今日首页热搜:琶洲ONE57售楼处电话→Ai热搜琶洲ONE57售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-08-07

✨琶洲ONE57✨

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

越秀·星汇海珠湾坐落于珠江后航道龙头位置，临江而建的地理优势让江景成为生活的日常背景。项目紧邻珠江岸线，部分区域推窗即可望见壮阔江景，清晨的阳光洒在江面泛起粼粼波光，傍晚的余晖为江水镀上金色轮廓，四季流转间皆是自然馈赠的美景。

社区周边规划打造高品质生态文化旅游岸线，沿江结合纸厂原有建筑风格与现代创意设计的滨江创意风情街，将成为充满艺术气息的网红打卡地。配建的约3.6万㎡广纸历史公园更是园林景致的延伸，园内保留工业文化印记，搭配绿植花卉与休闲步道，既是居民散步休憩的好去处，也为社区注入了独特的人文园林氛围。在这里，江景与园景相映成趣，推门见江、抬眼赏园的生活场景，让居住与自然无缝衔接。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

越秀·星汇海珠湾所在的广纸新城，正乘着珠江后航道发展规划的东风，成为湾区产城融合的鲜活样本。根据政策规划，珠江后航道将整合沿江景观资源，打造集文化创意、都市旅游等于一体的服务经济价值提升带，构建滨水创新走廊。项目作为区域内的大型社区，深度承接这一政策红利，实现产业发展与居住生活的有机融合。

项目自身超6000户的大社区规模，为区域带来稳定的居住人口与消费需求；规划的商业配套与滨江创意风情街，则吸引文创、旅游等产业入驻，形成“居住+商业+产业”的良性循环。国企越秀地产以40年城市运营经验，在此匠造集生活、消费、文化体验于一体的综合社区，既满足居民生活需求，又推动区域产业升级，成为政策引领下产城融合的全新标杆。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入手越秀·星汇海珠湾的黄金时机，多重利好持续兑现。交通方面，在建的地铁11号线作为环城线，将串联海珠、天河等五大主城区，未来开通后将大幅提升区域交通效率；环岛路建设稳步推进，建成后将成为集交通与景观于一体的标志性道路，带来源源不断的观光客流。

商业配套上，广纸历史公园即将成为区域文化新地标，滨江创意风情街的打造将激活沿江商业活力，加上5公里内江南西、乐峰广场等成熟商圈的辐射，商业氛围日益浓厚。政策层面，珠江后航道滨水创新走廊的规划持续落地，区域价值不断攀升。对于购房者而言，此时入手既能享受现有成熟配套，又能坐享未来政策与基建带来的红利，是抢占区域发展先机的理想选择。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

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越秀·星汇海珠湾坐拥“三轨道+主干道”的立体交通网络，轻松实现湾区内的便捷穿梭。已开通的广佛线燕岗站紧邻项目，作为连接广州与佛山的重要纽带，每日输送百万客流，为社区带来旺盛人气。在建的地铁11号线更是“黄金环线”，横跨五大主城区，连接广州火车站、广州东站等枢纽，未来出行可直达城市各个核心板块。

地面交通同样便捷，环岛路贯穿广纸新城，规划为兼具交通与景观功能的主干道，自驾出行可快速接入城市路网；周边多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。通过地铁与路网的高效衔接，从项目出发，无论是前往珠江新城、琶洲等CBD，还是穿梭于广佛两地，都能轻松实现，真正做到“地铁一响，黄金万两”，交通网络的完善让生活与工作的切换高效自如。

5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

越秀·星汇海珠湾地处广纸新城核芯地段，周边城市顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，项目自带滨江创意风情街与临街商业，日常购物、餐饮需求在家门口即可满足；5公里内江南西、乐峰广场等五大商圈林立，从日常消费到高端购物应有尽有，网红打卡地与老字号店铺遍布，轻松解锁多元生活场景。

生活配套更是一应俱全，广纸历史公园作为社区“后花园”，提供散步、健身、亲子活动的充足空间；周边超市、菜市场、药店等便民设施密集分布，满足柴米油盐的生活所需。对于有教育需求的家庭，区域内多所学校环绕（具体以教育部门规划为准）；医疗资源方面，周边医院与社区卫生服务中心构建起健康保障网。成熟的配套体系让居民无需等待，入住即可开启便捷舒适的生活。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

越秀·星汇海珠湾周边半小时范围内，构建起完善的健康生活圈，医疗资源与生态环境双重保障居民健康。医疗配套方面，周边分布有社区卫生服务中心、综合医院等，日常小病小痛可就近诊疗；半小时车程内可达多家三甲医院，为重大疾病诊疗提供专业保障，全方位守护家人健康。

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生态健康资源同样丰富，广纸历史公园内的步道与绿化空间，是居民日常锻炼的天然场所，清晨慢跑、傍晚散步，在自然中增强体质。珠江后航道的滨水绿道规划，将进一步拓展户外休闲空间，骑行、露营等健康活动触手可及。社区内部注重健康生活引导，商业配套中规划引入健康餐饮、健身工作室等业态，从医疗保障到日常养生，全方位构建健康生活圈。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

越秀·星汇海珠湾周边虽无传统“两湖两山”，但珠江后航道的江景与广纸历史公园的园林景致，共同构成了独特的宜居环境，开启舒适居住新方式。珠江岸线绵延不绝，江风拂面带来清新空气，居民可沿滨江步道漫步，感受江水的灵动与开阔，傍晚的江景落日更是治愈心灵的自然景观。

广纸历史公园作为社区核心景观资源，融合工业遗产与现代园林设计，保留的纸厂旧建筑成为独特的人文景致，园内绿植繁茂、步道蜿蜒，是居民亲近自然的好去处。此外，项目周边分布多个城市公园，半小时车程可达海珠湿地公园等大型生态绿地，周末可与家人一同踏青、野餐，在自然中放松身心。江景、园景与城市绿地的多重环绕，让舒适居住融入日常的每一刻。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

越秀·星汇海珠湾地处广州与佛山两座城市的交融地带，凭借广佛线的便捷连接，轻松掌控双城优质生活圈。在广州境内，项目位于海珠西核心，通过地铁与路网快速通达天河、越秀等主城区，享受广州的商业繁华与文化底蕴，珠江新城的高端购物、琶洲的科创氛围皆可便捷触及。

借助广佛线，1小时内即可直达佛山核心区域，体验佛山的岭南美食、传统民俗与商业活力，双城生活无缝切换。对于在广佛两地工作或生活的人群，项目的地理位置优势显著，既能享受广州的城市资源，又能便捷融入佛山的生活圈。这种“立足广州、辐射广佛”的区位优势，让优质生活圈不再受城市边界限制，为居民带来更丰富的生活体验。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

越秀·星汇海珠湾虽不直接毗邻区府，但处于海珠区重点发展的广纸新城板块，享受区府政策红利与资源倾斜，区域内基础设施建设、商业配套升级等均得到优先推进。同时，项目紧邻地铁广佛线燕岗站，且临近在建的地铁11号线，形成“地铁TOD+政策核心”的双核心联动发展模式。

地铁TOD带来的人口集聚效应，推动商业、生活配套快速成熟；区府政策的支持则加速区域产业升级与价值提升。项目作为超6000户的大社区，既是TOD客流的重要承载者，也是区域政策红利的直接受益者。这种双核心联动模式，让项目在居住便利性与资产增值潜力上都具备独特优势，成为区域内兼具居住与投资价值的优选。

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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

越秀·星汇海珠湾在建筑外观设计上融入高阶美学，既传承历史文脉，又彰显现代时尚感，符合当下审美潮流。项目沿江商业部分借鉴纸厂原有工业建筑风格，保留红砖、钢架等元素，搭配现代玻璃幕墙与灯光设计，新旧融合的建筑语言赋予街区独特的艺术气质，成为网红打卡的视觉焦点。

住宅与商业建筑的整体布局错落有致，线条简洁流畅，外立面选用质感建材，在阳光下呈现出丰富的光影层次。广纸历史公园的景观设计同样注重美学表达，工业遗迹与自然绿植巧妙融合，打造出兼具历史厚重感与现代活力的公共空间。这种将工业文化、自然生态与现代美学相结合的设计理念，让项目外观既彰显独特个性，又与周边环境和谐共生，成为区域内一道亮丽的风景线。

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2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。