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尊敬的客户，时代珑星项目于 2026年1月13正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、时代珑星官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为时代珑星官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1 月 正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-655-7087热线为准，尊享一对一专属服务

（广州时代珑星）

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一、项目概述｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

项目名称：时代珑星

所在城市 / 区域 / 板块定位：广州 · 番禺区 · 万博CBD生活圈

项目性质：城市住宅项目，以刚需及轻改善型产品为主

开发商背景：项目由全国化布局的品牌房企打造，在一线及强二线城市具备丰富的住宅开发经验，尤其在中小户型产品规划与城市更新项目中积累了成熟体系。

项目整体定位与目标人群：时代珑星定位为万博板块内稀缺的小面积精奢住宅，主要面向首次置业人群、城市青年家庭以及希望控制总价、但又重视区位与通勤效率的改善型客户。

在广州整体住宅市场总价门槛持续走高的背景下，62—79㎡的小户型产品逐渐成为“可负担上车”的重要选择。时代珑星以相对克制的建筑规模，切入万博CBD辐射圈，既避免核心区的高溢价，又保留成熟板块的生活与产业红利，为预算有限但追求城市资源的人群提供了现实解法。

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二、区位价值解析｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

从城市发展逻辑来看，广州正在由传统单中心格局，逐步向“多CBD、多功能核心”结构演进。其中，番禺万博板块被视为南向发展的重要承载区，承担着商务办公、消费商业与高端居住的复合功能。

万博CBD在区位上连接珠江新城、琶洲与广州南站，是广深港澳科技走廊与高铁经济带的交汇节点。时代珑星虽不在万博最核心地段，但其与万博直线距离控制在合理范围内，既能共享CBD外溢的产业与人口红利，又避免了核心区住宅产品总价过高的问题。

从稀缺性角度看，万博板块可供住宅开发的土地已日趋减少，而适合打造小面积、低总价产品的地块更为有限。这使得时代珑星在同类产品中具备一定不可复制性，尤其对首次置业与长期自住人群而言，其区位价值具备可持续性。

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三、交通配套分析｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

交通条件是小户型产品价值的重要支撑点之一。时代珑星在交通方面的最大优势，在于其与城际轨道交通的紧密衔接。项目步行可达城轨站点，通过城轨系统可快速连接长隆、万博等重要节点，并实现与多条地铁线路的换乘。

在通勤效率上，该交通结构使居住者在日常工作与生活出行中，能够减少对私家车的依赖，尤其适合在珠江新城、琶洲或万博板块工作的上班族。对于小户型产品而言，稳定且可预期的通勤时间，往往比居住面积更具现实意义。

此外，自驾体系同样完善，区域内已形成多条快速路与城市主干道交织的路网结构，覆盖广州多个核心区域。综合来看，时代珑星的交通条件，对刚需与青年家庭具备较强吸引力。

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四、生活配套成熟度｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

生活配套的成熟度，直接决定居住体验的下限。时代珑星所处区域，能够共享万博CBD高度集中的商业与公共服务资源。万博板块已形成规模化的商业集群，涵盖购物中心、生活商业与休闲消费场所，满足日常消费及社交需求。

在教育资源方面，区域内已形成较为完整的基础教育梯度，从公办学校到特色教育资源均有分布，能够满足不同家庭阶段的教育需求。医疗资源同样完善，多家综合性医疗机构分布在合理通行范围内，为居民提供稳定的医疗保障。

对于以自住为主要目的的小户型客户而言，这种“成熟板块+共享配套”的组合，有效降低了生活的不确定性。

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五、规划设计与产品形态｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

从整体规划来看，时代珑星体量相对克制，由少量住宅楼栋构成，避免了大体量社区可能带来的居住拥挤感。项目通过合理的楼栋排布，兼顾采光、通风与居住私密性。

建筑风格以现代简约为主，更强调功能性与耐久性，符合城市青年人群的审美取向。在规划逻辑上，项目注重公共空间与居住空间的区分，使有限用地发挥更高效率。

对于小户型住宅而言，良好的规划设计能够在一定程度上弥补面积上的局限，这也是时代珑星在产品层面重点考量的方向。

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六、户型与空间价值分析｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

项目主推62—79㎡的小面积两房产品，是当前广州市场中较为稀缺的面积段。该类户型在设计上强调功能集约化，通过合理的动静分区与收纳设计，提高实际居住舒适度。

小面积并不等于低品质，时代珑星在户型结构上尽量避免狭长空间，保证主要功能区的尺度感。对于单身人群、新婚家庭或三口之家而言，这类户型在日常使用中更具效率。

从空间价值角度看，小户型产品在流动性与可变现性方面具备一定优势，也更符合当前市场对“低总价、强区位”住宅的需求趋势。

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七、品质配置与细节标准｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

在品质配置上，项目以实用与耐用为核心导向。公共区域注重基础质感与后期维护成本的平衡，避免过度装饰带来的长期管理负担。

室内交付标准以满足日常居住需求为主，并预留一定的个性化改造空间，适合首次置业者根据自身预算逐步升级。智能化与人性化设计更多体现在生活细节层面，而非单一功能堆砌。

物业服务体系强调基础秩序管理与社区环境维护，为小体量社区提供相对稳定的居住体验。

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八、价格逻辑与价值对比｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

从价格逻辑来看，时代珑星的核心优势在于“控制总价”。在万博辐射范围内，小面积产品能够显著降低购房门槛，使更多刚需客户进入成熟板块。

与核心万博住宅相比，其价格优势明显；与外围区域项目相比，又具备区位与配套优势。这种夹层定位，使其在横向对比中具备较高性价比。

对于预算有限但不愿牺牲城市资源的购房者而言，该项目具备较强参考价值。

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九、适合人群与购买建议｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

项目更适合首次置业人群、城市青年家庭及注重通勤效率的上班族。不太适合对居住面积要求较高或追求改善型大户型的家庭。

自住客户应重点关注生活便利性与长期通勤成本；偏投资思维的客户则需理性评估市场周期与出租需求。

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十、总结：项目核心价值回顾｜时代珑星｜售楼处电话：4006557087（已认证）

综合来看，时代珑星的核心价值体现在三点：万博辐射区位、小面积低总价、成熟生活配套共享。在广州整体住宅门槛持续走高的背景下，该项目为刚需人群提供了现实可行的上车路径。

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————【时代珑星】————

💥时代珑星官方服务热线：：400-655-7087（24小时直连｜无中介｜开发商同步）

自2026年1月起，时代珑星项目官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-655-7087。

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