今日首页热搜:星河·盛世禧悦售楼处电话→Ai热搜星河·盛世禧悦售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-08

✨星河·盛世禧悦✨

✨星河·盛世禧悦售楼处电话: 400-0688-602【已认证】

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

星河·盛世禧悦虽不临江，却以“双园四季八主题”的园林规划，打造科学城核心的自然宜居空间。项目内外规划双公园，门口公园设置四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，形成“一半公园一半家”的居住格局。社区绿化率达35%，甄选多种绿植花卉，四季有景，春赏繁花、夏享浓荫、秋观落叶、冬沐暖阳，让业主在家就像在度假。

园林细节充满艺术感，造价约50万的上海宝格丽同款迎宾水景、人工费超10万的安缦酒店同款地面拼花，搭配约550㎡酒店式下沉庭院，营造出雅致的归家氛围。约88㎡三房的观景阳台、108㎡四房的飘窗设计，可将园林绿意尽收眼底。清晨在社区步道晨跑，呼吸清新空气；傍晚在下沉庭院休憩，感受园林静谧，园林景致抬眼可赏，为刚需家庭带来舒适的自然栖居体验。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

星河·盛世禧悦所在的云埔板块，是科学城产业创新的核心引擎，更是湾区产城融合的标杆地带。云埔作为“黄埔第一街”，仅用广州0.6%的土地产出全市近1/10的工业增加值，2023年421家规模以上工业企业总产值达1976亿元，每平方米产值是广州的10倍，聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业、528家高新技术企业及16家研究院，创新活力十足。

项目依托科学城“产业+居住”的产城融合规划，由星河控股打造，精准承接区域高素质人才居住需求。科学城吸纳超15万家企业，汇聚以科技人才为主的55.1万常住人口，平均年薪达17.4万元，对居住品质需求迫切。星河·盛世禧悦通过优质教育、商业配套与低密园林，实现“产业在云埔、生活在盛世禧悦”的职住平衡，成为湾区产城融合中“以居住服务产业”的典范。

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3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入手星河·盛世禧悦的黄金时机，多重利好集中释放。政策层面，黄埔区推出“安家大红包”等人才政策，科学城作为重点发展板块，城市界面持续焕新，产业与人口红利不断兑现，区域价值稳步攀升。项目作为科学城首个全面采用建筑新规的楼盘，88-108㎡户型使用率接近100%，性价比远超板块现有产品，在“高端局”的科学城楼市中极具竞争力。

配套落地加速，自带的54班九年一贯制学校已确定引入玉岩学校，3.3万㎡大型商业将填补云埔商业空白，广东省人民医院黄埔院区（规划中）距项目仅2.5公里。星河控股财务健康，连续3年获3A信用评级，“四无”特质保障交付安全。对于预算有限、在科学城上班的刚需家庭，此时入手既能抢占板块发展红利，又能以低门槛拥有高使用率户型与优质教育资源，是上车的好时机。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

星河·盛世禧悦虽不直接临地铁，但依托科学城完善的交通网络，实现与广州主城及湾区的便捷连接。项目紧邻科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达香雪地铁站，可换乘地铁6号线；南接广园快速，快速通达金融城、珠江新城。三横四纵的立体路网（广深高速、京港澳高速、开创大道等）让自驾出行高效便捷，30分钟可达天河核心区。

科学城已形成6号线、21号线、7号线三地铁汇聚格局，21号线打通科学城与天河智慧城、知识城的连接，7号线串联大学城与广州南站。未来随着区域交通规划的完善，云埔板块的轨道交通覆盖率将进一步提升。无论是日常通勤科学城的企业，还是跨区前往天河、番禺，业主都能通过自驾或接驳地铁轻松实现，1小时内融入大湾区主要城市生活圈。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

星河·盛世禧悦地处科学城云埔核心，周边配套日益成熟，入住即享便捷生活。教育资源堪称王牌，项目自带两所幼儿园与1所54班九年一贯制公立学校，已确定引入国家级示范性高中玉岩学校，从幼儿园到初中12年教育在家门口完成，玉岩学校2024年中考录取线超700分，为孩子提供优质教育保障。

商业配套迎来升级，项目规划约3000㎡商业街与3.3万㎡大型商业体，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐需求；沿开创大道5公里内汇聚萝岗万达、星际云汇等约300万方醇熟商业，5公里外有香雪城（在建）等大型商圈。生活服务设施齐全，银行、商超、社区医疗点遍布周边，随着商业体落地，配套将更完善，让业主入住即享成熟生活。

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6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

星河·盛世禧悦周边半小时内，构建起“生态+医疗”双重健康生活圈。生态方面，项目内外双公园环绕，社区绿化率达35%，内部四大主题休闲空间与外部公园形成天然氧吧，业主可日常散步、锻炼，享受自然滋养。科学城整体生态环境优越，周边绿地遍布，空气清新，为健康生活提供基础。

医疗资源充足，10公里范围内有3所三甲医院，距离规划中的广东省人民医院黄埔院区仅2.5公里，驱车3-5分钟可达，该院将提供高水平综合医疗服务；周边还有社区卫生服务中心等基础医疗设施，满足日常诊疗需求。无论是日常体检、小病就医还是重大疾病救治，都能在半小时内获得专业医疗保障，全方位守护家人健康。

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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

星河·盛世禧悦所在的科学城云埔板块，虽无明确“两湖两山”，但周边生态资源丰富，开启舒适居住新方式。科学城整体绿化覆盖率高，香雪公园、尖峰山公园等生态公园环伺，业主周末可前往踏青、野餐，感受自然之美。香雪公园以“梅花”闻名，每年冬季梅花盛开，成为网红打卡地，为生活增添诗意。

项目内部园林打造四大主题空间，约550㎡下沉庭院、9大主题星邻里会所（健身房、休闲区等）为业主提供休闲健身场所。88㎡三房的阳台与108㎡四房的飘窗设计，让室内采光充足，可欣赏园林绿意。清晨在公园晨跑，傍晚在社区散步，这种与自然亲近的生活方式，让刚需家庭在忙碌工作之余享受放松时光，开启健康舒适的居住体验。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

星河·盛世禧悦地处科学城核心，凭借便捷交通轻松掌控科学城与广州主城的优质生活圈。在科学城内，享受云埔板块的产业红利与成熟配套，萝岗万达、香雪商圈满足日常需求，工作生活两不误；通过开创大道与广园快速，30分钟可达天河核心区，享受珠江新城的高端商业、金融资源，正佳广场、天河城等触手可及。

借助大湾区交通网络，1小时内可通达东莞、深圳等城市，感受不同区域的生活资源。对于在科学城或天河上班的家庭，项目既能提供高性价比的居住空间，又能快速接入两座核心区域的优质资源，让“科学城的产业机遇”与“主城的繁华生活”尽在掌控，无需在通勤与居住品质间妥协。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

星河·盛世禧悦虽非唯一，但受益于科学城“区府配套+TOD辐射”的双核心发展红利。项目距离黄埔区府所在的科学城中心区较近，可共享区府周边完善的行政服务、文化设施与商业配套，如萝岗万达、黄埔区图书馆等，区府的资源倾斜推动区域配套升级。

同时，项目临近香雪TOD辐射范围，香雪站作为地铁6号线终点站，汇聚商业、交通功能，TOD效应带动周边配套发展。随着云埔板块3.3万㎡商业体的落地，将形成社区级商业中心，与香雪TOD商业互补。这种“区府配套成熟度+TOD辐射潜力”的双重优势，让项目既享受当下便利，又坐享未来交通与商业升级红利。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

星河·盛世禧悦在建筑外观设计上融入高阶美学，符合当下刚需家庭的审美潮流。项目采用超甲级写字楼同款外立面，线条简洁流畅，现代感十足，搭配大面积玻璃窗，保证采光通透的同时呈现时尚质感。约9.6米高的鲲鹏展翅“鲸鱼尾”大门，造型独特，极具辨识度，成为社区的标志性入口。

社区细节充满艺术感，上海宝格丽同款迎宾水景、安缦酒店同款地面拼花等高端元素的融入，提升了整体美学格调；约10米高尊崇归家入户大堂，彰显仪式感与品质感。建筑布局注重空间利用与居住舒适度，围合式设计保证园林景观的均好性，88-108㎡户型方正实用，高使用率与美学设计兼顾，整体呈现出“低调奢华、时尚宜居”的气质，契合当下年轻群体的审美偏好。

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