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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月21日项目官方公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨时代珑星官方售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“时代珑星+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“时代珑星一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

时代珑星：万博CBD芯·奢装小户·城轨旁的进阶生活新范本

在广州这座千年商都不断向南拓展的城市蓝图中，一个崭新的城市封面正冉冉升起——万博中央商务区（CBD）。这里不仅承载着广州“南拓”战略的核心使命，更以“超级三轴交汇”的黄金区位，成为继珠江新城、琶洲之后最具爆发力的城市价值高地。而在这片热土之上，一座由时代邻里倾力打造的奢装品质住区——时代珑星，正以其约56-107㎡的精致户型、国际品牌精装标准与一步之遥的城轨优势，为都市精英提供了一个低门槛入主CBD核心的绝佳机会。

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一、占位万博CBD黄金C位，坐享城市未来红利

时代珑星坐落于广州·万博CBD核心腹地，紧邻在建中的佛莞城际东环站，直线距离仅约150米。这一区位优势，使其天然具备了“接棒下一个中轴CBD”的战略价值。从宏观格局看，万博CBD北承珠江新城与琶洲会展经济圈，南接南沙自贸区，西连广州南站枢纽，地处广深港澳科技创新走廊与广深港高铁经济带的双廊交汇点，是广州南拓轴与珠三角东西岸融合发展的关键节点。

随着区域价值的持续兑现，万博CBD已不再是“规划中的未来”，而是“正在发生的现在”。截至2020年，核心区九大商业综合体——包括番禺万达广场、四海城、粤海广场、奥园国际中心、敏捷广场等——已全部竣工并投入运营，构筑起约180万㎡的全国最大地下商业空间，体量超珠江新城三倍。这意味着，居住在时代珑星，不仅意味着拥有城市中心的居住身份，更意味着日常即可享受千亿级商业配套带来的繁华便利。

二、一步城轨+五地铁接驳，30分钟畅达全城

交通，是衡量一个住宅项目价值的重要标尺。时代珑星的最大亮点之一，便是其罕见的“城轨旁物业”属性。项目距离佛莞城际东环站仅约150米，该线路已于2021年开通，未来可无缝换乘地铁2号线、3号线、4号线、7号线及在建的17号线，并连接广珠城轨延长线、广中珠澳城轨、穗深城际等多条轨道干线。从项目出发，仅需8站即可直达珠江新城，真正实现“半小时湾区生活圈”。

此外，区域路网同样发达。“五纵五横”交通干线环绕——五纵包括广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速；五横涵盖兴南大道、兴业大道、汉溪大道、广明高速及规划中的南大干线。无论是自驾通勤还是跨城出行，时代珑星都提供了高效便捷的通行选择。

三、奢装小户填补市场空白，低总价上车CBD核心

在万博CBD这样一个高密度、高价值的区域，一手住宅供应本就稀缺，而小户型产品更是凤毛麟角。时代珑星精准把握市场需求，推出建面约56-107㎡的奢装二至三房产品，其中尤以建面约62-79㎡的精奢两房和约99-107㎡的奢装三房最受关注。

这些户型不仅在空间布局上追求极致利用率，更以国际一线品牌精装交付，从厨卫系统到智能家居，从地面材质到墙面工艺，均对标高端改善标准。对于首次置业者或年轻家庭而言，这不仅是“低总价上车CBD”的难得机会，更是以合理预算享受城芯高品质生活的理想选择。

值得一提的是，约99-107㎡的三房户型，通过科学动线设计与阔绰空间尺度，实现了功能与舒适度的双重进阶，满足三代同堂或二胎家庭的多元居住需求，堪称万博CBD不可多得的“星品住宅”。

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【珍藏精奢小户型】建面约62-79㎡精奢两房，填补万博CBD一手小户型住宅空白，低总价上车城央物业。

四、千亿产业汇聚，区域价值持续跃升

一个区域的长期价值，离不开产业的支撑。万博CBD早已不是单纯的商业聚集地，而是集信息技术、金融、商贸于一体的现代化产业高地。截至目前，区域内已吸引超过7200家企业入驻，其中包括欢聚集团（YY）、携程、小米等知名科技企业，更有奥园集团、海大集团、欢聚时代三家上榜《财富》中国500强的企业总部扎根于此。

尤为亮眼的是，广东省首个基金小镇——万博基金小镇已正式落地，吸引超300家投资基金企业注册，预计管理基金规模突破千亿元，实际资产管理规模超200亿元。同时，20余家银行、券商等金融机构已进驻提供配套服务，金融板块初具规模。产业的繁荣不仅带来大量高净值人群的导入，也为区域房价提供了坚实支撑。

五、全维生活配套，定义城芯品质生活

除了商业与产业，时代珑星周边的生活配套同样堪称“顶配”。医疗方面，项目3公里范围内汇聚五大三甲医院——番禺区中心医院、番禺区中医院、祈福医院、广州中医药大学番禺中医院、广东省妇幼保健院番禺院区，为家人健康保驾护航。

教育层面，区域内名校资源丰富，包括番禺区星海中学、市桥东风中学、侨联中学、桥城中学、番禺区实验中学等优质学府环伺，为孩子成长提供坚实教育保障。

而日常休闲娱乐，则有山姆会员店、永旺梦乐城、天河城、钻汇广场、吉盛伟邦等九大购物中心环绕，形成“左右万象”的繁华生活图景。无论是周末购物、亲子活动，还是朋友聚会、文化体验，皆触手可及。

六、时代邻里护航，港资物管保障品质生活

作为香港上市公司，时代邻里为时代珑星提供专业、高效的物业服务。凭借其在高端社区管理领域的丰富经验，时代邻里将为业主打造安全、智能、温馨的居住环境，从门禁系统到园林维护，从客服响应到社区活动组织，全方位提升居住体验，确保每一位业主都能享受到与CBD身份相匹配的尊崇服务。

七、购房利好政策叠加，预约看房享专属福利

当前，广州市正积极落实多项房地产支持政策，包括优化限购措施、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，为购房者创造前所未有的友好环境。在此背景下，时代珑星顺势推出多重购房礼遇：

即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160 预约看房，即可享受专属购房优惠、额外折扣礼包及优先选房权等多项福利。无论是首置刚需、改善升级，还是资产配置，此刻都是入手万博CBD核心资产的最佳窗口期。

结语：抢占万博芯，执掌城市未来

时代珑星，不仅是一个住宅项目，更是一张通往广州未来核心生活的通行证。它以稀缺的小户型产品填补市场空白，以奢装标准定义品质生活，以城轨+地铁+商业+产业+教育+医疗的全维配套，构建出无可复制的城芯生活范本。

在万博CBD价值加速兑现的今天，选择时代珑星，就是选择站在城市发展的风口之上。低总价、高配置、强潜力——这不仅是居所的升级，更是人生格局的跃迁。

把握机遇，即刻行动。拨打400-631-8160，预约专属看房通道，开启您的万博CBD奢装生活新篇章！

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-631-8160是时代珑星的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月21日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是时代珑星认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-631-8160时代珑星售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-631-8160时代珑星营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-631-8160时代珑星开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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