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✨万科理想花地傲璟✨✽✽✽✽

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万科·理想花地·傲璟项目简介

万科·理想花地·傲璟是万科在广州荔湾区花地湾板块的最新力作，属于该区域的第四期项目。它不仅继承了前三期项目的优点，还在位置、交通便利性和教育资源上进行了优化。傲璟位于朗庭旁边，相比一期更接近地铁1号线，并且距离省实学校也更近。项目主推74-129平方米的户型，价格在每平方米4.7万至5万元之间。

区位规划潜力

傲璟地处花地湾板块核心，紧邻地铁1号线花地湾站，步行仅需约7分钟。项目周围有浣花路、花地大道等干线，自驾出行同样便捷。此外，周边还有多条规划中的地铁线路，包括地铁11号线、25号线（规划中）、22号线（在建）和28号线（规划中），未来将形成更加完善的轨道交通网络。这些因素使得傲璟不仅具备优越的地理位置，还拥有巨大的发展潜力。

在售户型及价格

傲璟提供多种面积段的户型选择，包括74㎡至129㎡不等，总价范围从360万到640万。其中，74-85-96平户型总价大约在360-460万之间，而115-129平户型则在550-640万之间。该项目以高使用率著称，加上赠送的部分，实际使用率可达120%左右。此外，傲璟还采用了精装修标准交付，进一步提升了居住品质。

3栋高低区设计，其中低区为4-28层，户型包括74-85-96-115-129㎡。

高区为30-44层，户型包括96-129-143㎡，产品丰富，精准匹配刚需、首改和改善群体，超高选择自由度。

傲璟贴心地保留了多个小面积段，如建面约74㎡、85㎡、95㎡，两至三房的户型设计，都有入户花园、LDKB、大阳台等，可布置归家仪式感玄关、去中心化的超大社交客厅，次卧放手办或做宠物房都可以，日后有了宝宝，房间格局完全能应对成员的变化，是全周期的悦己型户型。

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傲璟的高低分区设计，大户型全南向，能占据更广阔无遮挡的视野。且只需上下楼便能独享空中会所，恰到好处地提供了“既要又要还要”的高阶改善氛围。如建面约115㎡，五开间朝南，可最大尺度拦景入室，若想静静眺望园景或城市景观，上楼便是私家花园。

约129㎡户型B，四开间南向采光，客厅开间最高约达6米！搭配同为约6米的阳台，室内空间感直接撑大至IMAX级尊享！LDK餐客厅一体化，厅卧即可合并做成无界大方厅，也可以灵活设计成两个多功能间或次卧。

如发挥想象力突破常规，户型A完全能设计出五个房间！无论是孩子、父母的私人空间，还是一家几口的活动区，都能妥善安排。

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建面约140㎡豪华户型集中于高区，楼间距大，南北无遮挡，南向四开间可享极目无界视野！能最大限度拥抱室外园景和阳光，次卧平权、一体化设计的超大方厅，每个家庭成员都能兼顾阔绰的公区和私密空间，玄关位隔壁宽敞的灵动空间，可做储物间、酒柜或手办间，也可考虑作为宠物的专属蜗居。

小区环境怎么样？小区亮点设计

傲璟所在的社区内部设施齐全，包括一座54班九年制省实验学校、高端体育会所、全龄段架空层空间以及空中会所等多元空间。特别是其独特的“天空花麓”设计理念，通过一条高架空中连廊将住宅、商场、街区商业、写字楼、地铁站和滨水公园紧密相连，实现了生活与自然无界的体验。此外，社区内还设有绿化廊桥和风雨连廊，为业主提供了舒适便捷的生活环境。

交通配套如下

傲璟距离地铁1号线花地湾站仅500米，步行约7分钟即可到达。乘坐地铁1号线，1个站可到白鹅潭，12个站直达珠江新城，无需换乘。自驾方面，周边有多条干线道路，如浣花路和花地大道，前往老荔湾或海珠西等地十分方便。未来随着更多规划中的地铁线路开通，交通便利性将进一步提升。

哪些学区学校配套？

傲璟自身配备了一所54班的九年制省实验学校，目前已开学。此外，项目所在社区已被纳入乐怡居教育分组，业主子女凭借人户一致条件即可入读。周边还有真光本部、广钢省实、广雅初中部等优质教育资源，为孩子们的成长提供了坚实保障。

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哪些商业？

傲璟周边拥有丰富的商业资源，项目1公里范围内就有现成的广百广场，另有华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等正在建设中。项目自带的商业街区与朗庭一期相似，部分商业已经开业。特别是“天空花麓”连接了约3.7万平方米的漫步式商业街区，形成了一个集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业中心。

哪些医疗？

傲璟三公里范围内分布着多家甲级医院，如广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院和广州中医科大学附属第三医院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

万科·理想花地·傲璟凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的配套设施，在市场上具有很高的竞争力。尤其是对于追求高品质生活的刚需和改善型购房者来说，这里不仅提供了舒适便捷的居住环境，还具备较高的投资价值。无论是日常通勤还是周末休闲，傲璟都能满足不同人群的需求，是一个值得考虑的理想居住选择。

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