热搜焦点:公元前·君熙府售楼处电话→公元前·君熙府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.06

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公园前·君熙府：越秀区的现代居住典范

区域价值

公园前·君熙府位于广州市越秀区，这里是广府文化的发源地，也是千年商都的核心。作为广州建城2200多年来从未偏移的城市中心，越秀区不仅拥有丰富的历史文化底蕴，还聚集了省市各级核心部门和机关单位，是全市配套设施最密集、最优质的区域之一。然而，随着土地资源的日益稀缺，想要在这样黄金地段拥有一套住宅变得异常困难。根据广州市住房发展“十四五”规划，越秀区全年仅新增15公顷供应，这使得主城买家难以跻身其中。

基本情况

公园前·君熙府由广州本土的兴华房地产发展公司开发，项目建筑面积约23850平方米，包含两栋23层高的住宅楼，梯户比为2梯3户，提供约93-196平方米的三至五房户型。项目总户数为121户，车位配比达到1:1.6，并且采用高标准精装修交付。开发商兴华房地产自1992年成立以来，一直致力于房地产开发经营和房屋拆迁业务，公园前·君熙府是其首个高端住宅项目。

交通与教育配套

交通便利

公园前·君熙府距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，紧邻解放路和中山路，可以快速接驳东风路和内环路等主要干道，直达天河、海珠、荔湾等多个城市核心区域。这种便捷的交通网络，让居民出行更加轻松。

优质教育资源

越秀区历来崇文重教，每平方公里有2.54所学校，是广州乃至华南地区的教育强区。公园前·君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，实现目送式优教。此外，对口初中派位学校包括华侨中学、三中、十六中、省实等老牌名校，为孩子提供了优质的教育资源。

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商业、医疗与休闲配套

繁华商圈

公园前·君熙府近揽北京路商圈，这里汇聚了北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地。醇熟的生活配套设施，举步即享。

顶级医疗服务

越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。公园前·君熙府周边1公里范围内覆盖了广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

自然景观

公园前·君熙府毗邻“广州第一公园”人民公园，周边还有东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。越秀区坐落18个大大小小的公园，2022年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，充分诠释了公园城区的含义。

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户型设计

公园前·君熙府打造了93-196平方米全龄奢阔户型，涵盖三至五房，每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间并提升居住舒适度。例如，部分户型采用LDKG一体化设计，宽敞卧室和大飘窗等设计，家庭交流无界，每个家庭成员都能享受到奢侈的空间体验。

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智能家居

公园前·君熙府引入AI智慧奢宅概念，通过智能家居APP，实现全屋系统远程操控，智能灯光控制、调光控制、电动窗帘控制等功能一应俱全。项目配备了智能中央空调，可以更快速地调整室内温度，减少室内空间占用。地板采用欧洲进口的石晶地板，环保安全且耐磨静音，确保居者的长期舒适生活。

总结

交通便利：距离地铁公园前站仅约400米，快速接驳各主要干道。

成熟配套：老城区核心板块，生活设施齐全，学校、商业、医疗、公园均在小区1公里范围内。

高车位配比：车位配比1:1.6，人车分流，老城区中极为稀缺。

低密度纯板楼设计：2梯3户，低密度设计，提升居住品质。

临近商圈：公元前板块断供20年后新供应，临近北京路商圈，价格优势明显。

优质教育资源：与回民小学一墙之隔，接送孩子上下学方便。

智能车库：全智能自动化车库，每家每户至少可停一台车，解决停车难题。

公园前·君熙府凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及智能化的居住体验，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是对于希望在市中心安家的年轻人，还是寻找宁静退休生活的长者，这里都是一个不可多得的选择。

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