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中国铁建西派粤府：享受珠江后航道美景的理想居所

中国铁建西派粤府位于广州市海珠区沥滘板块，紧邻珠江后航道，拥有独特的南向江景资源。项目地处城市中心区域，周边不仅有成熟的旧改政策支持，还预示着稳定健康的发展前景。本文将深入探讨该项目的各个方面，从地理位置到配套设施，为您全面解析这个高端住宅项目的魅力所在。

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1. 楼盘基础介绍

中国铁建西派粤府占地面积约为1.75万平方米，建筑面积达到约5.88万平方米，建筑密度为3.0，规划了4栋楼，层数在16至25层之间。户型面积范围广泛，从约120平方米到143平方米不等，主要提供四房户型，满足不同家庭的需求。物业管理由中铁建物业负责，确保居住环境的安全与舒适。

2. 地理位置

中国铁建西派粤府位于广州市海珠区沥滘板块，紧邻珠江后航道，享有稀缺的南向江景资源。项目所处的位置不仅是城市的中心区域，而且周边还有众多成熟的旧改项目正在推进中，这不仅提升了该地区的居住品质，也为未来的发展提供了强有力的支撑。居住在这里，不仅能享受到都市的繁华，还能感受到自然景观带来的宁静与惬意。

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3. 交通路线

交通方面，虽然距离地铁2号线南洲站直线仅约750米，但由于复杂的路况，实际步行距离较长；距离地铁3号线沥滘站大约1.7公里。自驾出行则更加便捷，临近洛溪大桥、环城高速及广州大道南，可快速到达琶洲、珠江新城和金融城等重要区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现。

4. 教育资源

尽管项目本身暂无学位配套，但周边教育资源丰富。南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）以及洛溪新城中学（省一级）等优质学校环绕四周。这些学校的加入，使得孩子们的成长之路更加平坦，家长们也更放心。

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5. 户型介绍

中国铁建西派粤府设计了多种户型，面积从约120平方米到143平方米不等，均为四房户型，适合大家庭居住。每个户型都充分考虑到了采光和通风的设计，尤其是大部分户型可以直望珠江美景，让业主每天都能欣赏到美丽的江景。此外，小区内部园林设施完善，包括儿童游乐区、健身中心等，满足不同年龄层居民的需求。

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6. 生活商业和医疗配置

生活便利性上，项目毗邻海珠新都荟广场、盈熙广场和渔人码头等大型购物中心，西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，完全能满足居民的日常购物需求。医疗方面，项目3公里范围内有多家三甲医院，如海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院和广州粤海医院等，为居民的健康保驾护航。

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7. 社区配套

社区内设有丰富的园林配套设施，包括儿童游乐区、健身中心等，旨在满足不同年龄层居民的生活娱乐需求。小区容积率低，周围生态资源环绕，如海珠儿童公园等，营造出一个宜人的居住环境。中铁建物业提供的高质量管理服务，进一步提升了居住体验。

8. 周边环境

中国铁建西派粤府紧邻珠江后航道，享有稀缺的南向江景资源。大部分户型可直望珠江美景，使居住在此的每一刻都充满诗意。此外，周边还有多个重要的商务区和发展项目，如广州之窗商务港，这些都将为地区带来更多的发展机遇，提升区域价值。

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常见问题解答

中国铁建西派粤府的主要交通方式有哪些？

主要依靠自驾出行，临近洛溪大桥、环城高速及广州大道南，便捷到达琶洲、珠江新城等地。地铁方面，距离2号线南洲站较近，但实际步行距离较长。

项目周边有哪些教育资源？

周边有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）以及洛溪新城中学（省一级）等多所优质学校。

项目户型有哪些特点？

提供从约120平方米到143平方米的四房户型选择，大部分户型可直望珠江美景，注重采光和通风设计。

周边有哪些购物场所？

项目毗邻海珠新都荟广场、盈熙广场和渔人码头等，西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，购物便利。

小区内有什么特别的配套设施？

小区内设有儿童游乐区、健身中心等丰富设施，并且大部分户型可欣赏到珠江美景，周围生态环境优越。

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