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项目简介

新城市领院位于广州市黄埔大道北侧，紧邻鱼珠区域，南向望江。项目与广州金融城东区的直线距离仅约300米，且与兰亭盛荟只隔一条马路。该项目占地面积13093平方米，建筑面积为12160平方米，容积率仅为0.93，绿地面积高达9223.8平方米，绿化率达到70.45%，总户数仅68席（高层30席；叠院38席）。新城市领院以其稀缺性、低密度和高绿化率，在珠江新城、金融城和琶洲三大CBD中独树一帜。

开发商实力介绍

新城市集团成立于1994年，专注于打造城市中心的高端住宅项目，秉持6G开发标准，推动行业规范化改革。其代表作包括新城市玥秀轩项目，该项目获得了广州市第一张预售证。新城市集团还积极倡建阳光家缘网，为行业的透明度和规范做出了贡献。此次的新城市领院项目由全球排名前五的第一太平戴维斯负责物业管理，确保了居住体验和服务质量。

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项目价值优势排列

稀缺性：在金融城核心区，纯住宅项目极为稀少，而新城市领院则是其中的佼佼者。

低密度设计：项目整体容积率只有0.93，提供了一个舒适、安静的生活环境。

高绿化率：高达70.45%的绿化率，使得整个社区宛如都市中的绿洲。

优质户型设计：小高层采用板式设计，层高达到3.3米，所有户型均配备双阳台，极大提升了居住体验。

豪华装修配置：从玄关到客厅背景墙，使用高端奢石；厨房和卫生间配备了大金三管制中央空调专用机等。

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在售户型及价格

新城市领院提供了两种主要户型选择，分别是130㎡的三房和224-229㎡的四房。小高层为2梯2户的设计，层高达到3.3米，8楼以下是旧规，8楼以上是新规，新规产品使用率更高。每户均配有独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，极大地提高了住户的生活便利性和存储空间。

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小区园林设计优势

项目独具匠心地将“云山珠水”元素引入园林设计中，从步入大门开始，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙五大归家礼序层次依次展现。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种相迎两旁，加上外部环绕的杨桃公园、天合公园等，总体量约22万㎡，相当于超过30个足球场大小的绿地面积，使得整个项目如同生长于公园之中。

通勤交通建设介绍

项目距离地铁5号线东圃站步行约800米，门口设有公交站，自驾的话，通过桃园西路可直接接入黄埔大道并上环城高速，方便快捷地到达广州各区。此外，周边有密集分布的商业设施，如山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等，依托于5号线三溪地铁口，生活配套十分齐全。

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优质教育

尽管目前该地段派位学区的学校主要是村小，但项目周边拥有丰富的教育资源。对于追求优质教育的家庭来说，可能需要考虑其他选择。不过，随着金融城的发展，未来教育资源有望得到进一步提升。

周边商业配套

虽然小区自身没有自带商业，日常所需可以通过兰亭盛荟的底商以及周边临街商铺满足。围绕着5号线三溪地铁口，还有山姆会员店、美林天地、宜家等大型商业设施，生活便利性极高。

周边医疗实力

医疗方面，项目附近有兰亭盛荟三期配建的社区医院，2公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，能够基本满足居民的医疗需求。

项目总结

综上所述，新城市领院凭借其独特的地理位置、稀缺性、低密度设计、高绿化率以及优质的户型设计和豪华装修配置，成为了广州金融城核心区内独一无二的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是投资客，都能在这里找到理想的居所。然而，对于对教育配套有较高要求的家庭来说，可能需要额外关注附近的教育资源情况。总之，新城市领院是一个集多种优势于一身的理想居住地。

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