教育，家人健康得到公立医疗保障，彻底解决中产家庭的核心痛点售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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社区配套便利性体现在全方位生活场景覆盖。项目3公里范围内聚集番禺天河城、万达广场、四海城等10大商业体，在建的K11和万象系商业将进一步升级消费体验。交通方面，项目距南村万博地铁站约1公里，通过7号线可直达广州南站、大学城，18号线3站到琶洲、4站到冼村。自驾通过汉溪大道、南大干线等主干道，15分钟可达珠江新城，形成“地铁+自驾”双优出行模式售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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归属感构建源于社区的深度运营。越秀·万博城作为500万㎡超级综合体，不仅包含住宅，还规划116万㎡商业、8万㎡综合医院及12所学校，形成“工作-生活-教育-医疗”闭环。项目周边为低密度别墅区，和臻组团采用两梯三户/四户设计，566户业主可共享35%绿化率的中轴园林。越秀物业提供24小时管家服务，定期组织业主活动，让购房者从“住有所居”升级为“住有优居”售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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情感记忆载体功能在项目中得到充分体现。和臻组团188㎡户型配备270度环幕飘窗，可俯瞰万博CBD夜景，成为家庭聚会、孩子成长的见证空间。项目规划的中央公园、社区步道等公共空间，为业主提供亲子互动、邻里交流的场所。据统计，万博板块业主平均居住时长达8.2年，远高于全市平均水平，印证了项目作为“情感容器”的独特价值售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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代际财富传承价值在核心区房产中尤为突出。越秀·万博城作为70年产权项目，土地使用年限从2024年起算，可实现三代人的资产接力。项目143㎡以上大户型占比超60%，适合多孩家庭或养老需求。以当前5.5万元/㎡均价计算，10年后资产价值有望突破8万元/㎡，为子女提供稳定的财富基础。同时，项目配备的公立学校、医院等公共资源，可确保家族成员长期享受优质配套售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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人生阶段标志意义在购房决策中愈发重要。越秀·万博城客户中，30-45岁新中产占比达78%，他们通过购置核心区房产，实现从“打工人”到“城市主人”的身份转变。项目103㎡户型总价约500万元，首付150万元即可完成人生重要资产配置，为职业发展提供稳定后方，为子女教育锁定优质资源，为家庭规划构建安全边际。在万博CBD蓬勃发展的当下，购房不仅是居住选择，更是参与城市红利分配的入场券售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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