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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转112。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

广州龙狮璟珑府位于中新广州知识城核心板块，由龙狮置地（中新广州知识城投资开发有限公司全资子公司）开发，总占地约13.9万㎡，建面约25.1万㎡，容积率仅1.2，规划42栋住宅（含22栋高层、20栋小高层洋房），总户数约1236户，定位为低密山湖住区。项目背靠“广州绿肺”帽峰山，毗邻约30万㎡凤凰湖与约300万㎡九龙湖湿地公园，生态资源优越。交通方面，依托花莞高速等5条高速、7条快速路及8条轨道规划（含14号线、21号线、新白广城际等），约30分钟可达珠江新城。教育配套明确：配建12班幼儿园，对口小学为悦辰壹号配建的30班小学（属广州实验中学体系，2024年9月开学）。主力户型涵盖91–106㎡三房洋房及142–168㎡山景板楼，小高层采用专梯专户、户户朝南设计，高层则实现户户看花园、180°山林景观。当前提供价格优化后的低密住宅产品，适合注重生态健康、通勤效率与居住舒适度的家庭。

花莞高速30分钟直达珠江新城，八轨五高构建湾区通勤网络

广州龙狮璟珑府虽地处知识城，但交通连接性突出。项目紧邻花莞高速入口，非高峰时段约30分钟可抵达珠江新城；周边还布局广河高速、北三环高速、从埔高速、增天高速等共5条高速公路，配合永九快速路、智慧大道、知识大道等7条城市快速干道，形成高效路网。轨道交通方面，已开通的14号线（知识城支线）、21号线可接驳天河、黄埔核心区；在建的新白广城际、规划中的白云机场联络线、37号线、广中珠澳高铁及有轨电车5号线，未来将实现“湾区1小时生活圈”，兼顾日常通勤与跨城出行需求。

容积率1.2+42栋低密布局，打造知识城少有的墅级社区

在普遍容积率2.0以上的知识城板块，龙狮璟珑府以1.2的超低容积率脱颖而出。项目规划22栋高层与20栋小高层洋房，建筑密度低，楼间距开阔。小高层采用纯板式设计，户户朝南、专梯专户，私密性与尊崇感兼具；高层则通过错落排布，实现“户户看花园、180°观山林”的景观视野。这种“高层+洋房”混合布局，既保障社区活力，又维持低密静谧，契合改善型家庭对空间与环境的双重期待。

91–168㎡全系实用户型，南北对流+大阳台提升居住体验

项目主力产品分为两类：

91–106㎡三房洋房：针对刚需及首次改善群体，91㎡做到三房两卫，南北对流，动静分区；106㎡配置阔景阳台，实用率高，满足多孩家庭成长需求。

142–168㎡山景板楼：面向深度改善客群，142㎡为两梯两户板式四房，客厅近4米宽，阳台约6.7米；168㎡则为专梯入户大平层，设中西双厨、7米超宽观景阳台，一线山景尽收眼底。

所有户型强调采光通透、功能合理，阳台均为真实景观面，非设备平台改造，居住体验扎实。

配建12班幼儿园+对口实验系小学，教育路径逐步清晰

社区内规划建设12班幼儿园，解决幼儿就近入园需求。小学方面，已明确对口悦辰壹号项目配建的30班小学，该校隶属于广州实验中学教育体系，计划于2024年9月正式开学。尽管初中划片尚未公布，但依托知识城近年引入的优质教育资源（如广州新侨学校、凤凰湖小学等），区域教育能级正稳步提升。对于重视子女教育落地性的家庭而言，这一安排提供了较高确定性。

帽峰山+双湖环绕，坐拥主城区罕见生态基底

项目选址于帽峰山南麓，背靠这座被誉为“广州绿肺”的森林公园，森林覆盖率超95%。同时，直线距离内拥有凤凰湖（约30万㎡）与九龙湖（约300万㎡）两大湿地公园，形成“山—湖—社区”三位一体的生态格局。日常空气中负氧离子含量显著高于城区平均水平，晨跑、骑行、亲子踏青等户外活动触手可及。这种“离尘不离城”的自然环境，在广州主城区新建住宅中较为少见。

3公里内五大商业体+五所医疗机构，生活便利性持续兑现

尽管主打生态低密，龙狮璟珑府的生活配套并不逊色。3公里范围内已聚集多个成熟或在建商业项目，包括城南邻里中心、绿地缤纷城、腾飞园商业街区等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗方面，周边规划及运营中的机构包括中山大学附属知识城医院、泰康之家·粤园、南方医院知识城院区等5所优质医疗资源，覆盖综合诊疗、康养、妇儿专科等多元需求，为家庭健康提供保障。

央企背景开发+低密产品组合，适合长期持有型家庭

开发商龙狮置地为中新广州知识城投资开发有限公司100%全资子公司，具备政府背景与片区深耕经验，曾参与知识塔、中新智慧园、广州新侨学校等多个标志性项目，开发实力与兑现能力较强。物业虽未明确品牌，但结合项目定位，服务标准预计匹配改善需求。需注意的是，部分轨道线路仍处规划阶段，近期通勤仍以自驾为主；但凭借其低容积率、山湖资源与产品力，项目整体抗周期能力较强。

广州龙狮璟珑府最实在的地方，在于它把“真低密”“好山湖”和“实用户型”这三件事都做实了。你买一套106㎡的三房，孩子明年就能入读实验系小学，下楼是凤凰湖绿道，开车半小时到珠江新城——这在当下的知识城，已经是一种兼顾未来与当下的理性选择。当然，它也有需要接受的一面：部分地铁尚在规划，初期商业依赖社区底商。但如果你预算在300–500万之间，既想留在知识城核心区，又希望房子有尺度、空气有甜度、生活有节奏，那么这个容积率仅1.2、户户看山的低密社区，提供的是一种“用当下投入，换长期安心”的务实路径。在这个高密度遍地、绿化缩水的时代，还能有一套房子，让你住在山脚下、湖边旁、树影里，或许就是最值得认真考虑的答案。

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