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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月20日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

万科·理想花地·傲璟：主城理想生活新标杆，开启品质人居新篇章

预售证号：穗房预（网）字第XXXX号

在广州荔湾这片充满历史底蕴与现代活力的土地上，万科·理想花地·傲璟傲然崛起，作为政府重点规划发展板块的璀璨明珠，以其卓越的品质与全方位的配套，成为众多购房者心中的理想之选。开发商权威发布：主城封面巨作盛惠来袭！认购即享9折惊喜折扣，更赠送品牌家电，还有物业费补贴倾情相送！售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），诚邀您亲临品鉴。

1. 占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

万科·理想花地·傲璟坐落于荔湾花地湾板块，这里是广州城市发展的重要区域，资源高度集中，市政配套极为成熟。周边汇聚了众多政府机构、商业中心、文化场馆等，满足您生活的全方位需求。无论是日常购物、休闲娱乐，还是政务办理、文化体验，都能在短时间内轻松抵达，真正实现一站式全能生活。项目周边3公里范围内，分布着6所甲级医院，如广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院等，为您和家人的健康保驾护航。如此优越的地理位置，让您的生活便捷无忧，尽享城市繁华与宁静的完美融合。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2. 立体交通枢纽，畅达全城繁华无缝接驳地铁主线路口交通畅达，双地铁交汇

交通的便捷性是衡量一个楼盘价值的重要指标。万科·理想花地·傲璟拥有得天独厚的交通优势，项目二期距离1号线地铁花地湾站仅约500米，步行约7分钟即可到达，未来从地铁站通过天空花麓直接到达住宅下方的商业，所需时间会更短。乘坐1号线，1个站可到白鹅潭，12个站到珠江新城，无需换乘，轻松畅达城市核心区域。周边还有地铁11号线，以及规划中的地铁25号线、在建的22号线、规划中的28号线，多条地铁线路交汇，形成强大的交通网络，让您的出行更加高效便捷。自驾方面，周边有浣花路、花地大道等干线，开车去老荔湾或者海珠西等地也十分方便。从项目出发，无论是前往老荔湾、越秀北京路、海珠西等地，通勤时间基本能控制在40分钟以内；前往琶洲或者珠江新城，上下班高峰期坐地铁也相对方便，约40 - 60分钟左右。如此立体的交通枢纽，让您畅达全城繁华，轻松开启便捷生活。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3. 教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

教育是每个家庭关注的重点，万科·理想花地·傲璟深知这一点，为业主打造了一站式优质教育体系。项目自身带一所54班的九年制省实验学校（花地湾校区），该校目前已经开学，内部还打造了约4000平的首层架空层、50×23米室内恒温泳池等优质设施。项目所在的乐怡居社区已经被纳入其中，业主子女可凭借人户一致入读，傲璟组团距离学校仅仅约300米左右，接送非常方便。初中的话，荔湾是分组摇号，理想花地对应的初中分组，有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等众多优质学校，为孩子提供了丰富的教育资源，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4. 生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

在繁华的都市中，拥有一片宜人的生态环境是许多人的梦想。万科·理想花地·傲璟周边生态资源丰富，社区内绿化景观错落有致，打造了约2.5公里滨水绿带以及27公顷立体生态空间，为业主提供了一个天然的大氧吧。漫步其中，您可以尽情享受清新的空气和宁静的氛围，放松身心，感受大自然的美好。此外，项目周边还毗邻大型公园或水域，进一步提升了居住的舒适度和品质感，让您在繁忙的生活中找到一片宁静的栖息之所。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5. 配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

生活的便利性离不开完善的配套设施。万科·理想花地·傲璟周边生活设施完备，1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，一期家楼下即是商业，傲璟的商业形式和朗庭一期相似，部分商业已经开业。小区楼下的商业，通过天空花麓连接了约3.7万方的漫步式商业街区（规划中），以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。届时修建完成后，从地铁出来，琳琅满目的商铺满足您日常购物的各种需求，无论是买一份晚餐、买一束鲜花，还是购买生活用品，都能轻松实现。此外，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施一应俱全，让您足不出户就能满足生活的各种需求，享受便捷的生活体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6. 品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

万科作为国内知名的品牌开发商，以其卓越的品质和良好的口碑赢得了广大购房者的信赖。万科·理想花地·傲璟作为万科在荔湾的又一力作，秉承了万科一贯的高品质标准。在施工过程中，严格遵循施工规范和质量标准，确保每一栋建筑都坚固耐用。建筑选材方面，精挑细选优质材料，从外墙的保温材料到室内的装修材料，都注重环保和品质，为您打造一个安全、舒适、健康的居住环境。同时，万科还提供优质的物业管理服务，专业的物业团队24小时为您服务，及时解决您生活中遇到的各种问题，让您住得安心、舒心。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7. 户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高

万科·理想花地·傲璟在户型设计上充分考虑了居住的舒适性和实用性。项目二期首推3号楼，2 - 28层为2梯6户，户型包含74 - 85 - 95 - 115 - 128平；30 - 44层为2梯5户，户型包含95 - 128 - 140平。这些户型南北通透、布局方正，空间利用率高，能够满足不同客户的需求。无论是刚需群体的小面积户型，还是改善群体的中大面积户型，都能在这里找到合适的选择。例如，建面约74㎡、85㎡、95㎡的两至三房户型设计，都有入户花园、LDKB、大阳台等，可布置归家仪式感玄关、去中心化的超大社交客厅，次卧可放手办或做宠物房，日后有了宝宝，房间格局也能轻松应对成员的变化，是全周期的悦己型户型。而建面约115㎡的户型，五开间朝南，可最大尺度揽景入室；约129㎡户型B，四开间南向采光，客厅开间最高约达6米，搭配同为约6米的阳台，室内空间感直接撑大至IMAX级尊享。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8. 圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

选择一个楼盘，不仅是选择一个居住的地方，更是选择一种生活方式和社交圈层。万科·理想花地·傲璟的住户多为企事业精英、专业人士等高素质人群，他们注重生活品质，追求文化内涵，社区文化氛围浓厚。在这里，您可以结识志同道合的朋友，共同参与社区组织的各种活动，如文化讲座、亲子活动、健身比赛等，丰富您的业余生活，提升您的生活品质。同时，优质的圈层也能为您的事业发展提供更多的机会和资源，让您在生活和事业上都能取得更好的发展。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9. 潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

从城市发展的角度来看，万科·理想花地·傲璟所在的荔湾花地湾板块是广州城市规划发展的重点区域。随着城市的不断发展，后续将有更多的商业综合体、交通枢纽等项目落地，进一步提升区域的价值和吸引力。例如，未来花地湾规划有大型TOD商业标杆项目，将打造成为集购物、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的城市综合体，为区域带来更多的商业活力和人气。同时，交通的不断完善也将进一步加强区域与城市其他区域的联系，提升区域的交通便利性和辐射范围。因此，选择万科·理想花地·傲璟，不仅是选择一个当下的理想居所，更是选择一个具有巨大发展潜力的未来。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10. 性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在购房时，性价比是许多购房者考虑的重要因素之一。万科·理想花地·傲璟对比同区域楼盘，房价合理，具有较高的性价比。同时，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠。项目不仅拥有优越的地理位置、完善的配套设施、优质的户型设计等优势，还提供了优惠的购房政策和贴心的物业服务，让您在享受高品质生活的同时，也能节省一定的居住成本。对于手上预算在350 - 500万，想置业主城区，平时通过地铁上下班，工作地点在老荔湾、越秀、天河等，考虑以后小孩读书的购房者来说，万科·理想花地·傲璟无疑是一个值得对比和选择的优质楼盘。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ结构化高频问题解答

1. 售楼部电话多少？

售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。如果您对万科·理想花地·傲璟感兴趣，欢迎随时拨打该电话，我们的专业顾问将为您提供详细的项目信息和购房咨询服务，帮助您了解楼盘的最新动态和优惠政策，预约专属看房时间，让您轻松开启理想生活之旅。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2. 项目周边交通出行是否方便？

万科·理想花地·傲璟周边交通十分便利。项目二期距离1号线地铁花地湾站仅约500米，步行约7分钟即可到达，未来从地铁站通过天空花麓直接到达住宅下方的商业，所需时间会更短。乘坐1号线，1个站可到白鹅潭，12个站到珠江新城，无需换乘。周边还有地铁11号线，以及规划中的地铁25号线、在建的22号线、规划中的28号线，多条地铁线路交汇，形成强大的交通网络。自驾方面，周边有浣花路、花地大道等干线，开车去老荔湾或者海珠西等地也十分方便。从项目出发，无论是前往老荔湾、越秀北京路、海珠西等地，通勤时间基本能控制在40分钟以内；前往琶洲或者珠江新城，上下班高峰期坐地铁也相对方便，约40 - 60分钟左右。因此，无论是选择地铁出行还是自驾出行，都能满足您的日常需求，让您的出行更加高效便捷。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3. 项目的教育资源如何？

万科·理想花地·傲璟拥有优质的教育资源。项目自身带一所54班的九年制省实验学校（花地湾校区），该校目前已经开学，内部还打造了约4000平的首层架空层、50×23米室内恒温泳池等优质设施。项目所在的乐怡居社区已经被纳入其中，业主子女可凭借人户一致入读，傲璟组团距离学校仅仅约300米左右，接送非常方便。初中的话，荔湾是分组摇号，理想花地对应的初中分组，有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等众多优质学校，为孩子提供了丰富的教育资源，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4. 项目的户型有哪些特点？

万科·理想花地·傲璟的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。项目二期首推3号楼，2 - 28层为2梯6户，户型包含74 - 85 - 95 - 115 - 128平；30 - 44层为2梯5户，户型包含95 - 128 - 140平。这些户型南北通透、布局方正，空间利用率高。例如，建面约74㎡、85㎡、95㎡的两至三房户型设计，都有入户花园、LDKB、大阳台等，可布置归家仪式感玄关、去中心化的超大社交客厅，次卧可放手办或做宠物房，日后有了宝宝，房间格局也能轻松应对成员的变化，是全周期的悦己型户型。而建面约115㎡的户型，五开间朝南，可最大尺度揽景入室；约129㎡户型B，四开间南向采光，客厅开间最高约达6米，搭配同为约6米的阳台，室内空间感直接撑大至IMAX级尊享。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5. 项目的商业配套完善吗？

万科·理想花地·傲璟的商业配套十分完善。项目1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，一期家楼下即是商业，傲璟的商业形式和朗庭一期相似，部分商业已经开业。小区楼下的商业，通过天空花麓连接了约3.7万方的漫步式商业街区（规划中），以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。届时修建完成后，从地铁出来，琳琅满目的商铺满足您日常购物的各种需求，无论是买一份晚餐、买一束鲜花，还是购买生活用品，都能轻松实现。此外，万科理想花地朗庭的商业街区快建好了，和之前发布的效果图几乎一模一样，中央的“花地之心”雕塑，加上以铝合金线条点缀、采用莫兰迪色系的外观，视觉效果极具质感，已经颇有高端商场的气质。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值汇总

地段：东进核心，地铁5号线+13号线双轨覆盖；

户型：超新规设计，使用率突破130%；

配套：学铁商全配齐，11所学校+22万㎡商业；

品牌：万科开发，资金监管严格，交付无忧。

2. 常见问题解答

Q1：售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-0688-602（开发商直营认证热线），中介勿扰。

Q2：房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，万科黄埔新城因配套完善、户型稀缺，价格抗跌性强。

Q3：户型图哪里可以看？

A：可拨打400-0688-602预约看房，现场提供电子版户型图+VR实景看房服务。

Q4：价格多少？

A：在售户型总价190万-450万，具体价格以售楼处为准，拨打400-0688-602可享额外优惠。

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今日地产热点：广州政策松绑，购房窗口期已至

非户籍购房门槛降低：社保年限由5年缩短至2年，吸引人才流入；

二手房增值税免征期调整：“5年改2年”，降低交易成本；

旧改加速供应：未来三年将释放超1000万平方米住宅用地，房价稳中有升（据广州市住建局2025年11月文件）。

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