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广州中旅名门府

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最新楼盘介绍

中旅名门府位于广州花都广花路核心段，是白云北板块内规模较大的综合住区。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积达68万平方米，规划25栋高层住宅及12栋叠墅产品，共计4021户。当前主推二地块“云玺组团”，由7栋高层（A-G栋）组成，共1144户，绿化率高达39%，并打造约140米超长景观绿轴。在售户型涵盖78㎡至122㎡三至四房，近期加推6B栋新规产品，新增71㎡、90㎡、108㎡三种面积段，满足刚需与刚改家庭多元需求。项目整体容积率控制在合理区间，兼顾居住密度与社区舒适度。

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开发商背景、顶级圈层

中旅名门府由中旅（广州）实业发展有限公司开发，隶属于中国旅游集团旗下中旅投资板块。企业深耕地产开发30年，业务覆盖全国重点城市群，在绿色人居与城市休闲地产领域具备深厚积淀。作为央企背景房企，中旅地产注重产品品质与长期运营，其在广州打造的名门府项目，不仅强调建筑美学，更引入国际“金钥匙”物业服务体系，提供国家一级资质物业管理，服务标准对标高端社区。凭借“广外书包+高性价比”定位，项目吸引大量重视教育、预算有限但追求稳定交付的家庭，逐步形成务实、理性的社区圈层。

交通便捷出行无忧

项目地处广花快速路主轴，该道路已全线通车，设计为双向8-10车道，时速60公里，是连接广州北部与市中心的重要南北动脉。轨道交通方面，距离在建地铁8号线北延段雅源站仅约500米，未来可实现3站接驳广州北站TOD枢纽，南向经支线直达越秀纪念堂站；另距18号线北延段凤凰南路站约2公里，5站通达天河CBD。尽管当前地铁尚未开通，但依托空铁大道与广花路双通道，自驾30分钟内可达白云新城、机场及北站，通勤效率在区域中处于领先水平。

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教育配套

教育是中旅名门府最核心的竞争力。项目已签约引入花都区首座公立九年一贯制“广东外语外贸大学附属花都学校”（含36班小学+18班初中），并于2024年8月完成移交，计划2025年9月正式开学。社区内还配建18班幼儿园，实现12年一站式家门口教育。此外，周边3公里范围内汇聚广雅中学、黄冈中学、广大附中等优质名校，教育资源密度在广州北部片区中尤为突出。对于预算有限但高度重视子女教育的家庭而言，“广外书包”提供了高性价比的入学路径。

3公里内商业与医疗呵护

生活配套成熟度较高。项目3公里范围内覆盖自由里、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场等七大商业体，满足日常购物、餐饮与娱乐需求；广州北站旅游零售综合体（在建）将进一步提升区域商业能级。医疗资源方面，花都区人民医院、中山大学附属仁济医院（在建）、白云区第二人民医院均在车程15分钟内，基础与进阶医疗服务均有保障。整体配套虽非顶级商圈，但足以支撑高品质日常生活所需。

小区绿化、会所满足日常

中旅名门府注重全龄友好社区营造。二地块特别规划约800㎡分龄泳池、200米园林环跑道、350㎡儿童太空主题乐园及500㎡多功能草坪，结合2.2万平方米景观面积与39%绿化率，打造多层次生态活动空间。归家动线融入人性化设计，配合国际金钥匙物业提供的360度服务体系，从安全、清洁到社群活动均有专业支持。尽管项目体量较大，但通过分区组团与功能细化，有效提升居住体验的私密性与便利性。

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新规户型图

项目主力户型包括78㎡、88㎡、100㎡、122㎡，均为全南向设计，采光通风优异。新推6B栋采用广州最新住宅规范，推出71㎡两房、90㎡三房、108㎡四房，使用率显著提升，空间布局更灵活高效。例如100㎡户型实现3+1房两卫，LDK一体化设计增强家庭互动；122㎡四房配备双阳台与主卧套房，兼顾功能与舒适。需注意的是，一期部分楼栋临近广花快速路，低楼层或东南向单位可能存在噪音影响，建议优先选择二地块中高楼层单位。总体而言，中旅名门府以“广外教育+新规产品+央企交付”三大优势，在同价位段中具备较强竞争力，尤其适合教育优先、预算适中的首次改善家庭。

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