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在海珠新滘西路以北，中建信和（中建五局）于 2023 年 12 月斥资 19.8 亿拿下地块，如今 “中建天钰” 项目横空出世，凭借其独特优势，迅速成为购房者关注的焦点。

【项目基本信息】

中建天钰规划 3 栋住宅，仅 460 套房源，走 “小而精” 路线。容积率约 4.0，绿地率约 35%，2T5、31 - 32 层的低密奢感住区设计，让居住舒适度大幅提升。由中建智慧城市服务有限公司提供物业服务，采用精装交付。

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【教育配套】

项目自带幼儿园，解决孩子学前教育问题。小学需依赖周边，较近的公办小学有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学。前者口碑更佳，但已发布学位预警，至于未来对口小学及学位含金量，尚待观察。

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【交通配套】

项目最大的交通优势在于坐拥双地铁，位于广佛线燕岗和石溪站之间，步行 750 - 900 米即可抵达。燕岗站可换乘大环线 11 号线，前往海珠琶洲、天河等地；石溪站则是广佛线与 10 号线的换乘站，直达珠城。不过，项目处在两条主干道交汇处，未来虽有规划路改善行车，但当前拥堵和噪音问题较为突出。

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【医疗配套】

项目门口就是海珠区石溪中医院，为业主日常就医提供了极大的便利，日常健康检查、简单病症治疗等，在家门口就能解决。

【商业配套】

中建天钰更靠近东南晓商圈，沿着工业大道往南，农贸市场、商业广场应有尽有，满足业主日常生活消费需求。此外，小区内部打造 9000㎡内外双花园，保留两棵原生古榕树，还设置底商，提升了居住品质与便捷性。

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【户型鉴定】

项目主推 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向户型，使用率高达 110% - 115%。89㎡三房做到内外双玄关、LDKG + X 一体化，约 4.8m 巨厅；100㎡四房在百平内实现正四房设计；120㎡四房实现南北通透；134㎡四房更是拥有入户花园、8m 大阳台，尽显奢华。

【优点】

中建天钰优势显著。其一，新规后高使用率，且所有户型朝南；其二，虽地价 3 字头，但预计价格有惊喜；其三，周边生活配套成熟；其四，临近地铁，交通便利；其五，靠近石溪村旧改，未来城市界面有望改善。与竞品保利燕语堂悦相比，中建天钰各有千秋，在当下海珠西新盘不多、置换需求旺盛的市场环境下，中建天钰有望凭借自身优势，在市场中抢占一席之地，为购房者带来全新的居住体验。

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