热搜焦点:保利锦上售楼处电话→首页热搜保利锦上24小时电话→保利锦上最新房价→保利锦上楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-15
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码。
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保利锦上：黄埔科学城板块的优质山景现房
引言
保利锦上项目位于广州市黄埔区科学城板块，紧邻永和隧道。该项目由央企保利集团开发，以其低总价、高绿化率和丰富的教育资源吸引了众多购房者的关注。本文将从位置交通、项目概况、配套设施、户型设计等方面对保利锦上进行详细分析，并总结其优缺点。
售楼处电话：400-633-5708（保持文字简洁明了）
位置与交通
保利锦上位于科学城板块边缘，距离最近的地铁站——6号线香雪站约5公里。虽然距离地铁站较远，但社区内设有楼巴服务，并且未来规划的有轨电车5号线将连接至地铁21号线，进一步提升项目的交通便利性。此外，自驾出行也非常便捷，出门即为开源大道和开创大道，方便快捷地前往天河等区域。
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项目概况
保利锦上总占地面积约为4.7万平方米，建筑面积约为14.1万平方米，共规划建设7栋住宅楼，其中前4栋为32-33层高层建筑，后3栋为16-17层小高层建筑。项目总共提供803户全南向住宅，得房率高达95%，容积率为2.5，绿化率为35%。物业管理公司为保利物业，物业费为3.05元/平方米/月。
配套设施
教育配套：项目自带一所12班公立幼儿园，并且小区旁设有九年一贯制广大附中高新实验学校北校区，步行距离仅几十米。根据黄埔区教育局文件，该学校可直升初中部，为业主子女提供了优质的教育资源。
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商业配套：项目内部配有约1500平方米的商业街，并规划了一个大型商业综合体。周边还有萝岗万达广场、保利未来香雪城等大型商业设施，满足居民日常生活需求。
医疗配套：三甲广东省第二中医院黄埔医院距离项目约3公里，附近还有中山大学附属第三医院岭南医院和广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区，为居民健康保驾护航。
休闲配套：项目周围环境优美，三面环山，空气质量好。小区内规划有横纵双轴园林，部分户型可享山景。项目还配备了约2.9万平方米的中轴对称园林，以及包含四点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等功能区的会所。
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户型设计
保利锦上提供多种户型选择，面积从75平方米至135平方米不等，包括：
75平方米三房一卫：四开间朝南，配备约5.2米大阳台，超10米南向展面。
86/87平方米三房两卫：全南向四开间，南北通透，配备约5.6米L型大阳台，超11米南向展面。
105平方米3+1房两卫：全南向四开间，近12米南向采光，配备约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕。
138平方米3+1房两卫：约6.1米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超15米南向采面，约25平方米阔绰主卧设计，270°无敌瞰景。
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优缺点总结
优点：
教育资源优越：自带12班幼儿园，旁边是九年一贯制广大附中高新实验学校，步行距离短，教育资源优势明显。
央企品牌保障：由央企保利集团开发，现房交付，无需担心烂尾问题，等待成本低。
居住环境舒适：三面环山，绿化率高，空气质量好，部分户型可享受山景。
户型设计实用：多种户型选择，户户朝南，采光通风良好，使用率高达90%-95%，适合不同家庭需求。
价格优势明显：总价最低190万起，性价比高。
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免责声明：
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