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中海麓府：白云新城中轴之上，设计之都核心的封面级豪宅

在广州这座千年商都的北拓版图上，白云新城正以惊人的速度崛起为城市新中心。而在这片热土之上，一座由央企中海地产倾力打造的封面级住宅——中海麓府，正悄然成为高净值人群眼中的稀缺资产。它不仅占据白云新城CBD与广州设计之都黄金中轴的核心位置，更坐拥南向无遮挡白云山景、地铁口500米的便捷交通、以及国际级产业聚集带来的未来潜力，堪称白云区改善型人居的典范之作。

一、黄金区位：站在白云发展的“黄金中轴”之上

中海麓府所在的地块，曾是12家房企激烈竞逐的焦点。经过25轮报价，最终由中海地产以27.2亿元总价、9%住宅自持比例、高达41496元/平方米的楼面价成功摘得。这一数字背后，不仅是市场对区域价值的高度认可，更是对白云新城未来发展的坚定信心。

项目位于白云区空港大道中东侧AB2904003地块，地处白云新城CBD中轴线之上，紧邻粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群——广州设计之都。这里早已不是昔日黄边工业园的模样。2019年之前，这片区域年产值不足5000万元；而如今，仅2022年开园首年，设计之都便实现产值480亿元，汇聚了超百家优质企业，涵盖建筑设计、工业设计、时尚美妆、数字创意等多个前沿领域。

随着广州市设计院集团白云分院、中铁十五局、中建五局等重量级机构相继落户，设计之都已形成完整的高端产业链生态。根据白云区“十四五”规划，白云新城核心区将与设计之都、时尚之都连片发展，打造集国际交往、城市枢纽、总部经济于一体的湾区新高地。中海麓府，正是这一宏大蓝图中的核心居住载体。

二、自然与繁华兼得：云山珠水间的稀缺生活场域

在寸土寸金的都市核心区，能同时拥有城市繁华与自然静谧，实属难得。中海麓府南向直面白云山，视野开阔，前方建筑低矮，几乎无遮挡，可尽览约4.2万亩生态森林的壮阔山景。云山西麓，历来是广州公认的豪宅腹地，而中海麓府以仅3.48的容积率（远低于珠江新城普遍6以上的容积率），营造出低密、宁静、尊贵的居住氛围。

这种“云山珠水”的天然禀赋，不仅是视觉享受，更是健康生活的保障。清晨推窗见绿，傍晚漫步林间，都市喧嚣被自然屏障温柔隔开，却又不失城市的便利与活力——这正是现代精英阶层所追求的理想生活状态。

三、央企匠造：工科中海的豪宅基因

作为隶属于世界500强第13位中国建筑集团的央企，中海地产素有“工科中海”之称，深耕广佛31载，始终专注于主流地段的主流豪宅打造。从珠江新城到广钢新城，再到如今重回白云新城，中海对广州高端人居的理解深入骨髓。

中海麓府总占地约2.5万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，规划4栋超高层住宅（40-44层），共468户，采用2梯3户设计，车位比高达约1:1.45，充分保障业主的私密性与舒适度。项目绿化率达34.7%，社区内精心打造名为“方外 ARTZONE”的艺术生活空间，融合咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等多元场景，并持续引入专业艺术运营团队，让居住不止于物理空间，更升华为精神栖居。

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四、全维配套：5分钟生活圈，兑现理想日常

生活的质感，往往藏在细节之中。中海麓府虽体量精巧，却坐拥极为丰盛的城市资源。

交通方面，项目距离地铁2号线黄边站仅约500米，步行可达；5站即达白云新城核心区，40分钟内通达珠江新城。同时，华南快速三期与机场高速环绕周边，自驾出行高效便捷，轻松连接广州各大功能板块。

商业配套同样令人惊喜。项目旁即是已开业的保利时光汇，集大型商超、影院、品牌零售、餐饮于一体，步行5分钟即可满足日常所需。5公里范围内更有金铂广场、凯德广场、万达广场等成熟商圈，繁华触手可及。

教育与医疗资源亦不逊色。社区自带一所12班幼儿园，周边汇聚黄边小学、华师附中实验小学、培英中学等优质学府（具体入学政策以当年教育部门划分为准）。医疗方面，南方医科大学附属白云医院及多个社区卫生服务中心近在咫尺，为家人健康保驾护航。

五、产品力彰显：纯粹改善，定义白云人居新高度

中海麓府仅推出约500套住宅，户型涵盖建面约126㎡三房、143㎡及170㎡四房，均为大尺度改善型产品。无论是三代同堂的家庭结构，还是追求品质生活的高净值人群，都能在此找到契合的生活方式。

得益于中海对豪宅产品的深刻理解，每一户均注重空间尺度、采光通风与景观视野的平衡。尤其是高层单位，可将白云山景尽收眼底，真正实现“住在风景里”。

结语：抢占白云未来十年的价值高地

中海麓府，不仅是一个住宅项目，更是白云新城蝶变进程中的时代见证者与价值承载者。它背靠国家战略级产业平台——广州设计之都，面朝千年云山，脚下是空港大道这条串联白云新城、设计之都与白云机场的黄金中轴。在这里，自然、人文、产业、交通、商业、教育多重价值交汇，构筑起不可复制的稀缺资产。

对于追求长期价值与生活品质的购房者而言，中海麓府无疑是当下白云区改善置业的优选。它不仅提供一处居所，更开启一种与城市共生长、与自然共呼吸的全新生活方式。站在白云腾飞的起点，中海麓府，正等待懂得它的主人，共赴一场关于未来的美好约定。

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