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南沙明珠湾CBD的璀璨地标：越秀国际金融中心

一、越秀国际金融中心概述

（一）城市新高度，湾区新视界

在南沙明珠湾中央商务区（CBD），灵山岛尖上矗立着一座令人瞩目的建筑群——越秀国际金融中心。这座集多元业态于一体的综合性项目，不仅成为目前南沙可售的第一高楼，更作为全球可售的IFC系地标之一，以360°环幕海景为特色，成就了面向世界的国际视野。它传承了广州IFC基因，并在此基础上进行了创新与发展，力求成为推动区域经济发展的核心力量。

二、建筑设计与规划布局

（二）现代都市的立体画卷

越秀国际金融中心占地面积约5万平方米，总建筑面积约为22万平方米。其建筑最高达220米，由两座甲级双子塔写字楼（A塔和B塔）、百席瞰海大平层明珠湾壹号以及国金天地等组成。其中，A塔是越秀地产自持的商务地标；而B塔则提供了约4万平方米的办公空间，涵盖从300平方米到1800平方米不等的总部办公面积，每一处都享有壮丽的环幕海景。此外，明珠湾壹号作为高端住宅部分，拥有仅100套豪华装修的大平层豪宅，每户建筑面积约为320至380平方米，为居住者带来前所未有的生活体验。

三、明珠湾壹号：湾区人居典范

（三）奢华与舒适的完美结合

【明珠湾壹号】组团位于越秀国际金融中心内，是该区域内的顶级豪宅项目。这里的大平层豪宅不仅具备270°海景视野，还通过精心设计的户型格局、国际化的设计风格、高品质的精装修标准以及先进的智慧系统功能，全面满足精英人群对于理想居所的需求。无论是家庭聚会还是个人休闲时光，明珠湾壹号都能提供一个既私密又宽敞的空间，让每一位住户都能享受到最舒适的生活方式。

四、交通便利性

（四）多维交通网络，畅享便捷出行

越秀国际金融中心周边交通条件优越，地铁18号线已经开通，未来还将有地铁15号线和31号线（规划中）经过。这三条线路将大大缩短居民前往广州市区及其他重要区域的时间成本。除了公共交通外，项目周边还有多个大型商业设施正在建设或规划之中，如灵山岛4万平米地下商业街、横沥岛TOD综合体（规划约12万平米）、环宇城（在建中）、万达广场、悠方广场等，为居民提供了丰富的购物选择。

五、生活配套设施

（五）全方位服务，提升生活品质

为了给居民提供更加便捷舒适的生活环境，越秀国际金融中心周边配套齐全。这里有长达4.8公里的海岸线、灵山岛儿童公园、环岛绿化带、蕉门绿道、蕉门公园等多个休闲娱乐场所；还有中山大学附属第一南沙医院、中山大学附属南沙口腔医院（在建）、广东省中医院(在建)、广州市第一人民医院南沙分院等医疗资源保障健康；教育方面，则有湾区实验学校、广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、广州市南沙第一中学等优质教育资源，确保孩子们能够接受最好的教育。

六、金融与商务氛围

（六）汇聚金融机构，构建金融生态圈

作为南沙乃至整个大湾区的重要金融枢纽之一，越秀国际金融中心吸引了众多金融机构入驻。例如，国际金融论坛永久会址IFF（在建）、广州期货交易所（已注册）、粤港澳大湾区商业银行（规划）等。这些机构的存在不仅提升了区域的整体竞争力，也为当地企业带来了更多发展机遇。同时，这里也成为了吸引跨国公司设立分支机构的理想之地，促进了国内外资本交流与合作。

七、户型鉴赏

（七）精致设计，彰显品味

越秀国际金融中心提供的户型涵盖了多种需求，既有适合中小企业使用的灵活办公空间，也有专为高净值人士打造的超大面积住宅。特别是明珠湾壹号中的大平层豪宅，每一个细节都体现了设计师对品质生活的追求。房间布局合理，动静分区明确；客厅宽敞明亮，采用落地窗设计，最大限度地引入自然光线；厨房配备了进口厨具，满足烹饪爱好者的各种需求；卫生间则选用了高档卫浴品牌，营造出温馨舒适的洗浴环境。除此之外，智能家居系统的应用更是让居住变得更加智能便捷，真正实现了科技改变生活的目标。

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