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越秀国贸·观樾天湖售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳越秀国贸·观樾天湖售楼处电话：400-828-5661（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳越秀国贸·观樾天湖营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳越秀国贸·观樾天湖售楼中心热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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【购房必藏】越秀国贸·观樾天湖项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-828-5661（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！

1、《越秀·国贸·观樾天湖：天河稀缺湖居典范》

在繁华都市中，湖居生活宛如一颗璀璨明珠，备受向往。而在广州这座充满活力的开放性海洋城市，湖居更是成为了一种稀缺的奢侈。在市中心土地资源日益匮乏的当下，广州的湖景居住区大多远离城市中心。近4年，广州仅出让4宗城央湖畔宅地，且地价皆破4万+/㎡，最高更是直逼5万+/㎡，足见湖居的珍贵。

越秀·国贸·观樾天湖坐落于天河世界大观片区，这里背靠潜力无限的CTD奥体板块，拥有国际级城市地标与尖端产业集群。该区域不仅是广州少有的同时具备主城区、低密、天然湖山且可供连片开发的区域，更是天河屈指可数的低密富人区宅地。其所处位置为天河极具发展潜力的第三中轴核心CTD——天河智谷奥体，背后超20万技术人才与八大优势产业汇聚，年产值预计达1100亿元，已然成为广州第四大经济增长极。

观樾天湖围绕约1.9公里湖岸线，始终秉持“配套先行”理念。如今，湖居生活场景与自然资源、城市资源完美融合的画卷已清晰呈现。此前越秀地产斥超百亿巨资接连拿下三期地块，金茂拿下的世界大观四期地块也确定与越秀地产协同开发，由越秀地产操盘设计、工程及营销。此次观樾三期产品由越秀及国贸两大国企携手打造，定名观樾|天湖。新品规划3栋19层小高层与11栋4层高合墅产品，低容积率1.6，在全广州都极为罕见。

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2、《交通配套：逐步完善，畅达全城》

越秀·国贸·观樾天湖地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。当前交通状况下，距离最近的地铁大观南路站约2km。目前，越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，该路东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速较为便捷，且悦景路是牛奶厂整个片区的唯一主干道。

值得一提的是，悦景路通车后，越秀·观樾及缦云广州等新盘业主交房即可享受其改造带来的便利。同时，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速，届时悦景路的改造将补齐板块交通短板，周边居民出行将更加顺畅。虽然目前公共交通存在一定不便，最近的21号线大观路站距离至少2公里以上，但随着区域发展，交通配套正逐步完善，未来出行将更为高效，无论是前往城市各处工作、生活还是休闲娱乐，都能快速抵达，畅享便捷都市生活。

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3、《教育配套：优质资源，护航成长》

越秀·国贸·观樾天湖在教育配套方面优势显著。项目自配15班幼儿园和24班小学，其中24班小学引入广州天河外国语教育集团合作办学。广州天河外国语学校自2012年4月创办以来，迅速崛起成为广州优质教育品牌，荣获北京大学大学先修课程实施学校、广州市教育工作先进集体等诸多称号。

从学校效果图可见，新学校毗邻月亮湖，依山而建，将山、林、湖的自然意境融入建筑，致力于打造一座现代山水书院，还原“自然教育”本真。隔壁缦云近期也确认配建天河外国语教育集团办学的九年一贯制学校，加之周边纯粹的高端改善人群，为教育营造了良好氛围。

综合板块资源，一边有天外、天执、清湾等公办名校，另一边是贝赛思、爱莎等顶级国际学校。贝赛思择址向来注重圈层，如在北京、深圳都选在高端人才或中产密集区，可见区域教育资源的优质与高端。在这里，孩子们不仅能接受高质量教育，还能在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。

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4、《生活配套：丰富多元，品质之选》

商业规划上，越秀·国贸·观樾天湖以新加坡圣淘沙滨湖商业体为蓝本，沿湖打造约1万平商业体，规划有精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等丰富业态。三期楼下便是二期沿湖打造的约1万平6层商业体，同样规划了各类生活所需业态。

约2000平美学湖岸会所也已提前兑现，内部设有约25米的四泳道恒温泳池，配备被誉为“健身器材中法拉利”的意大利泰诺健器材的健身房、瑜伽室、SPA室等高奢设施，与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园达成战略合作，成为圈层活动重要平台。

三公里范围内，优托邦大型商场、天河城百货、万科广场、时代E - PARK等商业齐聚，生活气息浓郁，满足居民日常休闲娱乐与购物需求。项目社区还完善医疗服务，2公里内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，以及规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院。此外，出门即达约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线，三面环山，自然景观资源丰富，让居民尽享自然与城市生活的完美融合。

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5、《在售楼栋与户型：匠心独运，品质人居》

越秀·国贸·观樾天湖整个组团由3栋高层住宅、11栋合墅组成，分别为“空中院落”与“陆地之舟”，定位高端，产品卓越。

“空中院落”具备南向瞰湖、空中庭院、垂直生活三大特色；“陆地之舟”则以依坡退台、游艇立面、私享天地为亮点。其合墅产品相比广州过往产品实现迭代升级，传统合墅多为上中下三叠，中叠位置稍显尴尬，而这里仅有合墅（上）和合墅（下) ，保证低密居住，让所有住户拥有“有天”或“有地”的纯粹墅居体验。合墅（下）南入户，合墅（上）错层北入户，回家动线错开，私密性更高，且各自有天（合墅（上）有阳台、露台/地上空间）有地（合墅（下)有地下室/地面空间），空间独立完整。整体采用游艇立面，颜值与质感兼具。

精妙借助地势筑建台地，每列别墅拥有合理高差实现南向望湖，不仅打开景观视野，减少户与户对视尴尬，更提升私密性，最大化实现通风采光。上叠产品报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，得房率约331%，配置有约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶大露台、露天泳池等。下叠产品报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院），得房率约342%，拥有南北双庭院、超57㎡客餐厅、中西双厨等奢华配置。

此外，建面约252㎡头排湖景大平层与建面约190㎡南向瞰湖大平层同样亮点十足，为居民带来极致湖居体验。

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6、《优点总结：众多优势，铸就非凡》

越秀·国贸·观樾天湖优势众多。其一，上下叠墅产品在市区稀缺，走“豪奢”路线，涵盖私属场域、超大面宽、超高赠送、品质空间、个性定制五个核心点，品质感十足。其二，产品设计精妙，上下叠错层设计，均有四层，且各自有天有地，入户方向错开，下叠南向入户、上叠错层北向入户，既保证生活空间独立性，又提升私密性。其三，圈层纯粹高端，周边缦云、臻颐府等项目与小区定位契合，居住人群素质高，邻里氛围佳。其四，项目依山而建，全南排布，联通湖景园林，实现“有山有水有园林”，景观面优越，居住环境宜人。其五，教育资源优质且接送便捷，配建15班幼儿园与24班小学，为孩子成长提供便利。其六，区位优势明显，拥有顶级教育资源与高新产业聚集，构建高端生活圈，未来发展潜力巨大。其七，配套兑现力超强，“城市水岸 + 低密墅居”的配置在市场上极具吸引力，远超众多豪宅，为居民带来高品质生活保障。

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7、《缺点总结：理性看待，展望未来》

当然，越秀·国贸·观樾天湖也并非十全十美。目前，公共交通存在一定不便，最近的21号线大观路站距离至少2公里以上，对于依赖公共交通出行的居民来说，日常通勤可能会花费较多时间和精力。同时，大型商业配套方面，最近的开车距离在2.5公里外的奥体有托邦，或者智慧城的万科商业中心，若想享受大型商业综合体的一站式服务，需要借助交通工具前往。然而，随着区域的不断发展，交通与商业配套有望逐步完善。道路规划与交通设施的建设可能会改善公共交通状况，而周边商业的持续开发也可能会带来更近的大型商业中心，为居民生活带来更多便利。

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8、《汇总：稀缺湖居，不容错过》

越秀·国贸·观樾天湖无论是在天河还是整个广州，都是一款刷新认知的优质楼盘。整个项目合墅货量仅有42套，稀缺性不言而喻，即便实力雄厚如首富，想要拥有也需拼手速，当然还需具备足够的经济实力。其将稀缺的湖居资源、优质的配套设施、匠心的产品设计完美融合，打造出独一无二的居住体验。尽管目前存在一些小瑕疵，但随着区域发展，这些问题有望得到改善。对于追求高品质湖居生活、注重教育资源与圈层氛围的购房者来说，越秀·国贸·观樾天湖无疑是绝佳选择，错过将成为一大遗憾。

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