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横沥招商林屿境……横沥招商林屿境……

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招商林屿境：广州首个第四代住宅，革新居住体验

项目简介

招商林屿境位于广州市南沙区横沥岛尖东侧，由广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）开发。该项目于2024年9月20日以底价10.18亿元拍得，扣除配建面积后成交楼面价约1.3万元/㎡。作为南沙首个“超新规”住宅用地，其设计突破了传统户型的局限，提供了前所未有的高实用率和舒适度。地块北面是能建·金融城，南面是铂玥明珠ONE，东面为横沥TOD地块，地理位置十分优越。

区位价值

横沥岛地处粤港澳大湾区几何中心，距离周边主要城市均在100公里范围内，被誉为“大湾区心脏”。该区域定位为国际金融岛，已布局IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大金融重器。此外，南沙的发展潜力巨大，不仅对广州乃至整个大湾区都具有重要战略意义。

在售户型及价格

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招商林屿境提供的户型包括82㎡至125㎡三至四房，具体如下：

82㎡：奇数层户型，3房2卫，竖厅格局，客厅与次卧可打通形成超级大方厅。四开间朝南，南向面宽达到12.4米，空中花园面积达20㎡；偶数层户型的空中花园面积更大，有24㎡。

110㎡：通过大阳台设计，实际使用面积可达170㎡，极大地拓展了实用空间。

125㎡：提供四房两卫配置，同样采用了大阳台设计，确保每个房间都有充足的采光和通风。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

招商林屿境采用围合式布局，形成了中央大园林，保障了景观的完整性和居住的舒适度。项目融入了沉浸式立体花园设计理念，结合叠水景观、花园林境、树影婆娑等元素，营造出一种隐奢度假感。社区内还设有儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐等多种功能区，丰富居民的生活方式。特别值得一提的是，项目中每户都配有空中花园，通过错层设计实现6米挑高，增强了视线、日照和通风效果。

学校配套

横沥岛上规划有多所学校，包括小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所及国际学校1所。其中，一所54班九年制学校预计于2026年投入使用，另一所48班小学则计划于2025年启用。这些教育资源将为岛上居民提供优质教育支持。

交通出行

项目紧邻地铁18号线横沥站，直线距离约350米，步行非常方便。通过18号线，居民可以快速通勤至市区各大CBD，如万博商务区、磨碟沙和冼村等地。此外，未来还将延伸至珠海、中山等地，进一步提升湾区内的交通便利性。

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商业配套

南沙国际金融论坛(IFF)永久会址已经投入使用，将助推广州南沙实现多项核心功能，并成为全球金融的重要平台之一。此外，区域内还有中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院等医疗资源，满足居民日常健康需求。商业设施方面，虽然目前仍在建设中，但多数都在步行可达的距离内。

医疗配套

全国排名前列的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已经运营，为居民提供了高质量的医疗服务。此外，中山大学附属（南沙）口腔医院也即将投入使用，进一步提升了区域内的医疗水平。

楼盘优势总结

卓越的地理位置：位于南沙国际金融岛核心位置，临近多个重要金融机构，拥有巨大的发展潜力。

创新的设计理念：作为广州首个第四代住宅，招商林屿境实现了超高实用率，户户享有空中花园，极大提升了居住舒适度。

便捷的交通网络：靠近地铁18号线横沥站，未来交通网络将进一步完善，连接湾区内各主要城市。

优质的教育资源：周边多所学校规划，预计未来将引进名校和优质师资力量。

丰富的配套设施：涵盖医疗、教育、商业等多方面的优质资源，满足居民日常生活需求。

综上所述，招商林屿境凭借其独特的地理位置、创新的设计理念、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，无疑将成为追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，这里都是一个值得期待的好去处。

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