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前言介绍：开发商背景

保利锦上由知名央企保利集团开发，凭借其在房地产领域的深厚积累与良好口碑，保利锦上自2022年12月开盘以来便受到广泛关注。作为一家致力于为业主提供优质生活体验的企业，保利集团在本项目中不仅注重建筑质量，还特别强调社区环境和配套设施的建设，力求打造一个宜居、舒适的居住环境。

楼盘基本信息

保利锦上占地面积约为4.7万平方米，建筑面积约为14.1万平方米，总共有7栋住宅楼，其中前4栋为32-33层，后3栋为16-17层。整个小区规划了803户，所有户型均为全南向设计，确保每个家庭都能享受到充足的阳光。容积率为2.5，绿化率达到了35%，为居民提供了良好的生活环境。此外，小区还配备了丰富的公共设施，如图书馆、游泳池等，提升了居住品质。

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核心地段、交通路网

虽然距离最近的地铁站——6号线香雪站约有5公里的距离，但保利锦上通过社区巴士与公交首末站实现了便捷的公共交通连接。未来，随着规划中的电车5号线永和隧道南站开通，将进一步提升该区域的交通便利性。自驾出行也十分方便，出门即开源大道，周边还有开创大道等主干道，使得前往市区或其他重要区域变得轻松自如。

优质教育赢在起跑线上

保利锦上自身配建了一所12班公立幼儿园，并且紧邻九年一贯制广大附中高新实验学校北校区，步行仅需几十米。这所学校已经于2022年开始招生，根据黄埔区教育局的规定，保利锦上的业主子女可以直升初中部。这样的教育资源配置，无疑为家长提供了一个安心的选择，也为孩子们的成长奠定了坚实的基础。

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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

尽管目前周边大型商业和医疗设施尚待完善，但保利锦上内部配备了约1500平方米的商业街，并计划引入更多的商业配套。此外，距离项目直线900米处正在规划建设一个大型商业综合体。同时，萝岗万达广场、保利未来香雪城等成熟商圈也在不远处，为居民提供了丰富的购物选择。三甲医院广东省第二中医院黄埔医院距离项目仅3公里，保障了居民的健康需求。

社区配套

保利锦上在社区配套方面下足了功夫，不仅建造了约2.9万平方米的中轴对称园林，还特别为业主设置了会所，内含4点半学堂、专属阅读区等功能区。小区三面环山，空气清新，景色宜人。部分户型还可以享受到壮丽的山景，极大地提升了居住体验。此外，小区内的绿化设计巧妙，既美化了环境，又为居民提供了休闲散步的好去处。

新规户型、超高使用空间

保利锦上推出的户型设计灵活多样，从75平方米到135平方米不等，涵盖了刚需及改善型需求。所有户型均采用全南向设计，采光通风效果极佳，使用率高达90%-95%。特别是75平方米的小面积三房户型，更是满足了预算有限家庭的需求。不同面积段的户型都配备了宽敞的阳台或飘窗，增加了室内外的互动性，提升了居住舒适度。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于其他同区域的楼盘，如大壮名城等，保利锦上最大的优势在于其央企背景带来的高品质保证以及现房交付的优势，减少了购房者的等待成本。此外，项目优越的自然环境和高标准的社区配套也是吸引购房者的重要因素。虽然在地理位置上稍显偏远，但通过不断完善的交通网络，这一不足正在逐步得到改善。对于追求高品质生活的家庭来说，保利锦上无疑是一个值得考虑的理想居所。

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