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❄华润天河润府【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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一、项目本身优势

华润置地天河润府传承「府」系高端血脉，位于天河智谷，占据天河一路向东发展的核心地段，汇聚高精尖人才。项目占地 111483.88㎡，建面 197338㎡，共 14 栋楼（12 栋住宅），容积率 3.68 ，建筑控高 100 米。主力在售面积 80 - 143㎡，涵盖三到四房，满足不同家庭结构需求。户型设计亮点多，如全明屋、采光面足、动静分区合理等。预计 2025 年 12 月交楼，配建 9 班幼儿园、36 班学校，将打造高品质居住社区。

二、基础配套指南

（一）交通配套

目前距离最近运营站点地铁 5 号线大沙地站直线距离约 2.2 公里、黄村站直线距离为 3.4 公里，需交通工具接驳；在建站点 7 号线二期姬堂站直线距离为 1.8 公里。凭借广园快速路、黄埔大道交通优势，可快速到达金融城、珠江新城，未来交通路网完善后，对外联通性增强，出行体验提升，板块价值也将进一步提升。

（二）教育配套

项目配建 9 班幼儿园、36 班学校，为业主子女提供家门口的优质教育资源，解决教育后顾之忧，营造良好教育氛围。

（三）商业配套

文中虽未详细阐述周边商业配套，但基于天河区的整体发展，周边应有成熟商业设施，如购物中心、超市、餐饮娱乐场所等，满足居民日常消费和休闲需求。随着区域发展，商业配套有望进一步升级完善。

（四）医疗配套

同理，未提及具体医疗配套信息，但天河区作为广州核心区域，医疗资源丰富，周边应分布着多家医院和医疗机构，为居民健康提供保障。

（五）休闲配套

将城市对自然的渴望融入社区，园林景观与外部公园相映成趣，形成 “外公园、内庭园” 的活力互动。以 “儿童友好，自然玩学” 为理念打造 “达尔文营地式” 自然教育空间，同时设置多巴胺健身、学习盒子等六大功能模块，满足全龄化业主功能需求，提供丰富休闲娱乐选择。

三、独特设计理念

以提升居住审美与生活品质为核心设计理念。在建筑立面上，采用大面积玻璃幕墙搭配流畅铝合金线条，将传统直角边升级为圆弧转角，增加施工难度却带来更柔和视觉观感与丰富光影层次，拉升片区居住审美气场。归家动线上，植入极富质感的设计，从社区入口到内部园林，延伸到项目红线外，营造静谧大气的归家通道，糅合高奢酒店设计理念，强化温馨感与仪式感。社区功能上，打造人与城市共生息的空间，将未来社区邻里活动中心升级为 “学习盒子”，满足居民社交、休闲、学习等多元化需求。

四、品质是否优质

从品牌看，华润集团实力雄厚，位列 2023 年《财富》世界 500 强第 74 位 ，华润置地在广州打造了多元人居产品线，品质有保障。项目规划科学，配建教育资源，打造特色园林与社区功能空间。户型设计注重细节，兼顾采光、通风、私密性与收纳空间。外立面与归家动线等设计彰显高端品质，致力于为天河打造人居品质 “天花板”，为居民提供优质居住体验。

五、品牌

华润置地作为实力品牌房企，凭借多年开发经验与卓越品牌影响力，所到之处改善片区居住水平。在广州已成功打造多个标杆项目，如白鹅潭悦府、万博长隆悦府等，其对建筑美学、居住品质的追求获得市场认可。此次在天河打造润府项目，延续品牌高端血脉，以高品质产品与服务，赢得购房者信赖。

六、居住空间舒适感

不同面积段户型设计合理，80 - 143㎡的三到四房能满足多种家庭需求。户型全明屋，采光面足，阳台、餐客厅、卧室开窗率大，保证充足采光与通风。动静分区科学，公共空间与休息空间有效隔离，减少噪音影响。部分户型设置凹面墙、L 型窗户等，增加采光与空间感。主套间设计贴心，有的设置整面墙柜、衣帽间，提升居住舒适度。社区内丰富的休闲功能模块与优质园林景观，也为居民营造舒适惬意的居住环境。

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