广州地铁·珑曜上城售楼处电话→广州地铁·珑曜上城首页热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-03

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广州地铁·珑曜上城位于广州市番禺区，是广州地铁地产在3号线延长线石基南站打造的一个超大规模TOD（Transit-Oriented Development）项目。该项目总规模约为68万平方米，一期占地面积11.5万平方米，建筑面积约28.48万平方米，容积率为1.39，绿化率达到35%。整个项目规划有1120户家庭单位，提供从73至130平方米不等的多种户型选择，满足不同家庭的需求。

区位优势

珑曜上城紧邻3号线石基南站，距离站点仅约500米，交通便利。通过3号线，居民可以直达珠江新城、万博CBD等重要商业区域，并且无缝对接18/22号线，实现半小时内连接市中心的目标。此外，项目周边还有丰富的交通网络，包括亚运大道和多条公交线路，进一步提升了出行便捷性。

教育资源

广州地铁·珑曜上城的一大亮点在于其教育配套。项目配建了一所广外附九年一贯制公立学校，业主子女可以在小区内步行上学，实现了目送式教育。该校由广东外语外贸大学附属，为孩子们提供了优质的教育资源，确保了教育质量与安全性。

生活配套

珑曜上城不仅注重居住品质，还致力于打造全方位的生活配套设施。项目内部设有约4000平方米的立体商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌，满足居民日常购物需求。此外，项目西侧的金龙城财富广场也有多家底商入驻，如麦当劳等，增加了生活的便利性。项目周边还有丰富的自然景观资源，包括约1.6公里的滨水漫步公园和体育运动公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

户型设计

珑曜上城的户型设计独具匠心，所有户型均采用全南向设计，保证每户都能享受到充足的日照和通风。项目主打高实用率，使用率可达130%，阳台、飘窗、花池等多个赠送空间进一步提升了居住体验。以下是几种典型户型：

建面约73㎡三房户型：该户型虽然面积不大，但功能齐全，配备入户花园、灵动大方厅、LDKB一体化设计，实际使用面积接近90平方米，适合年轻小家庭。

建面约87㎡五空间户型：尽管面积仅为87平方米，却能打造出五空间的设计，配有双面宽大阳台，长约6.3米，适合入门级改善家庭。

建面约106㎡户型：五开间朝南，南北对流，宽敞的大方厅和主卧三面环幕采光，营造出豪宅般的居住感受。

建面约130㎡户型：双主套设计，LDKB方厅约57平方米，独立衣帽间等设计亮点，使得居住更加舒适。

社区氛围

珑曜上城不仅仅是一个住宅项目，更是一个多功能的社区。项目内规划了邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所等多元会所，促进邻里间的互动交流。此外，沿河打造的滨水漫步公园和体育运动公园为居民提供了丰富的户外活动空间。晴雨连廊的设计更是体现了人性化的设计理念，让居民在雨天也能安全从容地出行。

优点：

交通便捷：紧邻3号线石基南站，快速通达广州各大核心商圈。

优质教育资源：配建广外附九年一贯制学校，提供高质量的教育环境。

高实用性：户型设计合理，使用率高达130%，赠送空间丰富。

生活便利：自建商业长廊及周边丰富的商业配套，满足日常生活需求。

宜居环境：滨水公园、体育运动公园等自然公共空间，提升居住品质。

综上所述，广州地铁·珑曜上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的户型设计以及浓厚的人文气息，成为了番禺区乃至广州市备受瞩目的高端住宅项目。其整体优势明显。对于追求高品质生活的购房者来说，珑曜上城无疑是一个值得考虑的理想之选。

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