2025广州楼市热搜:中海保利朗阅售楼处电话→保利朗阅24小时电话→中海保利朗阅售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-10

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中海保利朗阅：广钢新城的品质之选

一、项目概述

中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城南区，由保利发展与中海地产两大实力央企联袂打造。项目占地面积约 5.09 万方，建筑面积约 22 万方，容积率 4.33，绿化率 35%，总户数 1616 户，规划有建面约 98 - 182㎡舒居三至四房，致力于为业主提供高品质的居住体验。

二、区域发展

广钢新城由原广州钢铁集团改建而成，自 2013 年规划出炉便备受瞩目，定位为比肩珠江新城 CBD 的国际中央居住区。历经多年发展，如今已成为成熟大城，且背靠世界级地标商圈白鹅潭，周边万象城、太古里等一批地标级项目蓄势待发，区域发展前景广阔。此外，广钢新城内还有近 30 万㎡的广钢中央公园，对标纽约中央公园，定位国家 4A 级景区，为居民提供了优质的休闲空间。

三、交通配套

轨道交通：板块内六地铁环绕，广佛线、1 号线已运营，环城 11 号线（鹤洞东站）一站可达海珠。小区南部的 10 号线（广钢新城站）土建工程累计完成 84%，开通后预计半小时通达广州中心五区。距在建的 10 号线与佛山 11 号线交汇的广钢新城站仅 700 米，2025 年开通，东侧的 11 号线鹤洞东站大约 1.1 公里，居民可轻松畅达全城。

道路交通：小区前为双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，未来可快速到达天河、海珠，自驾出行便利。

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四、教育资源

中小学：一路之隔便是广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），已于 2022 年 9 月开学。周边还有省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等优质学校。项目自身配建 2 所中学（一所 36 班初中、一所 36 班高中在建中），其中一间已确定为省级名校广东省实验初中，预计 2025 年竣工。

教育圈：板块规划 32 所学校集群，形成小学到高中一站式全龄段教育，打造 15 分钟教育圈，为孩子提供了优质且全面的教育资源。

五、生活配套

园林景观：项目以 “余荫山房” 为蓝本，打造 “两轴一环” 特色园林，开启五大雅趣生活。开发商重金投入 6000 万打造园林，中间弧形超白玻璃圈出露天浮岛森林，种植 8 棵乌桕树，充满意境。此外，还有 Tiffany 蓝玻璃泳池，周边种植热带植物，营造出度假般的氛围。

商业配套：北区中海花湾天地商圈已成熟，吃喝玩乐一应俱全。一路之隔是比肩陆家嘴的 125 万㎡广船板块，打造总部集聚区。10 分钟范围内享有中海商业、广州医药港、星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，满足居民日常消费和休闲娱乐需求。

医疗配套：4 公里内有 5 所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有 1200 张床位的甲级医院。临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为居民的健康保驾护航。

六、户型品鉴

177㎡四房两厅三卫：独梯独户，尊享归家仪式感；约 8.9m 观景阳台，可欣赏中轴岭南式园林景观；双主卧套房设计，大主套房超 30㎡，L 型飘窗通透明亮；4 + 1 百变空间，可打造私人酒吧或书吧，实现多元生活。

182㎡三房两厅三卫：入门隐藏式储物柜，多一处功能空间可打造私人酒窖；LDK 餐客厅一体化，岛台设计搭配半开放式厨房，实现交互式生活；270°IMAX 超 16m 环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底；超 30㎡宽奢主卧，配备双飘窗与步入式衣帽间，享受奢华人生。

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七、项目优缺点

（一）优点

品牌实力：保利和中海联合开发，两大央企实力雄厚，保障了楼盘的高品质。

地段稀缺：地处广钢新城，是区域内稀缺的新房产品，且为广钢最后一块住宅用地。

教育优越：周边教育资源成熟，学府环绕，家门口实现九年教育，接送方便。

配套成熟：各方面生活配套相对完善，楼下底商满足日常所需，大型商业配套距离不远。

户型优势：户型设计偏改善，使用率高，达 95% 以上，相比之前的二手住宅产品竞争力强。

品质高端：小区设计气派，大门、园林尽显豪宅品质，项目交标较高。

居住舒适：居住氛围好，外有中央公园，内有重金打造的园林，居住舒适度高。

交通便利：离地铁站较近，距离 11 号线广钢新城站 700 米左右，步行可接受。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。