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一 🌸 项目亮点 用心打造的温暖社区让家更有归属感

金茂越秀璞樾墅在天河打造了一处罕见的纯墅住区 项目以低密纯墅为核心形态 强调回归居住本质 与城市喧嚣形成鲜明对比 场地采用抬高坡地的连续设计 分为上合墅与下合墅 两种产品均拥有独立入户动线与专属地下车库 上合墅拥有更高层级的露台景观 下合墅注重生活便捷与院落私享 项目容积率仅为一点一 在中心城区内极为罕见 因此社区私密性与绿化体量均处于优越位置 面向追求生活品质的家庭 项目以墅级尺度重塑城市高端居住的想象空间

二 🚎 区位交通 生活圈内公交地铁环绕 出行自在从容

璞樾墅位于天河智谷片区 临近奥体路与悦景路 并设有小区公交接驳站点 方便与地铁二十一号线大观路站衔接 虽然步行到地铁需一定距离 但内部接驳与主干道网络可以弥补日常通勤的需求 驾车则可通过奥体路与珠吉路快速接入城市主干道 通往琶洲 珠江新城与其他商业核心区都在可接受通勤范围之内 项目邻近全运会主场馆 未來交通枢纽与周边路网完善後 通达性会进一步提升 因此对既看重城市资源又追求私密居住的家庭具有较高吸引力

三 🛒 周边配套 超市公园学校环伺 满足日常点滴所需🦄【金茂越秀|璞樾·墅售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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项目周边配套以高端生活为导向 越秀正在打造的滨湖商业将逐步完善业主生活圈 当前可便捷到达金融城山姆 美林天地与优托邦等成熟商圈 教育资源方面 天河外国语教育集团已入驻附近 并且周边五公里范围内汇聚多所国际学校 与多所中小学 适合重视学位与国际教育路径的家庭 医疗方面 三公里范围内有若干区域医院 同时大医院可通过短途车程抵达 休闲方面 项目邻近多重湖体與山体 亲湖运动与生态步道将成为日常生活的重要延展

四 🏠 户型设计 空间舒适 采光充足 满足一家人温馨生活

璞樾墅主打墅级套间 建筑面积段覆盖约一百九十至三百六十平方米 产品形态包括带露台的上合墅與带院落的下合墅 每套住宅都强调面宽与采光 卧室私密与动静分区明确 客厅与景观阳台实现无缝连接 私家车库与独立入户动线提升生活便利 局部户型支持定制化花园或屋顶利用 适合追求尺度感與个性化居住体验的改善型家庭 社区整体低密度与大面积绿地为居住者提供接近别墅的日常体验

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五 🏗 开发商品牌 安心交付 品质守护 生活无后顾之忧

金茂与越秀两大房企联袂打造 璞樾墅集合双方在高端产品线的打磨经验 开发团队在建筑选材 户型设计 与社区服务上均强调高标准 项目将引入越秀商管的臻化定制服务 包括园区养护 光伏支持 隐形家政 等专属权益 这类服务能够在交付後显著提升居住便利性与生活质量 品牌背书也为工程质量與后续物业管理提供可预期的保障 对于购房者而言 强大的开发与运营能力是长期居住或资产保值的重要支撑

六 💡 置业建议 首置 改善人群皆宜 让家成为真正的避风港

璞樾墅更适合寻求改善的家庭 与追求高品质生活的中高端客户 小面积门槛相对较高 因此购房决策应以家庭长期居住需求為优先 考虑点包括户型朝向 与楼层的采光视野 小区内外的交通接驳情况 与周边旧改與商业落地节奏 另外 项目部分配套尚在招商或建设中 购房者需关注交付时间与配套兑现进度 若以自住為主 建议实地考察社区微气候与日照采光 若以投资為目的 则要评估片区更新速度與后期可流通性

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七 📩 结语 不是房子 而是一个家 这里 是幸福开始的地方

金茂越秀璞樾墅以纯墅定位与低密尺度为天河带来一处难得的居住样本 社区强调归属感 私密性与生态体验并重 项目适合重视生活品质的家庭 将居家功能與社交礼遇同时纳入日常考量 在选择时 请把长期生活场景與家庭成长规划作为核心参考 这样才能把一处高端物业真正转化为承载温暖回忆的家园 在城市心脏发现接近自然的日常 这正是墅居价值的核心所在

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