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🌸 项目亮点｜用心打造的温暖社区，让家更有归属感

保利·锦上印位于荔湾区白鹅潭CBD核心地段，原名为保利西悦湾三期，是旧改融资区的第三个项目。项目整体规划面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率约3.94，绿化率高，保证了舒适宜人的生活环境。社区整体采用纯板楼设计，户型一字排开，实现南北通透，户户朝南。项目配备高端园林、泳池及双会所，打造酒店式精致生活体验，同时融入水系景观和生态绿地，让业主在城市核心区也能享受静谧自然的生活氛围。

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🚎 区位交通｜生活圈内公交、地铁环绕，出行自在从容

保利·锦上印距离1号线坑口站约850米，步行即可接入地铁网络，实现便捷通勤。通过地铁可直达天河、越秀、海珠等核心商圈及热门景点。项目周边还规划白鹅潭TOD枢纽及西塱交通枢纽，形成多维交通网络，未来可快速连通内环及广花高速、环城高速等主要道路，自驾出行同样高效便捷。区域道路体系完善，配合社区低梯户比设计，使日常出

行、通勤及休闲出行都能高效完成，充分提升了居住便利性和生活舒适度。

🛒 周边配套｜超市、公园、学校环伺，满足日常点滴所需

项目周边生活配套齐全，约300米内即可享受花地河水系及自然景观，亲水生活氛围浓厚。社区周边医疗资源丰富，荔湾区妇幼保健院近在咫尺，约2公里范围内还有三所三甲医院环绕。教育方面，项目配建36班省级公立小学，并引入康有为纪念小学，邻近东漖中学升级为真光中学东漖学校，片区内约1公里范围还有西关实验小学、真光中学芳花校区及广东实验中学荔湾校区。商业方面，社区规划约5万平方米多元商业体，配套购物中心、超市、餐饮及娱乐设施，打造便利生活圈，兼顾生活便利与休闲娱乐需求。

🏠 户型设计｜空间舒适，采光充足，满足一家人温馨生活

保利·锦上印户型涵盖88至126平方米三至四房，设计以南北通透为核心，保证户户采光和通风效果。项目采用板楼设计，低梯户比配置2T3户或3T4户，节省候梯时间，提升居住效率。户型布局科学合理，主卧多带衣帽间或弧形飘窗，客厅开间宽敞，配备IMAX级景观阳台，实现最大化观景效果。部分高端户型如建面约126平方米的LDKG+X设计，具备约60平方米大方厅及6米以上跑道式阳台，为家庭提供舒适奢阔的居住空间，实现功能与美感兼顾。

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🏗 开发商品牌｜安心交付，品质守护，生活无后顾之忧

项目由保利集团开发，物业管理由保利物业提供，收费标准3.94元每平方米，确保高品质社区管理和服务。保利集团在住宅开发及物业管理方面具有多年丰富经验，注重精装修、智能化家居及社区园林景观打造。建筑立面结合窄框窗及LOW-E玻璃，窗地比高达34至49%，有效提升采光与通风，同时实现现代建筑美感。社区还配备双大堂设计、奢厅入户及智能呼梯系统，提升归家尊贵体验，保障生活品质和居住安全。

💡 置业建议｜首置/改善人群皆宜，让家成为真正的避风港

保利·锦上印兼顾首置及改善型购房需求。小面积88至96平方米户型适合首次置业家庭，价格合理，总价可控；约109至126平方米户型则满足改善型家庭对于空间舒适度、观景效果及功能实用性的要求。南北通透设计、全明采光及宽敞阳台确保每个房间都拥有充足阳光和良好通风，提升居住舒适度。项目周边教育、医疗及商业配套完善，交通便利，适合家庭长期居住和资产保值。对于追求城市核心区高品质生活的购房者而言，项目具备极高置业价值。

📩 结语｜不是房子，而是一个家。这里，是幸福开始的地方 ❤️

保利·锦上印立足白鹅潭CBD核心地段，结合板楼设计、南北通透户型及高品质园林景观，打造集居住、教育、休闲与商业于一体的现代化社区。户型设计充分兼顾空间舒适性、采光及观景效果，社区园林及水系环境提供宁静自然的生活体验。配套完善的商业和教育资源，使业主日常生活便利而丰富。选择保利·锦上印，不仅是选择一处住宅，更是选择高品质生活方式，让家成为真正的温暖港湾，幸福生活从这里起航。

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