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一批次&二批次房源↓

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户型鉴赏↓

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【楼盘别名】：德荟花园

【楼盘特色】：车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企

【产权年限】：70年

【品牌】：广州城投集团，珠江股份

【占地面积】：51600平

【建筑面积】：228900平

【绿化面积】：18200平

【绿化率】：35.00%

【容积率】：3.01

【规划车位】：地下1800个

【车位配比】：1:1.5

【规划楼栋】：21栋

【规划户数】：1600户

【物业公司】：广州珠江物业酒店管理有限公司

【物业费用】：3.8元/平/月

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项目如今在售二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，为全社区最私密的一个组团。

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建面86平3＋1房，可望马鞍山景观，进门多功能房可改成四房，实现三代同堂一步到位

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建面96平3＋1房，户型动静分离，格局方正，三开间正南向，多一房可用于茶室、娱乐室、书房多功能使用，该户型也进入清货倒计时了

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建面120平4＋1房，入户处多了一个灵动空间，可改成5房，四开间朝南，全屋大飘窗设计，5.7米观景大阳台，U型厨房

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建面122-126平4＋1房，双主套配置，四开间朝南采光，大横厅设计，全屋8个飘窗＋入户花园＋观景阳台＋厨房窗户，整整11个采光面，所有卫生间都带飘窗

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健康面140平五房，此户型在126平的基础上放大空间，并将双开间阳台升级到6.6米，全单边位＋五开间朝南＋全屋南北对流

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项目西侧约300米的市属公办12年制清华附中湾区学校，已于2021年9月正式开学，今年秋季将迎来第二届新生。

据天河区2022年招生政策，项目就在该校摇号范围内。广州目前唯一的公办清华附中湾区学校，其本校是北京十大名校之一，每年高考，本科生上线率保持在98%以上。（2021年项目地址处于政府规定的地段招生范围内，后期具体以教育局公布的招生政策为准）【生活配套】珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城商圈、东圃-奥体商圈；（以及山姆会员店、卜峰莲花、麦德龙、沃尔玛品牌大超市）距离城投珠江·天河壹品约50米的天河智谷科技金融产业园（即未来印，建设中），总建面约27万㎡，规划有体验式购物中心、写字楼、龙舟文化博物馆及其它配套设施多种业态，打造集购物、休闲、文化、潮玩、商务为一体的地标级城市商业综合体。五英里国际生活圈享3家甲级医院、4大商圈和4大景观资源项目周边三大三甲医院，约400米处的广州市中医医院（建设中），约1.5公里拟建广州国际妇儿医院，2公里内广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院。低密人居——山畔小高层，社区内部45°看蓝天，舒适低天河中心罕见小高层低密度纯住区，户数少，电梯来的更快。推窗看见我的城市后花园，马鞍山畔，城市绿肺,目北边一路之隔，就是整个天河核心区难得的自然珍藏地、森林氧吧——占地约60万㎡的马鞍山公园

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