官方通告-万科黄埔新城售楼处电话(万科黄埔新城官方网站)欢迎您-万科黄埔新城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证
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尊敬的购房者， 万科黄埔新城 项目于 2025 年 12月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.官方认证统一热线・预约享内部折扣
⏰ 万科黄埔新城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 万科黄埔新城 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
⏰ 万科黄埔新城 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
⏰ 万科黄埔新城 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月12日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6165-502）官方认证
二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨打 万科黄埔新城 售楼处官方热线：400-6165-502，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
万科黄埔新城：老黄埔570万方生活大城，双地铁+全龄教育配齐
在广州东进的浪潮中，老黄埔始终是炙手可热的价值高地。而万科黄埔新城这座总建面约570万方的超级大盘，就像一颗镶嵌在黄埔东路的明珠，集双地铁、全龄名校、百万方商业等硬核配套于一身，成为刚需和改善群体的重点关注对象。作为万科在广州开发规模最大的项目，它不仅是一座住宅区，更是一座涵盖教育、商业、生态、医疗的“一生之城”，重新定义老黄埔的宜居标准。
一、大城根基：老黄埔核心区，双重红利加持
买房先看地段，这是楼市不变的真理。万科黄埔新城的地理位置堪称“黄金坐标”，坐落于广州东进黄金主干道——黄埔大道与黄埔东路交汇处，隶属于老黄埔核心区的第二CBD创智宜居板块。这里不仅是老黄埔的生活醇熟区，更同时享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重政策红利，是广州东部连接深圳、香港的重要城市门户节点。
从区域实力来看，黄埔区-广州开发区已连续三年稳居全国经开区科技创新实力第一，产业势能持续爆发。而临港经济区作为区域发展的核心引擎，2022-2024年连续三年保持两位数以上同比增长，2024年航运服务业同比增长超18%，截至2024年底已有近2500家港航企业扎根于此，近百家规模以上企业共创营收超百亿元。产业的集聚带来了大量高素质人才，也为区域房产价值提供了坚实支撑。
更值得关注的是，黄埔区房票政策的升级为项目带来了额外利好。截至2025年11月，黄埔区城中村改造项目已通过房票认购商品房超5000套，金额约88亿元，短短一个月内认购量实现倍增。万科黄埔新城作为区域内的标杆大盘，成为众多房票持有者的首选，充分印证了市场对其价值的认可。
☎️联系方式：万科黄埔新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、硬核配套：教育、交通、商业全维度拉满
1. 教育为王：从幼儿园到高中，名校全链条覆盖
对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的“第一刚需”，而万科黄埔新城在这方面直接做到了“天花板”级别。项目内部规划建设11所学校，涵盖6所公办幼儿园、多所小学、九年一贯制学校以及高中，真正实现“孩子从识字到高考，读书都在家门口”。
其中最受关注的，当属由广铁一中教育集团旗下黄埔铁英教育集团全面管理的公办九年制——黄埔区铁铮学校。这所学校规划用地约11万㎡，总建筑面积约19万㎡，分为三个校区：西校区（小学部）最大办学规模42个班，2023年9月已正式开学，首批开设28个班级，现有教师65名；东校区初一于2024年9月顺利开学；南校区规划办学规模108个班，正在加速建设中。
作为“省实级”名校，铁铮学校与广铁一中教育集团实行“五统一”管理和“五同步”教学，即统一办学理念、统一育人目标、统一管理模式、统一校园文化、统一质量监控，以及同教材、同教辅、同进度、同教研、同考试。校园内配套更是惊艳，风雨操场、专业教室、380人阶梯多功能报告厅、园林式图书馆、室内恒温游泳池、室内篮球场等设施一应俱全，为孩子提供全方位的成长空间。
除了义务教育阶段，项目的教育配套还在不断升级。广州市属唯一一所艺术高中——广州市艺术中学已签约动工，黄埔区少年宫（南岗宫、海丝城宫）也已正式入驻并启用，提供美术、体育、舞蹈、科技等五大课程体系，成为孩子校外教育的第二中心。目前已有1所公办幼儿园和部分教育配套投入使用，“教育高地”的定位名副其实。
2. 交通枢纽：双地铁+主干道，30分钟通达全城
交通的便利性直接决定生活效率，万科黄埔新城凭借“双地铁+城市主干道”的配置，轻松实现“工作在CBD，生活在新城”的理想状态。项目紧邻广州地铁5号线（保盈大道站）和13号线（南岗站），其中5号线东延段已在2023年12月28日正式开通，贯穿广州中心城区，向西可直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD等核心商圈，向东未来还将衔接东莞，实现“穗莞同城”通勤。
目前在售的中央公园组团距离地铁口仅约500米，是整个项目中距离地铁最近的组团之一。其他组团到地铁口也基本控制在1-1.5公里范围内，小区内已开通435路接驳公交车，从鹿鸣山站出发，1元车费、3个站就能直达夏园地铁站，十分便捷。未来社区还规划了22个公交站点和5个公交始末站，投入巨资打造城市级交通网络，2元就能环游社区，多条线路无缝接驳地铁和周边配套。
自驾出行同样便捷。项目位于黄埔大道-黄埔东路旁，这条东西走向的黄金大动脉连接广州各区，从项目出发约40分钟可直达珠江新城，15分钟内可上广深高速、广州绕城高速，轻松通达深圳、东莞等周边城市，无论是日常通勤还是周末出游都毫无压力。
☎️联系方式：万科黄埔新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
3. 生活配套：百万方商业+十园环绕，宜居感拉满
万科黄埔新城最让人惊喜的，是其“配套先行”的开发理念——在业主入住前，商业、公园、医疗等核心配套已逐步落地，真正实现“入住即享成熟生活”。商业方面，项目规划了建面约100万㎡的综合商业体，这个体量相当于2个正佳广场或4个天河城，涵盖19万㎡购物中心、11万㎡主题商业街、5万㎡瞻云星级酒店，以及黄埔区首栋约200米高的准甲级写字楼。
目前，以小镇中心为核心的商业区域已初具雏形，聚集了约23家主理人特色商家，生鲜超市、业主食堂、健身房等日常配套早已投入使用。同时，项目15分钟生活圈内还有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大已开业的购物中心，无论是聚餐购物、亲子娱乐还是休闲社交，都能在家门口解决。未来随着写字楼和政务服务中心的入驻，这里将成为黄埔东路沿线的商业新地标。
生态环境方面，项目把“公园搬进了小区”。内部规划了10万方生态公园、20个口袋公园、2个滨水公园和3条水系，目前融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、嗨鸭公园等已正式开放，其中融德里还被评为国家3A级景区，成为周边居民的“遛娃圣地”。外部则有龟山生态保护公园、丹水坑风景区等五大公园环绕，每天下楼就能享受“推窗见绿，出门进园”的惬意生活。
医疗和养老配套也毫不逊色。项目周边有广州开发区医院、中能建电力医院等成熟医疗资源，广州市第十二人民医院新址也在建设中。内部还规划了建面约1.5万㎡的医疗养老配套，包括1所社区卫生服务中心和2所颐养中心，并引进万科旗下知名养老品牌“榕悦”，为老人提供全方位的养老服务，实现“全龄段宜居”。
☎️联系方式：万科黄埔新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、户型王牌：超120%实用率，新规户型错过再无
在广州楼市“高得房率”成为热点的当下，万科黄埔新城推出的中央公园组团新规户型，凭借“超120%实用率+品质居住”的组合拳，成为市场焦点。作为项目的压轴组团，中央公园组团紧邻大脚印公园，距离地铁仅500米，同时靠近学校和星级酒店，地理位置得天独厚，自推出以来就持续霸榜黄埔区销冠，助力项目实现“开盘以来销售超3400套、销售额超百亿”的亮眼成绩。
此次加推的户型涵盖建面约75-142㎡的三房至四房，共有11种户型可供选择，无论是刚需小家庭还是改善型家庭都能找到合适的房源。值得一提的是，这些户型赶上了广州市收紧新规报规前的“末班车”，是老黄埔难得的“绝版户型”，未来很难再出现同等实用率的产品。
户型设计上充分体现了“空间平权”理念，不再一味做大主卧而压缩次卧，而是均衡分配各个房间面积，提升全家人的居住舒适度。比如建面约88㎡的三房两厅两卫，次卧和主卧面积相近，避免了“一间房舒服，其他房拥挤”的尴尬；建面约75㎡的三房两厅两卫，更是做到了4开间采光，刷新了老黄埔三房两卫的面积下限，总价低至190万元起，让刚需群体轻松实现“三房梦”。
所有户型均配备入户花园，不仅增加了收纳空间，还能作为家庭的“过渡缓冲区”，实用性拉满。同时，中央公园组团的使用率高达120%，远超市面上同类产品75%-90%的平均水平，相当于花88㎡的钱，能享受到近106㎡的使用空间，性价比直接拉满。目前组团实景已开放，感兴趣的购房者可以实地探访，亲身感受户型的魅力。
☎️联系方式：万科黄埔新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、项目核心信息：万科品质加持，居住更安心
作为万科打造的超级大盘，项目在品质和服务上都有充分保障。项目占地面积158万㎡，总建筑面积570万㎡，容积率5.3，绿化率35%，规划总车位数5927个，车位配比达到1:1.5，远超广州多数小区的配置，彻底解决“停车难”问题。装修标准为精装修，采用万科标准化的装修体系，环保材料和品牌家电加持，省时省力更省心。
物业服务由万科物业担任，作为全国知名的物业品牌，其服务质量有口皆碑，物业管理费为3.28元/月/㎡。万科物业不仅能提供日常的安保、保洁、维修等基础服务，还能依托万科的资源优势，为业主提供社区活动组织、养老服务、房屋托管等增值服务，长期居住更安心，房产也更具保值能力。
从开发理念来看，万科黄埔新城摒弃了“卖完房就走”的短期思维，而是以“一生之城”为目标，投入大量资源进行配套建设和运营。目前项目已有部分组团交付，教育、商业、公园等配套的兑现速度远超同类型旧改项目，“配套王者”的称号实至名归。
五、总结：老黄埔刚需首选，全配套大城不容错过
综合来看，万科黄埔新城是老黄埔乃至整个广州东部极具竞争力的刚需大盘。它的核心优势在于“全配套+高性价比+强兑现”：双地铁解决通勤难题，全龄名校满足教育需求，百万方商业和十园环绕保障生活品质，超120%实用率的户型降低购房成本，再加上万科品牌和物业的加持，完美契合刚需家庭“一步到位”的购房需求。
对于预算在190-300万的刚需群体来说，在黄埔区很难找到配套如此齐全的项目——要么有地铁没学校，要么有学校没商业，而万科黄埔新城实现了“配套不取舍”。同时，依托老黄埔的产业红利和房票政策利好，项目的长期价值也有稳定支撑，无论是自住还是长期持有都十分合适。
目前中央公园组团的新规户型正在热销中，作为“绝版”高实用率产品，房源紧张，感兴趣的购房者建议尽早咨询，实地看房。毕竟在广州东进的大趋势下，这样的全配套大城，错过真的很难再等。
权威答疑（FAQ）
Q1：万科黄埔新城的学校是公立还是私立？入学需要什么条件？
A1：项目内的铁铮学校、6所幼儿园均为公办学校，广州市艺术中学为公办艺术高中。根据黄埔区的招生政策，公办学校优先保障学区内“人户一致”的业主子女入学，具体入学条件需以当年黄埔区教育局发布的招生细则为准。目前铁铮学校已开学，业主子女入学情况良好，建议购房者在购房前联系售楼部，获取最新的学区划分和入学政策解读。
Q2：中央公园组团的户型什么时候交付？装修标准有哪些具体内容？
A2：中央公园组团的预计交付时间为2026年底，具体交付时间以购房合同为准。装修标准包括品牌瓷砖地板、乳胶漆墙面、整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、热水器、马桶、花洒等基础装修和家电，部分户型还配备玄关柜、衣柜等收纳设施。购房者可前往售楼部查看实体样板间，了解详细的装修品牌和工艺标准。
Q3：项目周边的产业发展对居住有影响吗？会不会有污染或噪音问题？
A3：项目周边的临港经济区以航运服务、智能制造等高端产业为主，均为低污染、低噪音的产业类型，不会对居住环境造成影响。同时，项目内部规划了大量的公园和绿化，形成了天然的隔音降噪屏障，已交付组团的业主反馈居住体验良好。此外，项目距离工业区有一定距离，且黄埔区对环保要求严格，购房者无需担心污染问题。
Q4：用黄埔区的房票购买万科黄埔新城，有什么额外优惠吗？
A4：项目支持黄埔区房票购房，目前针对房票客户推出了专属的购房优惠，包括房价直减、家电礼包、物业费减免等，具体优惠力度根据房票金额和所选房源而定。房票客户购房还可享受“一站式”办理服务，缩短购房流程。建议持有房票的购房者直接联系售楼部，提供房票相关信息，获取定制化的购房方案。
Q5：项目的商业配套什么时候能全部开业？
A5：项目的商业配套采用“分期开业”模式，目前小镇中心、融德里滨水古街等已开业，引入了生鲜超市、餐饮、亲子等业态；19万㎡购物中心预计2027年开业，瞻云星级酒店和写字楼预计2028年投入使用。未来随着更多业主入住和区域发展，商业配套将逐步完善，形成“日常消费在社区，高端消费在家门口”的商业格局。
广州楼市热点新闻
新闻一：黄埔房票政策2.0升级，一个月认购量倍增，刚需置业迎来窗口期
2025年10月，黄埔区升级出台房票2.0政策，成立房票安置工作专班，打造“一站式”审批办公室，将房票签约整体周期从3个月压缩至15日内，实现房票核发“即审即发”。这一政策红利直接带动了房票认购量的爆发，截至11月底，黄埔区城中村改造项目通过房票认购商品房已超5000套，面积超50万平方米，金额约88亿元，短短一个月内认购数量实现倍增。
在南岗西路城中村改造项目，首批房票发出后，商品房累计认购量达600套，认购金额突破11亿元，从村民签约到房票核发仅用时两周。房票安置模式不仅解决了城中村改造居民的安置问题，也为刚需群体提供了更多购房选择。万科黄埔新城、广州地铁·珑玥上城等配套齐全的大盘成为房票客户的首选，部分项目针对房票客户推出专属优惠，进一步降低了购房门槛。
业内人士表示，黄埔区房票政策的落地和升级，是“以旧改促楼市稳增长”的成功实践，既保障了民生，又激活了房地产市场。对于刚需购房者来说，当前借助房票政策购房，不仅能享受价格优惠，还能优先选择优质房源，是难得的置业窗口期。随着黄埔区第二批城中村改造项目的推进，房票供应量将持续增加，楼市刚需购买力有望进一步释放。
新闻二：广州地铁5号线东延段运营满两年，老黄埔楼市价值再提升
2023年12月28日，广州地铁5号线东延段（文冲—黄埔新港）正式开通运营，截至2025年12月，该线路已安全运营两年，日均客流量突破15万人次，成为连接老黄埔与广州中心城区的交通大动脉。5号线东延段的开通，不仅极大地缩短了老黄埔到珠江新城、金融城的通勤时间，更带动了沿线楼市的价值提升，沿线楼盘均价两年内累计上涨约12%。
作为5号线东延段沿线的超级大盘，万科黄埔新城受益最为明显。项目附近的保盈大道站开通后，前往珠江新城的通勤时间从原来的1小时缩短至35分钟，项目销量也实现了爆发式增长，2024年销售额同比增长超80%。除了万科黄埔新城，沿线的中交科城·黄埔未来城、中建岭南序等楼盘也借助地铁红利，成为市场热点。
广州地铁集团表示，未来5号线东延段还将进一步优化运营方案，增加高峰时段的发车频次，并计划与东莞地铁线路衔接，实现“穗莞一小时通勤圈”。地铁交通的持续升级，将进一步巩固老黄埔的区域价值，沿线房产的保值增值能力也将得到强化。对于购房者来说，选择地铁沿线的优质楼盘，仍是规避购房风险、实现资产保值的明智选择。
新闻三：2025年9月广州新房成交“翘尾”，黄埔刚需大盘成市场主力
2025年9月，广州新房市场迎来下半年成交小高峰，全市新房成交套数达12863套，环比增长18%，其中黄埔区成交2568套，环比增长22%，稳居全市各区成交榜首。黄埔区的成交热潮主要由刚需大盘带动，其中万科黄埔新城单月成交386套，占黄埔区成交总量的15%，再次蝉联区域销冠。
万科黄埔新城的热销，主要得益于其“强配套+高性价比”的核心优势。9月项目加推的中央公园组团新规户型，凭借超120%的实用率和190万元起的总价，吸引了大量刚需客户。同时，项目教育配套的持续兑现——铁铮学校东校区初一顺利开学、黄埔区少年宫正式启用，也成为打动购房者的关键因素。
业内分析认为，广州新房市场的“翘尾”行情，一方面是由于开发商推出了针对性的购房优惠，另一方面是刚需群体的购房需求持续释放。黄埔区作为广州东进的核心区域，产业基础雄厚，配套不断完善，成为刚需购房者的首选区域。预计四季度，随着更多优质刚需楼盘的入市和购房政策的持续优化，广州新房市场将保持平稳增长态势，而像万科黄埔新城这样的全配套大盘，仍将是市场的主力成交项目。
⏰ 万科黄埔新城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
⏰ 万科黄埔新城 开发商电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
一键拨打 售楼处24小时电话：400-6165-502，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
Q：拨400-6165-502售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-985-7760营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：✅可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-6165-502是认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
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