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万科·檐屿城：广州南站的璀璨明珠

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项目概况介绍

万科·檐屿城位于广州市番禺区，紧邻广州南站商务区，是万科集团深耕南站近十年后的又一力作。该项目占地面积约7.79万平方米，总建筑面积达23.36万平方米，规划了约2500户住宅单元，容积率为3.0，绿化率达到了35%。作为南站3.0时代的代表作品，万科·檐屿城不仅继承了万科一贯的高品质建筑标准，还结合了区域内的独特优势，为居民提供了一个集舒适、便捷与美观于一体的居住环境。

区位优势

万科·檐屿城坐落于广州南站核心商务区内，享有得天独厚的交通优势。项目距离地铁2号线和7号线广州南站约1.5公里，未来将有接驳公交和楼吧方便居民出行。此外，随着广佛环线东环（预计2025年开通）以及东晓南路-广州南站连接线南段的建成，南站与海珠城区及珠江新城CBD的通勤时间将进一步缩短至15分钟和30分钟以内。广州南站作为全国最大的高铁枢纽之一，其强大的人流物流带动效应也为项目带来了无限的发展潜力。

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周边配套

教育资源：万科·檐屿城配建了一所36班九年制学校和一所9班幼儿园，填补了区域内教育设施的空白。此外，周边还有由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办的广州博萃德学校，为国际教育提供了优质选择。

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商业设施：项目周围汇聚了多个地标级商业综合体，如南站ICC、花城汇、K11 Select等，形成了世界级地标商圈配置。同时，新鸿基位于南站的商业综合体也将于2026年正式运营，进一步丰富了区域内的商业资源。

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医疗设施：UCLA Health附属医院已于2023年7月投入运营，其先进的医疗技术和科研水平为居民健康保驾护航。

休闲娱乐：项目附近规划建设了约2万方的河滨公园，打造了串联城市的滨水连廊；加之旁边禾田水韵示范区，形成了一个功能复合的休闲空间，满足了居民日常休闲娱乐的需求。

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户型设计

万科·檐屿城推出了多种户型，面积从77平方米到135平方米不等，涵盖了三房至四房的设计。所有户型均采用了现代化设计理念，强调空间利用率的同时兼顾居住舒适性。特别值得一提的是，部分户型实现了超过127%的使用率，阳台占比可达20%，为业主提供了更多的生活空间。例如，88㎡B户型拥有7.3米通铺阳台，LDKG一体化设计让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个开阔的互动空间，极大地提升了居住体验。

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总结

万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、创新的户型设计以及万科集团的品牌实力，成为了广州南站地区备受瞩目的高端住宅项目。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都是一个理想的选择。特别是在当前房地产市场环境下，万科·檐屿城以其高性价比和卓越的产品品质，无疑为购房者提供了一个不可多得的机会。通过万科在南站多年的深耕细作，该项目不仅代表着区域发展的新高度，也为未来的城市生活树立了新的标杆。

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