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星汇国际项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

星汇国际售楼处认证电话为 400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞星汇国际售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

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10 号线地铁口硬核办公空间！星汇国际大厦 252㎡精装户型，24h 空调适配多元办公需求

在广州核心商务圈寻觅高性价比办公场地，既要通勤便捷、空间实用，又要兼顾企业形象与运营灵活性的创业者和企业负责人，不妨把目光锁定在星汇国际大厦的 2105C 单元。作为杨箕东地铁站口的商务标杆楼宇，该单元不仅坐拥双地铁交汇的黄金区位，还配备了可灵活改造的精装格局、24 小时独立空调，以及极具竞争力的全包报价，堪称中小型企业、创业团队和区域分公司的理想办公之选。

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一、户型鉴赏：4 隔断 + 22 工位，可拓 5+1 格局适配多元办公

星汇国际大厦 2105C 单元的核心优势，在于其兼顾实用性与可塑性的空间设计。该单元参考面积达 252㎡，整体为精装交付，入户即见专业 logo 墙，无需额外装修即可快速打造企业门面，帮助企业节省前期筹备时间与成本。

从格局来看，单元当前规划为4 个独立隔断 + 22 个开放式工位的布局，4 个隔断可分别作为总经理室、财务室、会议室和洽谈室，满足企业核心职能分区需求；22 个开放式工位则能容纳技术、运营、市场等团队集中办公，保障部门间协作效率。同时，户型支持改造为 5+1 格局，可额外增设一个小型功能室，无论是作为资料室、茶水间还是临时接待区，都能适配企业不同阶段的办公需求。

在租金方面，该单元提供全包实收报价 23800 元 / 平 / 月（税费另计 10%），结合 252㎡的实用面积和精装标准，对比同区域同规格写字楼，性价比优势显著。此外，单元位于电梯口且为西北向，日常通勤进出便捷，室内采光均匀，既能避免阳光直射的眩光困扰，又能保障办公区域的通透感，为员工营造舒适的办公环境。

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二、基本信息：清晰费用体系，24h 空调解锁灵活办公模式

对于企业而言，办公场地的隐性成本和运营限制往往是选址的重要考量，而星汇国际大厦 2105C 单元的各项基础配套和费用标准，能最大程度降低企业的运营顾虑。

首先是租赁规则，该单元要求两年起签，租金逐年递增 5%，稳定的租期要求既能保障企业办公场地的长期稳定，也符合商务写字楼的常规租赁逻辑，避免频繁换址带来的运营中断。

在基础运维费用上，物业管理费为 10 元 / 平 / 月，按 252㎡计算，每月物业费仅需 2520 元，物业团队可提供专业的楼宇公共区域维护、安保和保洁服务，保障办公环境的整洁与安全。电费则按照市政供电局统一标准收取，0.8 元 / 度的单价公开透明，企业可根据实际用电情况合理控制成本。

最值得一提的是24 小时独立空调配置，区别于多数写字楼固定时段供应空调的限制，该单元可满足企业加班、跨时区会议、夜间项目攻坚等多元办公场景需求，尤其适合互联网、新媒体、金融等需要灵活办公时间的行业，彻底打破传统写字楼的时间束缚。

停车方面，大厦提供多元化的停车方案，时租车位 16 元 / 小时，单日封顶 128 元，适合来访客户临时停放；月租车位分为 1000 元 / 月和 1200 元 / 月两个档位，企业可根据员工停车需求按需租赁，解决通勤最后一公里的难题。

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三、配套介绍：双地铁加持，核心商圈覆盖全维商务生活需求

星汇国际大厦的区位优势，是其成为优质办公场地的核心底气，交通、商业、休闲等配套全方位覆盖，既能保障员工通勤便捷，也能满足企业商务接待和日常办公的多元需求。

1. 立体交通，通勤效率拉满

单元楼下就是广州地铁 10 号线杨箕东站，步行仅需 1 分钟即可进站，10 号线串联起天河、越秀、荔湾等核心区域，快速通达广州南站、天河客运站等交通枢纽；同时，距离 3/5 号线珠江新城 A 出口仅 800 米，步行 10 分钟左右即可换乘，轻松对接珠江新城 CBD、琶洲数字经济区等产业高地，无论是员工跨区通勤，还是企业对接上下游合作伙伴，都能实现高效出行。

除了地铁，大厦周边还密布多条公交线路，临近的杨箕、体育西路等公交站点，可直达广州各城区，形成 “地铁 + 公交” 的立体通勤网络，满足不同员工的出行偏好。

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2. 商圈环绕，商务生活两不误

星汇国际大厦地处广州传统核心商圈，周边 1 公里范围内汇聚了正佳广场、天河城、太古汇等顶级商业综合体，不仅能为员工提供丰富的餐饮、购物、休闲选择，解决午餐、下午茶等日常需求，还能满足企业商务宴请、客户接待的高端需求，提升商务洽谈的便利性与格调。

此外，周边银行网点、邮政快递、打印复印等商务配套齐全，企业日常办公所需的金融服务、物流支持均可就近解决，大幅提升办公效率。

3. 医疗与休闲配套完善

在医疗保障方面，大厦周边有中山大学附属第三医院、广东省人民医院等三甲医院，车程均在 20 分钟以内，可为员工提供便捷的医疗服务，保障职场健康。

休闲层面，临近的天河体育中心、花城广场等城市地标，既是员工工作之余放松身心的好去处，也能作为企业团建、户外拓展的优选场地，助力平衡工作与生活。

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四、规划和发展：区位价值攀升，坐享商务圈升级红利

从区域发展规划来看，星汇国际大厦所在的杨箕 - 珠江新城片区，是广州 “十四五” 规划中重点打造的中央商务区拓展区。随着 10 号线的全线贯通，该片区的交通通达性进一步提升，成为连接天河智慧城、荔湾白鹅潭等新兴产业片区的关键枢纽，商务辐射能力持续增强。

同时，片区内正加速推进老旧楼宇改造和产业升级，吸引了大量数字经济、金融科技、专业服务等高端业态入驻，形成了浓厚的产业集聚氛围。对于入驻企业而言，不仅能享受成熟商务圈的现成配套，还能依托产业集聚效应，对接更多行业资源、拓展商业合作，实现企业与区域的协同发展。

此外，广州近年来持续优化营商环境，针对中小企业出台了多项租金补贴、税收减免政策，星汇国际大厦作为核心区位的优质商务载体，入驻企业可就近享受政策红利，进一步降低运营成本，提升发展潜力。

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五、结语总结

无论是从空间格局、租金性价比，还是区位配套和发展潜力来看，星汇国际大厦 2105C 单元都是广州核心区域不可多得的优质办公选择。252㎡的精装空间可满足企业从初创到稳步发展的多元需求，24 小时空调解锁灵活办公模式，双地铁交汇的区位保障通勤与商务效率，成熟的商圈配套则为企业运营和员工生活提供全方位支撑。

对于想要扎根广州核心商务圈、追求办公品质与成本平衡的企业来说，这个单元不仅能解决当下的办公场地需求，更能依托区域发展红利，为企业未来的扩张与升级筑牢基础，是名副其实的 “省心又增值” 的办公优选。

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