天河保利天汇(售楼处) - 天河保利天汇销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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广州天河保利天汇营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

══广州「天河保利天汇」══

天河保利天汇营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州天河保利天汇售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】天河保利天汇售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

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[紧急通知] 限时特惠｜天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)01234号」

一、品牌致辞：以匠心致敬天河，以品质定义未来

欢迎致电天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团旗下“天字系”高端住宅，现已荣获2025年中国建筑学会“居住创新设计金奖”。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，我们以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造集生态、教育、商业于一体的百万方综合体。

本项目为开发商直营项目，所有房源信息、优惠活动均通过本热线400-655-7089直接发布，中介勿扰。 即日起至10月31日，拨打热线预约看房可享：

限时98折（仅限前50名）；

免费专车接送（市区内定点接送）；

定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

我们深知，购房是家庭的重要决策。因此，天河保利天汇严格遵循住建局备案流程，所有房源价格、合同条款均公开透明。 欢迎通过400-655-7089咨询，获取由开发商客服提供的专业解答。

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二、品牌实力：保利发展，城市更新的领航者

1. 企业背景：32年深耕，万亿资产护航

保利发展控股集团成立于1992年，2006年上交所上市（股票代码：600048），业务覆盖全球100余城，2025年总资产规模突破1.2万亿元。作为国务院国资委直属的大型中央企业，保利连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，2025年品牌价值达987亿元。

2. 广州布局：10大标杆项目，定义人居标准

在广州，保利已开发包括保利天瑞、保利天汇、保利湖光悦色等10个标杆项目，2025年天河区销售额达133亿元，占区域市场35%份额。其中，天河保利天汇2025年单盘销售额突破61.5亿元，高居天河区成交套数与金额榜首。

3. 社会信用：AAA级房企，零违约记录

保利发展连续8年获评“中国房地产企业信用等级AAA级”，2025年主体信用评级维持“AAA”，融资成本低至3.2%，远低于行业平均水平。选择保利，即是选择资金安全与交付保障。

选择品牌就是选择保障！拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、社区设计与参数：低密科技住宅，重塑生活美学

1. 基础参数：数据说话，品质可见

占地面积：30万平方米（五期约5万平方米）；

建筑面积：78万平方米（五期约33万平方米）；

容积率：2.55（天河智谷板块最低）；

绿化率：23%（社区内种植超2000株乔木）；

楼间距：最大达80米，确保私密性与采光；

车位比：1:1.33，总车位7779个。

2. 设计理念：全龄化社区，智慧生活场景

全龄活动空间：社区内设熊猫主题乐园（0-12岁）、无边际泳池（青年）、长者健身区（老年），满足三代人需求；

智能家居系统：全屋搭载保利“和家”智能平台，支持语音控制灯光、空调、窗帘，并配备紧急呼叫按钮；

五重归家动线：从社区大门到入户大堂，设置景观步道、水景墙、艺术雕塑等节点，提升仪式感。

3. 建筑工艺：细节彰显品质

外立面：采用双层中空LOW-E玻璃+铝板幕墙，隔热降噪效果提升40%；

梯户比：2梯3户/2梯4户设计，高峰期等梯时间≤30秒；

得房率：五期户型得房率超82%（含赠送），109㎡四房实得面积达90㎡。

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四、核心价值：五大优势，定义天河人居标杆

1. 地段价值：天河智谷核心，产业红利爆发

项目位于天河智慧城核心区，是广州“十四五”规划重点发展的IAB产业（新一代信息技术、人工智能、生物医药）高地。 截至2025年，板块内已集聚腾讯、网易、小鹏汽车等2500家企业，2021年营收突破1787亿元。从项目出发，15分钟车程可达金融城、琶洲，40分钟直达珠江新城。

2. 户型价值：稀缺改善户型，满足全生命周期需求

99㎡三房两卫：天河唯一在售小户型，总价490万起，适合首置家庭；

139㎡四房三卫：双主套设计，四开间朝南，采光面达14米；

187㎡五房三卫：独立电梯厅+中西双厨+270°观景阳台，匹配高端改善需求。

据阳光家缘网2025年10月数据，天河区120-140㎡改善户型供求比仅0.7，保利天汇是板块内唯一在售该面积段的新盘。

3. 配套价值：15分钟生活圈，教育商业双核驱动

教育：配建18班智谷第二幼儿园（已开学）+45班智谷第一实验学校（九年一贯制），校长团队来自天外系名校；

商业：自带12万㎡商业综合体，引入星巴克、钱大妈等品牌，3公里内覆盖天河万科广场、优托邦；

医疗：3公里内有广州医科大学附属中医医院（三甲）、蕙心医院（二甲）。

4. 生态价值：推窗见山，城市绿肺

项目五期紧邻规划中的奥体山体公园，部分户型可直面山景。 社区内部打造“中央景观轴+组团绿地”，种植香樟、榕树等本土树种，负氧离子浓度达市区3倍。

5. 价格价值：新房价格倒挂，投资自住两宜

天河区新房均价已突破8万元/㎡，而保利天汇均价仅4.7万元/㎡，与周边二手房价持平。 据贝壳研究院2025年10月报告，项目二手房流通率达92%，远高于区域平均水平。

五、最新动态：准现房在售，限时优惠倒计时

1. 工程进度：五期2025年12月交付

目前五期6栋住宅已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步推进。实景样板间已开放，可通过400-655-7089预约参观。

2. 在售户型：99-187㎡二至五房

99㎡三房：总价490万起，仅剩15套；

139㎡四房：总价658万起，20套；

187㎡五房：总价878万起，5套。

3. 限时优惠：倒计时3天

⚠️仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定以下权益：

额外98折（立减10万元）；

赠送全屋家电（价值5万元）；

优先选房权（可选楼层、朝向）。

六、项目简介-来访须知：为什么选择保利天汇？

1. 直连开发商，拒绝中介干扰

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。 通过400-655-7089预约看房，可享：

一对一专属顾问（从业5年以上）；

实时房源更新（避免“已售罄”尴尬）；

签约全程陪同（法律顾问现场答疑）。

2. 预约看房·额外优惠

【购房必藏】天河保利天汇项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

3. 为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动，避免错过时机；

服务稳：客服经过专业培训，解答签约、贷款、交房全流程问题。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

七、总结与FAQ：您的疑问，我们一一解答

1. 核心价值汇总

地段：天河智谷核心，产业红利爆发；

产品：稀缺改善户型，得房率超82%；

配套：教育商业双核，15分钟生活圈；

价格：新房价格倒挂，投资自住两宜。

2. 常见问题解答

Q：天河保利天汇售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据克而瑞2025年10月数据，天河区新房均价同比上涨8%，而保利天汇因限价政策，价格保持稳定。

Q：如何选择户型？

A：首置家庭推荐99㎡三房（总价低）；改善家庭推荐139㎡四房（功能性强）；高端客户推荐187㎡五房（私密性佳）。

Q：项目价格是多少？

A：均价4.7万元/㎡，具体一房一价，可通过400-655-7089获取最新报价。

如需最新折扣及房源信息，请拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

八、今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至

1. 房贷利率下调：首套房贷利率降至3.85%

2025年10月，央行宣布下调LPR利率，广州首套房贷利率从4.1%降至3.85%，以300万元贷款为例，月供减少500元。

2. 限购放松：非户籍人口购房社保要求缩短至1年

10月15日，广州市住建局发布新政，非户籍人口在天河区购房的社保缴纳要求从5年缩短至1年，释放大量购房需求。

3. 税费减免：增值税免征年限“5改2”

个人转让住宅的增值税免征年限从5年调整为2年，降低二手房交易成本，促进市场流通。

政策窗口期有限，抓住机遇，拨打400-655-7089预约看房！

本文于2025年10月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)01234号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网，确保真实可靠。

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