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🦓注意事项：

1.不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6681-567（出现次数最多）或400-6681-567（近期活动信息）。

2.两个号码均被描述为“卓越招商臻珑府售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。卓越招商臻珑府售楼处认证电话为 400-6681-567，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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✅✅特别提醒：客户必须提前电话预约，临时到访不被接待，望周知！

🦓本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【基础信息】

地址：地铁5号线庙头路站旁

总用地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：计容8.4万㎡（非计容11.8万㎡）

交楼标准：精装修

总户数：921户

楼层：17层/28层/33层

户梯比：2梯5户、2梯4户

物业管理：国家一级物业--招商积余

一、【 住进广州第二CBD 承载下个10年】

◎6000亿投资 第二 CBD崛起

广州城市发展以“东进”为城市战略发展，已形成珠江新城CBD、国际金融城、鱼珠及临港经济区的“黄金经济连廊”。项目所在的广州第二CBD，已与珠江新城CBD、琶洲CBD共同形成“城市黄金三角”，第二CBD总投资近6000亿，规模相当于10个珠江新城 ，成为承载广州下一个“十年 ”发展的风口。

◎CBD人居主场 ，菁英人群聚集

2020年广州净增50万人口，其中1/3流入黄埔，高新科技人才集聚，成为巨大人口导入区。随着政策的不断倾斜，财富资本、资源、各界人才纷纷聚集。

二、【把握腾飞机遇，城市核心增长力】

◎城市旧改加快 ，发展已在腾飞

①【高新产业集聚】项目坐踞黄埔城市更新核心区，稳赢广州发展政策红利。3公里内，在建高新科技、金融商务、海丝文化多产业综合新区，CBD东进桥头堡，高净值产业推进区域价值再向上。

②【经济桥头堡】位处5号线出口直达，13号线于此交汇，坐掌城市主干道--黄埔东路，近取珠江新城、国际金融城，坐拥CBD东进桥头堡位置，高新产业加速呈现，区域价值攀升在即，第二CBD繁华大幕将启。

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三、【千亿品牌联袂 TOP“臻”系人居范本】

◎【招商蛇口】

招商局旗下的城市综合开发运营板块旗舰企业，中国房地产上市企业TOP10；目前已布局全球超111个城市和地区，开发精品项目超620个。

◎【卓越集团】

中国领先的城市综合运营商之一，1996年成立于深圳，25载行迹40城，构建“1+1+X”格局，即聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈，同时开拓其他核心一二线及高成长城市。

◎ 强强联袂 人居“臻”标杆

招商蛇口联合卓越集团打造“成就系—TOP臻”产品，造就臻质生活范本。

【直达珠江新城，第二CBD桥头堡】

四、【黄金双地铁旁 直达珠江新城 】

◎ 双地铁旁，一线直达珠江新城

项目位于 地铁5号线东延段庙头路站旁（预计2022年开通），距离 地铁13号线南海神庙站（已开通）约700米，13号线二期（预计2022年开通），双地铁交汇，距离BRT庙头站约250米，快速BRT加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。

◎ 城市黄金干道 ，经济发展主轴

黄埔东路紧邻项目，无缝串联黄埔大道、中山大道等城市主干线，约30分钟直达珠江新城、琶洲、国际金融城，周边接驳广州绕城高速、广深沿江高速、广园快速等，多维立体路网全面覆盖，近享CBD繁华生活圈。

五、【城央罕见生态住宅 每天绿色“森”呼吸】

项目背山向江，临近龙头山森林公园和丹水坑风景区近6000亩原生态绿地，集自然景观、休闲度假、家庭出游等为一体。龙头山森林公园距离项目仅1km，占据城芯得天独厚自然资源，周末全家放松出游举步即达

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六、【醇熟配套环拥 CBD生活范本】

◎ 臻熟商圈环绕，繁华生活触手可及

领好广场、时代万力商业综合体（项目旁）、金竹山广场三大商业中心环绕；约15分钟车程内，有华润万象城（规划中）、万科里、南岗万达广场（规划中）、百事佳商业广场、惠润广场等，更有美林天地、居然之家、山姆会员店等大型商业配套。

◎ 多所优质学校环绕，成就孩子更好未来

项目内配建托儿所以及15班幼儿园、项目西侧配建24班小学、、广州开发区外国语学校（南校区）（市一级）、开发区第二小学（东校区）（省一级）、庙头旧改配建学校等。

◎ 优质医疗配套，护航家人健康

广州市第十二人民医院黄埔医院（三甲在建，3km，预计2023年投入使用）、中山大学附属第一医院（三甲医院5.5km）、广东中能建电力医院（二甲）、广州市黄埔区红十字会医院、广州黄埔惠民中西医结合医院等。

七、【全周期精粹社区 匠筑菁英新生活】

【臻 景】

全龄社区园林 幸福向阳而生

以“一轴两心”的规划理念，打造立体式园林，花木错落有致，配合童趣乐园、康体跑道等营造社区丰富自然生活空间。

【臻 配】

全周期生活配套 打造精粹品质生活

配建15班幼儿园及托儿所，居民健身房、少年宫等生活空间，打造健康智慧全周期臻品社区。

【臻 梦】

艺术图书馆 筑梦新未来

以“悬浮的盒子”理念设计的现代艺术图书馆，集阅读、艺术、休闲于一体，打造成未来书韵邻里交心、交融生活场景。

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【臻 享】

社区会客厅 友邻生活欢聚场

定制主题架空层，将家的概念延伸到房子之外，实现社区多功能化、共享化。

八、【三至四房创新设计 给生活加美好】

◎ 南向阳光空间，多一重空间

建面约78-115m2三至四房朝南格局设计，约80%超高得房率，以高空间配比度和利用率，同等面积多一重空间享受，宽景飘窗卧室，朝起阅山瞰景，夜拥静谧舒适；趣味游乐房，让孩子成长每一步与父母畅快欢笑...灵动创变空间，品质生活释放生活更多美好。

户型1：【臻悦】-约78㎡

3房2厅1卫+多一重空间

① 户户朝南

②三开间朝南，南北对流

③270度全景飘窗

④南北对流客厅

⑤多一重灵动空间

户型2：【臻韵】-约89㎡

3房2厅2卫+多一重空间

①户户朝南

②三开间朝南

③270度全景飘窗

④南北对流客厅

⑤多一重灵动空间

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户型3：【臻境】-约115㎡

4房2厅2卫

① 户户朝南

②270度全景飘窗

③南北对流客厅

④私密衣帽间

⑤约6.6米宽阔大厅

⑥约6.4米阔景阳台

270度阔景飘窗×约6.4米宽厅×约6.6米阔景阳台

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