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楼盘名称：南沙湾・御苑

物业类别：住宅（含高层、大平层、别院）

产权年限：70 年

装修情况：高层及大平层为精装修，别院为毛坯

交房标准：精装修房源按高标准装修交付，毛坯别院为房屋基本结构交付

开发商：霍英东集团、香港侨兴集团联合打造

1、【基本信息】 南沙湾・御苑售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

南沙湾・御苑是南沙最宜居豪宅，由霍英东集团与香港侨兴集团联袂打造，是广州唯一享山、海、高尔夫、园林四重景观的项目。项目占地面积 33 万㎡，建筑面积约 60.7 万㎡，容积率 1.59（远低于南沙其他住宅项目），车位比 1：1.7，物管费用洋房 2.8 元 / 平方 / 月。在售产品包括高层 20 栋 122㎡(3 房)、130㎡(3+1 房)，大平层 19 栋 229㎡（5 房 3 厅 4 卫 4 阳台），以及南沙湾・熙园 391-647㎡山海高尔夫城央别院，开盘至今累计超 2000 位业主信心认可。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【区位图】 南沙湾・御苑售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

南沙湾・御苑的区位图清晰展现其傲居粤港澳大湾区核心门户 —— 南沙湾版块，位于进港大道与港前大道双主干道交汇处。从区位图可见，项目地处黄山鲁森林公园及海洋文化休闲区地标核心，周边 500 米内配套丰富，享一站式生活圈。临近南沙高尔夫球会、南沙游艇会等高端配套，距离金洲商圈仅 5 公里，规划有 11 公里滨海景观带，区位优势显著，是南沙最宜居的居住区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【交通】 南沙湾・御苑售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

南沙湾・御苑拥有立体交通网络，出行便捷。陆路方面，连接多条高速公路，通过虎门大桥、南沙大桥可轻松畅达大湾区各城市。海路方面，南沙客运港码头距离项目仅 3-5 分钟车程，每天有 12 班航班往返香港中港城码头、香港国际机场。地铁方面，地铁 4 号线南延段已全线通车，未来串联 18 号线和 22 号线可便捷通达全城。公交方面，家门口有【南沙湾御苑】公交站，多条线路停靠直达多地。此外，一小时可到达周边 5 大国际机场，便捷通达全世界。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【医疗】 南沙湾・御苑售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

南沙湾・御苑周边医疗配套规划完善，项目所在区域规划有医疗配套，能满足业主日常就医需求。同时，依托南沙作为大湾区核心区域的发展，周边已有不少优质医疗机构，且随着区域发展，医疗资源将进一步丰富，为业主提供全方位的健康保障，让居住更安心。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【项目教育】 南沙湾・御苑售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

南沙湾・御苑教育配套优质，是南沙教育配套最好的社区之一。项目内含公办小学和公办幼儿园，港湾小学（北京师范大学基础教育实验学校）由北京师范大学教育集团提供支持，已于 2019 年 9 月投入使用；广州南沙凤凰花御苑幼儿园将于 2021 年 9 月正式投入使用。周边还有执信中学南沙校区、广州市二中南沙天元学校等众多省级名校，教育资源丰富，为孩子提供优质教育环境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【户型面积】 南沙湾・御苑售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

南沙湾・御苑户型丰富，高层 20 栋有 122㎡3 房 2 厅 2 卫，带入户花园，格局开阔方正，双景观阳台；130㎡3 房 2 厅 2 卫 + 创意空间，入户花园设计，主卧带套间，创意空间可改造。大平层 19 栋 229㎡5 房 3 厅 4 卫，2 梯 2 户低密度纯板式设计，双主卧带套间，四景观阳台。南沙湾・熙园别院 391-647㎡，A 户型总建面 391㎡，B 户型 418㎡，C 户型 503㎡，D 户型 647㎡，双拼独栋前后带花园，舒适度高。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【装修】 南沙湾・御苑售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

南沙湾・御苑的装修情况因产品类型不同而有所区别，高层及大平层为精装修，装修品质高，注重细节与实用性，能满足业主对高品质生活的需求。南沙湾・熙园别院为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修。无论是精装修还是毛坯，都能匹配项目的高端定位，为业主打造舒适宜居的居住空间。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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